西安萬象城，一個(gè)“飽后消食”的現(xiàn)象級(jí)樣本

作為華潤集團(tuán)旗下萬象生活的“現(xiàn)象級(jí)”商業(yè)項(xiàng)目，西安萬象城的前期準(zhǔn)備工作據(jù)說超過了7年，最終在2024年末正式開業(yè)。以60億人民幣的總投資體量，開門迎客之后旋即成為西安市最大的一座商業(yè)綜合體。

華潤萬象生活控股大股東是華潤置后者是央企華潤集團(tuán)旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)與運(yùn)營的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，目前持有萬象生活72.29%的股權(quán)。

過去十年間，華潤置地對(duì)西安投資規(guī)模不小，廣為人知的是“十四運(yùn)”主會(huì)場西安奧體中心、西安國際會(huì)展中心和西安國際會(huì)議中心三大地標(biāo)工程。

由此凸顯其“片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)商”的新定位，即：“場館建設(shè)+片區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營+產(chǎn)業(yè)引入”。

作為工程建設(shè)成就的“回報(bào)”，華潤置地在西安也摘得優(yōu)質(zhì)住宅地塊一個(gè)接一個(gè)。

不過，華潤在西安的商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營存在感并不高。早在2013年開始籌措西安第一個(gè)萬象城——西咸萬象城。2017年4月開業(yè)，當(dāng)時(shí)號(hào)稱“西北最大”，定位是“西咸新區(qū)、灃東新城，甚至西安咸陽雙城商業(yè)市場新標(biāo)桿?！?/p>

然而，這個(gè)“西咸新區(qū)、灃東新城，乃至西安咸陽雙城之間區(qū)域”發(fā)展得相當(dāng)不給力，現(xiàn)在套住了一大批地產(chǎn)投資客。此種環(huán)境下，想從這片區(qū)域“深耕”出什么商業(yè)項(xiàng)目不太容易，西咸萬象城的境況可想而知。

2018年初，華潤置地連續(xù)以收購形式新增幾個(gè)地塊，其中就包括曲江新區(qū)長安南路住宅項(xiàng)目、曲江萊安中心東區(qū)項(xiàng)目，后者就是現(xiàn)在電視塔旁邊的萬象城。

這種大央企、大手筆、大工程背景下，鋪天蓋地的各色嘖嘖聲中的西安萬象城，逛一圈感受到的，卻很難稱之為彼時(shí)“全球一線國際品牌95%以上確定入駐”的國際范宣傳。

細(xì)節(jié)之間處處透出來的，更多是國企“大食堂、大賣場”濃濃味道。

總結(jié)起來，肉身感受主要特點(diǎn)是：品牌陌生、價(jià)格太高、東西還不知好不好，可以溜腿閑逛的空間倒是充足到讓你吃完上頓不出商場就可以消化殆盡接著再來下頓。

整體風(fēng)范，與許老板“大大大，合合合，圈圈圈，好好好”理念頗有所見略同之處，唯獨(dú)缺了逛商場人群的“買買買”，反而多了一個(gè)“堵堵堵”。

因?yàn)橥＼噲龀鋈肟谂R主干道丁字路口處外加若干時(shí)長的免費(fèi)停車，搞得這一片擁堵陡增。

值得注意的是，立體小鎮(zhèn)般的大賣場上下走完一番后會(huì)發(fā)現(xiàn)，最人頭攢動(dòng)處是一家主打賣現(xiàn)烤面包的。

“這會(huì)人不多，結(jié)賬排隊(duì)只需大概二十多分鐘……”導(dǎo)購漫不經(jīng)心的凡爾賽式“介紹說明”，實(shí)在是讓商場內(nèi)其他友商擱不住，也折射當(dāng)下人們最誠實(shí)的部位還是難逃味蕾與胃。