江蘇
就在近日，泰州市自然資源和規劃局發布《泰州市姜堰南繞城快速路改造工程PPP項目交通綜合體一期》，標志著備受關注的恐龍園“暴寶莊園”項目即將進入全面開工建設階段。
根據公示信息，項目位于中干河東側50米，328國道南側，建設單位為泰州市泰政交通投資有限公司。
根據總平面圖，項目一期主要為游樂園部分，二期主要為停車場、配套樓及配套設施等。
根據四至范圍，該項目即TC321200-132-02(〔2024〕2-1號)地塊。
4月25日，〔2024〕2-1號娛樂用地 ，出讓面積100853㎡，成交價24400萬元，被泰州市泰政交通投資有限公司競得。
地塊具體詳情如下：
· 〔2024〕2-1號地塊 ·
土地位置：姜堰區中干河東側約50米、328國道南側
土地面積：100853㎡
土地用途：其它/娛樂用地
容積率：0.0950≤R≤0.4950
建筑密度：≤20%
出讓年限：40年
起拍價：24400萬元
成交價：24400萬元
競得人：泰州市泰政交通投資有限公司
地塊范圍：〔2024〕2-1號地塊東至姜堰區三水大道、南至空地、西至中干河東側約50米、北至328國道。
根據規劃要求，該地塊建筑面積不大于49922平方米、不小于9581平方米，建筑限高36米。
值得注意的是，該地塊即備受關注的全新文旅產品“暴寶莊園”項目，根據之前的消息，該項目建設主要圍繞科普教育、專題研學課程打造成一站式青少年科普研學基地，項目覆蓋兩小時車程范圍，定位親子家庭科普研學教育目的地，整體空間布局分為夢幻村落、妙趣田園、奇跡森林三大類，并建有停車區。
該項目周邊交通相對便捷 ，北側緊鄰南繞城快速路，可快速通達泰州主城區和S35阜溧高速，西側則是姜堰城區的中軸線三水大道；周邊有梁徐中心小學、羅塘高級中學、姜堰中等專業學校等教學資源；同時靠近羅塘公園。
伴隨著江蘇對于中軸崛起的戰略布局，泰州整體交通樞紐的提升，其地理位置將具有較強的優勢，恐龍園集團與中交二航的強強聯手，打造“暴寶莊園”，將成為泰州整體旅游形象提升、文旅產業轉型升級的重要組成。
目前，恐龍園“暴寶莊園”施工現場正在實施的是南繞城配套綜合體原水管道遷改工程，而恐龍園“暴寶莊園”項目部已到位，為全面開工建設做好準備。
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