這一次的海淀上新，不一般

1

話說北京樓市，哪個板塊“最帶感”？

非海淀莫屬。

原因嚒，很簡單。

一是，無論市場如何變幻，海淀房產價值就是抗打，資產錨定價值早已是“明牌局”；一是海淀置業者的實力強，只有好產品出現，那真是“帶資往前沖”。也讓這些年海淀樓市，上演了一出又一出的 “熱銷名場面”。

以往，置業海淀的機會并不多，源自宅地供應稀少，僧多粥少手慢無。

今年，海淀宅地終于開了閘，如何從中優中選優，這是一個嚴肅的話題。

要知道，這道選擇題不僅關乎未來宜居品質，更關乎房產價值的未來表現，自然需要“慎之，更慎之”。

其實，海淀置業妙招早已明晰，抓住位于海淀產業發展核心地段，由深耕海淀品牌房企打造的作品，就沒錯。

放眼全球只要是位于強勁產業發展帶核心位置的優質物業，都具有穿越經濟周期的超級價值表現，美國硅谷是如此，倫敦金絲雀碼頭是如此，海淀選房更是如此。

同時，只有持續深耕海淀的品牌房企，才會更懂海淀人對品質物業的追求，打造出的產品才會更符合海淀人的心意。

當讀懂了海淀置業的底層邏輯，就會明白，位于永豐南由海開控股傾力打造的海開·頤海澐頌，為何會成為備受市場矚目的“明星項目”。

2

不可否認，2024年的海淀樓市，真的挺熱鬧。打破了之前，一年內最多兩宗宅地供應的局面，為海淀人提供了更多的置業選擇。

但要論道哪里是海淀萬億GDP版圖中，最耀眼的所在，當屬海開·頤海澐頌所在的永豐板塊。

若說，海淀產業發展的核心，30年前在中關村，15年前在上地。那么，如今早已進入“永豐時刻”。

根據《海淀分區規劃（國土空間規劃）2017-2035》，地處“中關村大街高端創新集聚發展走廊”與“北清路前沿科創發展走廊”交匯處的永豐，要重點發展新一代信息技術、生物與健康、科技服務等產業，打造數字經濟試驗區、全球創業投資中心和科技體制改革先行示范區。

強勁的產業發展勢能，賦予永豐不斷向上的發展路徑，也讓海開·頤海澐頌真正站在了“風口上”。

不信，咱就盤盤。

項目北側緊鄰的用友產業園、中關村集成電路設計園，已有約2000家國際級乃至世界500強企業進駐。

東側緊鄰的航天城，匯集了北斗星通、航天宏圖、銀河航天、國電高科等大批商業航天領軍企業，展現了強勁的科研力量。

項目東南側3公里的中關村軟件園，號稱中國互聯網的“半壁江山”，匯集了以聯想、新浪、百度、騰訊為代表的“互聯網巨頭”，2023年這里更是創下了每平方公里2163.7億元的超級產值。

可以說，海開·頤海澐頌處于被頂級產業“眾星捧月”的一個位置。而匯集于此的“中國最強大腦”，自然對優質物業有強大的需求，也讓海開·頤海澐頌登場，生逢其時。

除了有強勁產業賦能，生活配套也是相當豐盛。項目南側一站地鐵，就是今年正式開業的西北旺萬象匯，滿足一站式購物休閑娛樂需要。項目向南1.2公里是海淀北部醫療中心，包括北醫三院和海淀婦幼保健院兩所三甲醫院，明年就能投入使用。

需要劃重點的是，海開·頤海澐頌手里還握著，兩大“讓人流口水”的超級配套，一個是地鐵，一個是書包。

項目距離16號線永豐南地鐵站直線距離約300米，腿著就能到，是名副其實的地鐵盤。可別說海淀高智人群都有車，有沒有地鐵不重要，遇到限號的時候，還有老人出門購物就診，孩子上個鋼琴課、圍棋課，家門口的地鐵不要太方便。

而說到“雞娃”哪里強，海淀說第二，別區不敢說第一，足見海淀人對于教育的重視程度。而項目西南一路之隔就是建華實驗學校本部的規劃校址，涵蓋幼兒園、小學、初中、高中，這個學校可是海淀著名的十強校之一，教學質量沒得說。目前，建華實驗學校本部已經開始工程招采，計劃明年開工，預計27年9月投入使用。等于說未來項目業主的孩子，下樓就能擁有15年全程優質教育，這種“目送式”的書香氛圍，讓幸福指數直線拉滿。

仔細盤盤，就能發現海開·頤海澐頌真的是“產業有賦能，生活有配套，出行有地鐵，書包有名校”，如此“滿漢全席”式的宜居氛圍，真的是“強中強”。

3

在北京樓市，各大項目最想吸引的購房人，當屬“海淀人”。

皆因，在21世紀的“智力時代”，學海遨游的海淀人不僅“腹有詩書氣自華”，更憑借超強智力開啟“向上人生”，實現了不斷豐盈的財富積累。有“身家”的他們，在置業上無疑更從容。

但要吸引“海淀人”，并不容易。原因在于，知性嚴謹的學術風格，讓海淀人在買房這件事上，自帶“buff屬性”。對備選項目做SWOT分析，制作項目思維導圖，自建數學模型計算樓層采光效果……將“學霸”氣質展露。

所以，要想真正打動海淀人，就必須明了他們的“所思、所想、所需”，而持續深耕海淀的海開控股，無疑是最懂海淀人宜居需求的一個存在。

作為“土生土長”的海淀企業，海開控股將主力業務集中在海淀，并持續助力于“科創海淀與宜居海淀”的協調發展，打造了四通大廈、海泰大廈、數碼大廈、知識產權大廈等海淀地標項目，展現了城市運營商的非凡身姿。

更值得一提的是，作為長期主義的堅持者，海開控股將“重產品、重匠心、重責任”的發展策略寫入企業基因，持續為在海淀硅谷創業、立業、興業的海內外精英打造更高端的居住作品。目前，海開在海淀核心區住宅在管規模達140㎡+，住宅在管投資總額達450億元+，開發了以圓明天頌為代表的6座時代作品，不僅贏得了不俗的市場美譽度，更成就了“海開出品，必屬精品”的IP效應。

海開·頤海澐頌作為海開在海淀打造的全新“頌系”作品，其自公布案名以來，就牽動了眾多海淀人的“心弦”。因為，圓明天頌的“珠玉在前”，讓他們對全新的“頌系”作品，充滿了期待。

都知道，2024年北京樓市進入了“交付大年”，作為其中一員的圓明天頌交出了一份優秀答卷。無論是社區大門的氣宇軒昂，還是地上地下會所的豐富功能，亦或以水為魂的詩意園林，乃至以藍眼睛石材為基底的顏值立面，海開用匠心品質將藍圖規劃照進現實。

海開的誠意出品，如今已經得到了回響。

據悉，近期圓明天頌成交了一套235平米的五居，折合單價16.5萬。相比于項目11.5萬的網簽均價，市場對圓明天頌的交付品質認可，由此可見一斑。

果然應了那句話，“好產品自然有好價值”。

雖然，目前海開·頤海澐頌的具體產品信息，還沒有“露出廬山真面目”，但從圓明天頌的完美兌現，就能預知新一座的“頌系”作品，產品力依然會超能打。

而屬于海淀樓市的新傳奇，即將拉開序幕。

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