亮大招，這個望京豪宅“贏麻了”

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930新政已滿月，“金十”成績很斐然。

根據中原地產的數據顯示，在新政利好的影響下，北京二手房實際成交量超過2萬套，創下連續19個月新高，更成為自2017年以來八年同期的最高水平。

二手房市場風生水起，新房市場同樣活力十足。

從國慶黃金周各大項目亮出的熱銷海報風潮中，就可知如今購房人的置業信心已回來，而豪宅市場更是首當其沖的熱起來。

其中的典型代表，便是位于大熱板塊奶西的望京國譽府。

近期，項目人氣值持續爆棚，甚至出現了客戶爭搶同一套房的景象。這也讓望京國譽府在府門實境體驗區開放9日內實現熱銷3.1億元的驕人成績。

隨著北京10月銷售 排行榜揭曉，望京國譽府更擁有了2024年10月朝陽區8.5萬+項目銷售套數前兩名，以及2024年度朝陽區8.5萬+項目銷售套數前三名的好成績。

望 京國譽府營銷中心實景圖

望京國譽府樣板間實景圖

那么問題來了，望京國譽府憑啥能在“京城豪宅爭競艷”的時刻，收獲人氣和票房？

這與其亮出“超級大招”正相關。

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眾所周知，如今的改善置業者在買房這件事上“老神在在”，一副“咬定青山不放松”的態勢，之前用圖紙、PPT賣房的時代早就一去不復返，就是怕出現“賣家秀”與“買家秀”的天壤之別。

這也促使了京城樓市實景示范區的蔚然成風，即通過產品力的全維展示，讓置業者不必擔心交付時的“拆盲盒”。

因循改善置業者的需求，由北京城建傾力打造的望京國譽府，在近期亮相了府門實境體驗區，由此不僅將盛唐風骨照進現實，更讓改善置業人群通過“真看真品真感受”了解到項目的硬核產品力，因而篤定了置業信心，為項目熱銷勢頭再添一把旺火。

“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”。當你親眼見證了望京國譽府府門實境體驗區的震撼感，就會明白它為何會打動見多識廣的改善置業人群的心。

一眼觀之，直面感受便是“大氣恢弘”。

望 京國譽府實景圖

望京國譽府師承“千宮之宮”大明宮的禮序規制，用一道府門來彰顯“盛唐風骨，中國氣度”。這座傳世府門高約6.9米寬約31.2米，將巍峨軒闊的雍容氣度展露無疑。加之大門兩側延展長約11米高約3.7米的耳墻，讓整個大門延展面達到約51米，盡顯大族門第風范，一派盛世唐風氣韻。

眼光上移，瞬間便會被氣勢如虹的重檐屋頂所吸引。其汲取唐代大明宮“翼角起翹”元素，重檐屋頂“如翚斯飛”，翼角起翹“如鳥斯革”，展示出唐風建筑的力與美。

步履輕移，沿六階丹陛御道上行，眼前又是一番新驚喜。丹陛御道的C位植入“譽”字，2.2米*2.4米漢白玉手敲銅，讓“拾階而上，譽滿天下”的尊榮感油然而生。此處不僅有景動人，更有樂聲動耳。御道兩側設置兩汪疊水，水流潺潺、水聲叮咚、水汽氤氳，上演“以水為伴，伴君歸家”。

望 京國譽府實景圖

站在府門前，四扇對開的銅門帶來的磅礴氣勢油然而生。這處銅門由非物質文化遺產鏨刻大師孟徳仁與他的傳人陳明華先生打造，通過傳統金屬鏨刻技藝，雋刻銅門上的萬字紋。在陽光照耀下，整座銅門熠熠生輝、華彩動人，用手細細撫摸，于指尖能感受到千錘百煉下的匠人精神。

望 京國譽府實景圖

初識便已“一眼入魂”，深入之更會感嘆“別有洞天”。

穿過府門，便可見長約51米，寬約6.8米的中軸御道，緩步行之便有種“穿越時光”的既視感，皆因千年前盛唐景象與當代至上生活交融成一幅絕美畫卷。這條中軸御道以唐代朱雀大街為藍本，位于軸心的中央水系以液態大理石貫穿，其蜿蜒起伏如山川般的藝術造型，在溫潤如玉的水流沁潤下，將國人心中的山水寫意之夙愿，在這方天地詩意上演。

