北上廣深二手房交易創新高！

最新的房地產市場交易數據陸陸續續公布了，11月份北上廣深的二手房成交量均創了新高。具體數據如下：

北京：11月份二手住宅成交1.88萬套，環比上漲8%，同比上漲49.6%，創了近20個月的新高；

上海：11月份二手房（含商業）成交總套數為2.71萬套，創下近44個月的新高；

廣州：11月份二手住宅成交超1.1萬套，環比上漲10%，創2023年4月以來的新高；

深圳：11月份二手房成交8770套，繼續在枯榮線之上，創下近46個月以來的最高。

11月這四個一線城市樓市成交量的數據出來之后，基本上打消了大家對這幾個城市的樓市行情是否能持續的擔憂。

自從9月底以來，各項樓市支持措施接踵而至，樓市整體出現一定程度上的止跌回暖，尤其是一線城市和部分二線城市，樓市反彈的態勢非常猛烈，基本上都是大幅度的上漲，而且這次高位運行已經持續兩個多月了。

為何北上廣深這幾個城市的樓市能夠如此迅猛地回暖？

一是目前政策的目標是要房地產市場止跌回穩，這其實就是給樓市注入一顆定心丸，把大家對后市的預期就穩住了。這個對于一線城市和二線城市的作用更大。

二是像北上廣深這樣的大城市，不管是在經濟、產業、城市配套等方面都具有相當大的優勢，能夠吸引更多的高端人才流入，這也會為房地產市場提供大量的新增需求支撐。

三是縱觀全球房地產市場的走勢，從中長期來看，超級大城市的房價都是上漲的，這也是有一部分繼續看漲國內一線城市房價的原因之一。

四是近兩年，一線城市的房價下跌調整幅度相對較大，已經跌到部分人的心理價位了，這也是有人愿意現在買房的原因之一。

一旦預期穩住了，大家的信心就起來了，這就會導致一部分擔心后續的房價會上漲，就是加快入市的速度。這就是近兩個月以來，北上廣深樓市快速回暖的原因之一。

有人可能會問，未來一線城市的房價還會上漲嗎？對未來的預測，誰都沒有百分之八的把握。但是我認為別人的經驗還是值得借鑒的，如同我在上文講的第三點原因。