女子大學(xué)三年在大伯家白吃白住,大伯家拆遷被她告上法庭要分120萬

北京的劉大伯出于好心讓侄女把戶口遷到了自己的戶口簿上，因此侄女得到了在北京上學(xué)的資格，可以享受北京戶口的優(yōu)待政策考一個(gè)好大學(xué)，果不其然侄女最科考上了北京的一所大學(xué)，侄女大學(xué)三年一直住在劉大伯家里。

沒想到劉大伯的房子趕上了拆遷，因此劉大伯得到了數(shù)百萬元的補(bǔ)償款，但是讓劉大伯憤怒的是，在自家白吃白住了三年，連一分錢沒出過的侄女竟然把自己給告上了法庭，稱劉大伯讓她遷戶口是為了利用她，劉大伯占用了她的拆遷補(bǔ)償指標(biāo)，額外多得了120萬元補(bǔ)償款，因此，劉大伯必須把這120萬元給她。

案件經(jīng)過：

事件回到十幾年前，戶口幫落在北京的劉大伯接到一親戚的電話，親戚稱女兒如果能在北京讀書的話，考大學(xué)的時(shí)候有政策優(yōu)勢就能考上不錯(cuò)的大學(xué)，希望把女兒的戶口遷到劉大伯家。

作為自己的還比較親近的親戚，劉大伯也不好拒絕，并且他們也承諾，只要女兒大學(xué)畢業(yè)后就會(huì)把戶口遷出來，于是劉大伯也就答應(yīng)了對(duì)方的要求，把侄女小魏的戶口遷到自己的戶口簿上，最終小魏得到了在北京上學(xué)的資格。

三年后，侄女也考上了北京的一所大學(xué)，這所大學(xué)正好離大伯家很近，為了生活質(zhì)量好點(diǎn)，侄女就直接住進(jìn)了大伯家里。

這三年來，侄女把大伯家就當(dāng)自己家一樣，大學(xué)生活過得有滋有味的，但是有一件事情卻讓大伯心里有點(diǎn)堵，也就是侄女一直住在家里，弟弟弟媳從來沒有提過給伙食費(fèi)，或者房租。

甚至侄女的生活用品，穿衣打扮都會(huì)用到大伯家的錢，大伯作為一個(gè)男人，面子看得比較重，想著就三年時(shí)間，轉(zhuǎn)眼就過了，家里多一個(gè)人無非就是多一雙碗筷，也不會(huì)有多少損失，畢竟親情比什么都重要，但是老伴卻少不了私下牢騷，但是為了老夫老妻為了顧大局，也沒有把不滿往外說。

轉(zhuǎn)眼侄女大學(xué)畢業(yè)了，這時(shí)本應(yīng)按約定把戶遷出，并且搬離劉大伯家了，但是侄女小魏并沒有搬出去的意思，就在北京找到了份工作，依然住到了大伯家。

這讓大伯的老伴有點(diǎn)坐不住了，多一雙碗筷并不是問題，問題是多一個(gè)外人在自己家里怎么也不方便呀，大伯也覺得這樣下去也不是個(gè)事了，正要找親戚提這件事，希望能把小魏的戶口遷走，并搬出他的家。

就在這時(shí)劉大伯得到了房屋拆遷的通知，自己的房屋也在拆遷之列。

這下好了，劉大伯意外地得到了一筆補(bǔ)償款。

因?yàn)楫?dāng)時(shí)的政刺策是按戶籍補(bǔ)償，戶口本上的人都有份，當(dāng)時(shí)侄女的戶口還沒有遷出去，所以劉大伯家的拆遷補(bǔ)償是多了一份的。

劉大伯做事光明磊落，不喜歡占便宜，是自己的就是自己的，也不會(huì)玩小心眼算計(jì)別人，因此為了此事，他還特別告知小侄女的父母，要商量這多出來的一份拆遷款如何處理。

侄女的父母倒蠻通情達(dá)理的，當(dāng)時(shí)他們就對(duì)劉大伯說，這些年劉大伯一家無微不至地照顧小魏，小魏也沒少花劉大伯一家的錢，這些年來還連一分房租都沒有給過呢，那這筆拆遷補(bǔ)償款就當(dāng)給劉大伯補(bǔ)上這些年的房租和生活費(fèi)了。

劉大伯與老伴一合計(jì)，這樣處理也行，大家都?xì)g喜。

此時(shí)，不了解拆遷這檔子事的小魏在劉大伯家拆遷后無奈地搬出了劉大伯家，自己找地方落腳去了。

在劉大伯看來，這件事情得到了圓滿的解決，甚至還有了意外之喜，除了得到一筆可觀的補(bǔ)償款，還得到了一套安置房，與親戚的問題也順理成章地解決了，兩家的關(guān)系并未受到侄女的影響，同時(shí)親戚一家事后也算在人情世故方面做得到位，因此劉大伯和老伴也開始了退休后清閑的日子，過得還算滋潤。

10多年過去了，侄女也再?zèng)]來看過劉大伯老兩口，劉大伯也并不怎么在意，說實(shí)話，不來好像比來更好一些吧？

但是讓劉大伯沒想到的是，消失了的侄女小魏突然出現(xiàn)了，并且一張?jiān)V狀把劉大伯告上了法庭。

原來侄女小魏與朋友談起了她住在劉大伯這幾年發(fā)生的事情，提到了房屋拆遷“被趕”出家門的這件事情，朋友卻給她提了個(gè)醒：“不對(duì)，當(dāng)時(shí)拆遷補(bǔ)償是按戶簿上的人口來分的，也就是說那補(bǔ)償款是有你的一份的，你得要回屬于自己的一份呀！”