望 京國譽府實景圖

這里不僅有良辰美景，御道兩旁海棠銀杏風姿卓越；更有國韻風華，御道旁的定制宮燈，讓回家的每一步都儀式感滿滿。

此處也成為了最出片的所在，無論是拍攝匠心獨具的建筑細節、園林美景，還是穿一身國風服裝翩然入鏡，都能收獲讓人滿意的朋友圈精選美圖。

中軸御道的盡頭為望闕閣，以歇山頂造型，呈現出“三山半落青天外，一水兩分御道中”的壯觀歸家秩序。而眼前更是豁然開朗，“一池三山”的旖旎畫卷便在眼前展開。一池碧水倒影四時風光，留住詩意留住美好。

望 京國譽府實景圖

需要指出的是，成就這番詩意天地，除了完美將紙上藍圖照進現實中之外，更離不開“國匠”北京城建打造傳世作品的舍得與用心。

眾所周知，豪宅品格最直面的表達，便在于“含石量”上，而望京國譽府在石材運用方面，絕對稱得上是“超級優秀”。

其府門耳墻采用的是藍眼睛石材；丹陛御道植入的“譽”字為漢白玉手敲銅；承托中軸御道的柱子為淺灰色石材；中軸御道涌泉效果藝術裝置采用的是液態大理石；項目建筑立面為藍眼睛石材……石材上的投入，基本是北京12萬+的項目才會用到。而大手筆的背后，是望京國譽府不負盛世華章締造大國名邸，不負當代名仕對品質生活追求的拳拳用心。

所以，當你讀懂了望京國譽府的誠意匠心，便會明白它為何能吸粉無數，業績持續飄紅。

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要成為京城豪宅爭霸賽中最璀璨的明星，府門實境體驗區的推出無疑是一個超級加分項，但歸根結底還需要硬核產品力能打，而望京國譽府就是其中的佼佼者。

為何這么說，在于望京國譽府從地段屬性、宜居品質、錨定價值等方面，可謂是“海陸空”全面出擊。

豪宅置業第一要素當看地段，這句話大家早已耳熟能詳，而事實就是這么個事實，皆因核心城市核心地段的優質物業，方為穿越經濟周期的標的物。而這些年北上廣深，呈現的“豪宅熱”便是財富人群投出的資產配置票。

從這一點來看，望京國譽府的地段優勢早已有目共睹。項目所在的望京奶西板塊，與望京CBD的距離車行不過15分鐘左右，完全能夠共享望京的資源與配套。更為重要的是，作為新規劃后開發的低密高端生態住區，奶西不僅被溫榆河濕地公園環繞，擁有得天獨厚的綠色生態環境，還緊鄰阿里巴巴北京總部、中關村朝陽園、大望京產業園，良好的宜居屬性和強勁的產業發展勢能，吸引了眾多財智人群在聚集，必然會拉升對品質住宅的需求，由此也讓望京國譽府的資產價值未來可期。

作為望京奶西的當打之作，望京國譽府最突出的產品特性便是：純粹大宅規制。因循1.4容積率的低密屬性 ，項目打造了8-9層大平層洋房社區，最大樓間距約65米，確保舒適的采光和通風效果，且為180㎡、200㎡、220㎡的全系四居產品，由此保證了居住圈層的純粹性。

望 京國譽府效果圖

在空間打造上，項目將“奢闊”進行到底，其建面約200㎡的四室兩廳三衛戶型，締造了四面寬朝南的“神戶型”，整個南向面寬達到了16.8米，完美詮釋何謂真正的“墅居大平層”。由于3個臥室均朝南，由此保證了全家庭成員的“陽光平權”。

望 京國譽府樣板間實景圖

也是因為戶型空間足夠奢闊，讓獨立電梯廳入戶、LDK一體化的經典格局以及中西廚聯動的景觀餐廳、獨立家政間等，成為了望京國譽府的標配。

還有一點值得稱贊，為了讓全系四居產品的空間尺度更加豁達，項目的標準層層高達到了3.25米，豁達的層高配上極致面寬，這才是豪宅應有的奢華氣度。

望 京國譽府樣板間實景圖

而在資產錨定價值方面，望京國譽府同樣抗打。在不少項目“破發”銷售指導價的情況下，銷售指導價8.9萬的望京國譽府，實際網簽均價在9.05萬，其出群的資產錨定價值，由此可見一斑。

正是憑借全維優秀、全維突出的產品屬性，讓望京國譽府贏得交口稱贊的美譽度，更實現了業績的一路飄紅。

如今，這座人文大宅已風華盡顯，兌現美好、兌現品質、兌現匠心，值得改善置業者珍之、藏之。

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