江蘇
來了！太湖科學城首個瀾院系聯排別墅
案名正式公布：芳菲瀾院
容積率僅1.0
擬建19幢3F聯排+5幢洋房
其中，洋房最大樓間距超63米！
聯排面積段約236/207㎡
（具體以官方發布為準）
板塊第一個高改別墅來了！關注起來
芳菲瀾院，容積率1.0
科技城首個瀾院系墅質作品案名公布
久等了，剛剛科技城首個瀾院系墅質作品案名公布：
就叫芳菲瀾院
芳菲瀾院即太湖科學城蘇地2024-WG-Z12號地塊，位于高新區太湖科學城龍康路西、青城山路北，是今年7月份被蘇州新勝城市發展有限公司總價9.4億競得，成交樓面價16171元/㎡。
根據規劃，項目擬建5棟洋房+19棟聯排！聯排層高為3F，洋房為9F。
并且，開發商對項目做了降容處理，容積率僅約1.0，非常低密，是今年區域面世的新盤里，容積率最低的一個，也是太湖科學城容積率最低的宅地。
聯排產品為坡屋頂設計，也就是說沒有大面積的露臺。社區內部西側入口還包含了一個下沉式庭院+配套用房。
樓距方面，別墅樓間距大多在9.8-10m；洋房之間的樓距非常大，在32-63m，未來的采光視野都會非常好。
戶型方面，建面擬定236/207㎡終極改善，未來不愁賣。另外，太湖科學城Z12地塊將由招商建管&招商蛇口合作打造。
相信在蘇高新和招商蛇口的打造下，會給太湖科學城帶來一座高品質的墅區。
太湖科學城核心位置
周邊配套成熟
芳菲瀾院位于龍康路西、青城山路北。
地塊靠近雪世界，目前周邊一些配套已經在兌現了，不管是南大附屬蘇州醫院還是南大校區，還是幾個初中、小學、幼兒園已經全部就位，生活配套成熟。
目前，太湖科學城周邊住宅新盤眾多，不過基本是尾盤在售，如首開棠前如苑、中建觀瀾雅境等。
首開棠前如苑已經交付，此前售價約2.5萬/㎡；中建觀瀾雅境備案均價26700元/㎡。
但從產品上來看，Z12號地塊還是有很大優勢的。
項目案名已經公布，想必入市也不會太遠，想入住太湖科學城的，芳菲瀾院純低密墅區，值得期待。
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