生活過得并不如意的小魏像如夢(mèng)初醒，隨即鉆進(jìn)了牛角尖，在利益的驅(qū)使下她完全不記得劉大伯對(duì)她的好，卻自以為是地認(rèn)為劉大伯之所以那么熱情地讓她把戶口遷過去，無非是事先就獲得了房屋會(huì)拆遷的消息，同意小魏把戶口遷過去無非就是想占用小魏的名額來獲取多一份補(bǔ)償款。

這兩老家伙的算盤打得可真是好呀，小魏越想越氣，覺得自己被套路了，劉大伯欠了她百八十萬她必須得要回來。

劉大伯是怎么也沒想到侄女會(huì)翻舊賬，并且那態(tài)度極其惡劣，直言劉大伯當(dāng)初是動(dòng)機(jī)不純，哪里是顧及親情，完全就是打著親情的幌子，干著唯利是圖的勾當(dāng)。

這讓劉大伯老兩口最終忍無可忍，直接拒絕了小魏的無理要求，小魏除了不念恩情，更是貪得無厭，她竟然要求劉大伯得按現(xiàn)在的市場行情來給她折算當(dāng)初的補(bǔ)償款，按當(dāng)初的行情劉大伯充其量也就給她分50000元了事，但是她卻要按現(xiàn)在的房價(jià)行情來，也不知道她是怎么算出來的，足足高達(dá)120萬元。

劉大伯拒絕了小魏的無理要求后，小魏不依不饒地多次上門糾纏，劉大伯身體不好，直接就被這個(gè)不懂感恩的白眼狼給氣到了，忍無可忍之下表示如果對(duì)方再如此無理取鬧就報(bào)警處理。

哪知道劉大伯都還沒有報(bào)警，小魏卻把此事捅到了媒體面前，她想通過輿論給劉大伯一家施壓，以獲得她認(rèn)為是屬于她的那一份拆遷補(bǔ)償款。

一開始媒體還以為劉大伯真的套路了小魏，當(dāng)?shù)弥虑樵笠搽y以接受小魏的要求，并且質(zhì)問小魏：“當(dāng)初拆遷的那套房子你出錢買了嗎？”，回復(fù)是沒有；“那在那里住的幾年你交房租生活費(fèi)了嗎？”，回復(fù)是沒有。。。

換言之，小魏那些年都是占盡了劉大伯的便宜，而劉大伯看在其父母的情份上對(duì)她照顧有加，到頭來竟然落了一個(gè)“套路她謀利”的惡名，而事情的真相是劉大伯如實(shí)告之父母關(guān)于折遷名額及折遷款如何分配的問題，并已得到了妥善處理，實(shí)際所得數(shù)額也就是幾萬塊錢，也剛好抵了那幾年的生活費(fèi)用房租。

媒體方面也表示，小魏的作法實(shí)在是不合理，這是恩將仇報(bào)呀，做人是要懂得感恩的，小魏畢業(yè)后一直生活都不怎么好，是不是應(yīng)該好好反省一下，她的路之所以越來越難走，都是因?yàn)樽约旱乃魉鶠榘崖方o堵死了。

最終劉大伯也不想把關(guān)系鬧太僵，就按當(dāng)年的房屋市場價(jià)1000元/平米折算成40000元給小魏。

但是小魏提出必須按現(xiàn)在的市場價(jià)折算出120萬元給她。

她那貪婪的嘴臉讓眾人心生厭惡，連主持人都忍無可忍說道：“你這是白日做夢(mèng)吧。”

小魏卻不以為意，不顧家里人的勸阻，表示要把劉大伯一家告上法庭，要回那屬于自己的120萬元。

那么走法律程序的話，小魏能不能要回她認(rèn)為是屬于自己的那120萬元呢？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：

房屋征收補(bǔ)償主要是基于房屋的建筑面積和所占用的土地使用權(quán)面積進(jìn)行補(bǔ)償，不考慮居住人口和戶籍人口因素?。

根據(jù)本規(guī)定而言，不管劉大伯家里有多少人口，均不影響房屋征收補(bǔ)償款金額大小，但是人是死的，規(guī)定是活的，一般征收方會(huì)就征收補(bǔ)償款與屋主進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償金額。

但是在《條例》的管控之下，地方的具體操作也會(huì)有所不同，也會(huì)有按人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，或按房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償。

動(dòng)遷補(bǔ)償一般按人口和房屋面積綜合計(jì)算。

在某些地方，如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)和房屋面積進(jìn)行綜合計(jì)算來進(jìn)行補(bǔ)償。

劉大伯的補(bǔ)償款結(jié)合人口數(shù)量來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模蠢泶_實(shí)是有小魏的一部份。

但是即便是把這一部份給到小魏也不應(yīng)該是按10幾年之后的房價(jià)來算，這完全是不合常理的，交易是發(fā)生在什么時(shí)候的就應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)的市場價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

另外，劉大伯如果能拿出當(dāng)時(shí)雙方約定的協(xié)議，小魏把當(dāng)時(shí)應(yīng)得的一份補(bǔ)償款抵了在大伯家的食宿費(fèi)用，小魏也就不能要回那一份補(bǔ)償款了。

總而言之，小魏之所以混了十幾年還這么落魄，最終還要把人情這條路走絕，歸根結(jié)底還是為人處世出了問題，應(yīng)該反省一下自己的所作所為了，否則最終也會(huì)路越走難，最終讓自己陷入困境。