內(nèi)蒙古“煤老板”扎堆入滬~

原恒大上海“鉆石地塊”時(shí)隔四年后重啟。

北外灘與外灘、陸家嘴形成“三足鼎立”之勢(shì)，是上海商業(yè)活動(dòng)的發(fā)達(dá)區(qū)域之一。四年前的9月17日，恒大集團(tuán)在38輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后，以總價(jià)22.95億元擊敗保利發(fā)展，競(jìng)得北外灘街道HK286A-03a、HK286A-03c號(hào)歷史風(fēng)貌保護(hù)舊改項(xiàng)目地塊，成交樓板價(jià)約5.1萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率10.87%。

彼時(shí)，因優(yōu)越的地理位置、完善的周邊配套，該地塊被市場(chǎng)稱為“鉆石地塊”，是恒大集團(tuán)在上海最核心的項(xiàng)目。

受到債務(wù)困擾后，恒大集團(tuán)與光大興隴信托簽訂協(xié)議，將其持有項(xiàng)目公司的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓，總代價(jià)約6.63億元。之后，光大興隴信托又將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給伊泰置業(yè)（上海）有限責(zé)任公司，與之聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

根據(jù)最新公告，兩宗地塊的規(guī)劃動(dòng)態(tài)為“在待建”，總建筑面積地上45000平方米，建設(shè)單位為上海恒耕置業(yè)有限公司。

上海恒耕置業(yè)有限公司是內(nèi)蒙古伊泰集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱伊泰集團(tuán)）控股的企業(yè)。

上海北外灘“鉆石地塊”已搭起腳手架 每經(jīng)記者 劉頌輝 攝

鄂爾多斯發(fā)布公告稱，內(nèi)蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司與內(nèi)蒙古鄂爾多斯電力冶金集團(tuán)股份有限公司擬分別以13.4億元、13.3億元向上海華合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購(gòu)買(mǎi)位于上海市靜安區(qū)山西北路259弄3號(hào)、4號(hào)寫(xiě)字樓物業(yè)及其地下210個(gè)停車(chē)位， 用于商業(yè)、辦公和綜合服務(wù)，總計(jì)約26.73億元。

此次鄂爾多斯購(gòu)入的寫(xiě)字樓位于上海市靜安區(qū)蘇河灣板塊，該區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)發(fā)展金融服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)。

交易標(biāo)的西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道，10分鐘內(nèi)可達(dá)外灘、人民廣場(chǎng)、南京西路；40分鐘可抵達(dá)虹橋樞紐，1小時(shí)內(nèi)可至浦東機(jī)場(chǎng)。四軌交環(huán)繞，緊鄰10、12號(hào)線天潼路站，2、8、10、12號(hào)等地鐵線路無(wú)縫銜接城區(qū)、高鐵與機(jī)場(chǎng)。

2022年7月，內(nèi)蒙古匯能煤電集團(tuán)斥資62億元拿下一棟超高甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目——原來(lái)的上海靜安大悅商務(wù)中心，收購(gòu)后，更名為匯能大悅中心。

樓盤(pán)位于上海中心城區(qū)蘇河灣東區(qū)（CAZ），是上海市中心為數(shù)不多的超40萬(wàn)方大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目之一。作為目前中糧集團(tuán)旗下大悅城控股單體的子項(xiàng)目，是中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊進(jìn)軍長(zhǎng)三角地區(qū)的站。項(xiàng)目含一座單體9.4萬(wàn)平方米地標(biāo)寫(xiě)字樓，約7棟共2.1萬(wàn)平方米洋房街區(qū)商業(yè)，將近7萬(wàn)平方米地下車(chē)庫(kù)，地下一共5層。

2023年11月27日晚間，大悅城公告稱，上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“上海鵬利”）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記手續(xù)已辦理完畢，受讓方上海邕鵬實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“邕鵬實(shí)業(yè)”）已支付全部交易價(jià)款41.42億元，而上海鵬利的核心資產(chǎn)為上海黃浦江畔的頂級(jí)豪宅——中糧海景壹號(hào)項(xiàng)目的5、6、7號(hào)樓（公寓）。

上海邕鵬實(shí)業(yè)有限公司為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊(cè)時(shí)間為2023年9月6日，股東信息顯示，滿世投資集團(tuán)有限公司持股99.445%。