章哥X貓懟懟 戰(zhàn)略合作：線下沙龍（學(xué)區(qū)&房北京總場(chǎng)、東西海朝學(xué)區(qū)專場(chǎng)、二手買&賣房實(shí)操技巧課）

貓子的粉絲中也有很多面臨著學(xué)區(qū)房的選購(gòu)問(wèn)題，不同于新房，學(xué)區(qū)房跟政策有莫大關(guān)系，在二手房里也有著獨(dú)立的行情。

學(xué)區(qū)政策太復(fù)雜，貓子就不研究了，直接與業(yè)內(nèi)最強(qiáng)的學(xué)區(qū)&二手房專家章哥戰(zhàn)略合作，大家可以從章哥團(tuán)隊(duì)的學(xué)區(qū)線下沙龍開(kāi)始了解。

章哥說(shuō)買房團(tuán)隊(duì)自2023年3月起，圍繞“在北京如何選學(xué)區(qū)&房”的推出了系列線下沙龍，內(nèi)容包括：學(xué)區(qū)&房、升學(xué)、賣房&買房全鏈條知識(shí)體系六大課程。信息大爆炸時(shí)代，與其困在無(wú)窮多的碎片中混亂頭緒，不如花一個(gè)下午聽(tīng)專家梳理清楚。

沙龍貓子現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)過(guò)，確實(shí)信息量巨大，干滿滿滿。

1、《二手房買賣實(shí)操技巧課》

2、《北京學(xué)區(qū)沙龍總場(chǎng)》

3、《西城學(xué)區(qū)專場(chǎng)》

4、《東城學(xué)區(qū)專場(chǎng)》

5、《海淀學(xué)區(qū)專場(chǎng)》

6、《朝陽(yáng)及非京籍學(xué)區(qū)專場(chǎng)》

沙龍每周末都會(huì)安排， 每次也會(huì)根據(jù)最新的升學(xué)政策和變化、多校入學(xué)結(jié)果等情況動(dòng)態(tài)分析 ，如果你也在這些方面有疑問(wèn)，可直接掃描以下二維碼購(gòu)票。

線下沙龍每年能舉行100+場(chǎng)次（連續(xù)每周舉行的估計(jì)放眼全北京也找不到第二家了），到2024年底到場(chǎng)超4000人次，章哥團(tuán)隊(duì)也幫眾多粉絲結(jié)合各自需求找出了最優(yōu)解，并順利陪跑完成了買房、賣房到入學(xué)的全程。

1.二手買房&賣房實(shí)操技巧課

該不該買、什么時(shí)候買，買哪里，這堪稱是買房永恒的三大問(wèn)題。然而二手房買賣中除了底層價(jià)值邏輯之外，中間的復(fù)雜程度超出想象。

二手房交易，買房賣房都難以逃脫中介的，買方、賣方、中介方天然存在著博弈，而中介是一手托兩家的生意，他的最大利益并不一定是為你選到最合適的房子，而是按照他的節(jié)奏成交買到他想讓你買到的房子。

可以說(shuō)，每個(gè)二手房的買/賣房人都需要一個(gè)具有足夠經(jīng)驗(yàn)的顧問(wèn)，這個(gè)顧問(wèn)不是經(jīng)紀(jì)人，是站在你的角度分析、斡旋、爭(zhēng)取利益的單邊顧問(wèn)。

無(wú)論任何市場(chǎng)，認(rèn)清本質(zhì)、看清套路都能贏得實(shí)在的好處，為此我們歷經(jīng)兩次升級(jí)形成了現(xiàn)在的《二手買房&賣房實(shí)操技巧課》，作為北京市面上最具實(shí)操落地性的課程，從業(yè) 17 年講師為你解析買房賣房中的每一個(gè)你可能忽視的細(xì)節(jié)，豐富的案例拆解，將為你打開(kāi)買房賣房認(rèn)知的新世界。

建議買房賣房進(jìn)程中的粉絲都可以來(lái)聽(tīng)一聽(tīng)，或許一個(gè)細(xì)節(jié)就能讓你省/多賣幾萬(wàn)， 有學(xué)習(xí)力超強(qiáng)的粉絲聽(tīng)過(guò)之后即落地實(shí)操并取得了不錯(cuò)的效果（至少多賣 10萬(wàn)）。

從提升認(rèn)知到具體實(shí)戰(zhàn)，全部的屠龍術(shù)都教給你，學(xué)會(huì) 了，房產(chǎn)交易不難，買對(duì)房，賣好價(jià) ，也不難。 現(xiàn)場(chǎng)還有經(jīng)驗(yàn)豐富的實(shí)操團(tuán)隊(duì)可個(gè)性化咨詢。

2. 北京學(xué)區(qū)總場(chǎng)

北京總場(chǎng)，特別適合學(xué)區(qū)選擇還在東西海朝之間搖擺不定的人來(lái)聽(tīng)。

強(qiáng)烈建議如果想買學(xué)區(qū)房且現(xiàn)在還處在不確定選哪里的階段， 一定要先聽(tīng)聽(tīng)這場(chǎng)沙龍，消除信息差，緩解焦慮 。

章哥團(tuán)隊(duì)自2023年3月，北京學(xué)區(qū)沙龍累計(jì)講述場(chǎng)次最多的沙龍，沙龍內(nèi)容涵蓋四個(gè)區(qū)從幼升小、小升初，初升高，各個(gè)升學(xué)環(huán)節(jié)的政策、規(guī)則、資源等的差異，能夠迅速讓你構(gòu)建起選學(xué)區(qū)的思路和方向。

沙龍內(nèi)容干貨滿滿，結(jié)合大量案例，包含分享及現(xiàn)場(chǎng)答疑。與其被各種片段視頻和碎片化的信息弄得很焦慮，不如花4個(gè)小時(shí)坐下來(lái)，弄清楚了底層邏輯不再盲目。

3.西城學(xué)區(qū)專場(chǎng)沙龍

西城以學(xué)區(qū)資源優(yōu)質(zhì)均衡，上限夠高而被很多的家長(zhǎng)所青睞；西城的幼升小小升初相比其他區(qū)來(lái)說(shuō)，也是批次最多相比最復(fù)雜的，特殊人群的入學(xué)又讓西城的升學(xué)撲朔迷離；西城的教改動(dòng)作自2014年以來(lái)一直動(dòng)作不斷，這里面也總能看到一些機(jī)會(huì)。

來(lái)聽(tīng)這場(chǎng)沙龍吧，多個(gè)角度全面解析西城學(xué)區(qū)，入學(xué)政策和學(xué)區(qū)房選擇。從幼升小多校、多批次志愿填報(bào)；小升初派位規(guī)則和機(jī)會(huì)，西城 11 個(gè)學(xué)區(qū)的比較評(píng)價(jià)，基本一個(gè)下午的時(shí)間就讓你明白透徹。

4.東城學(xué)區(qū)專場(chǎng)沙龍

東城，同樣占據(jù)著北京最核心的區(qū)位，然而教育方面與西城比總是缺少存在感，然而作為教改的優(yōu)質(zhì)均衡的先鋒，東城升學(xué)上不被各種明的批次和暗的規(guī)則弄得暈頭轉(zhuǎn)向和云里霧里，東城的家長(zhǎng)是最幸福的。

如果想好了，在東城入學(xué)，聽(tīng)這一場(chǎng)講座就夠了！沙龍內(nèi)容包括幼升小、小升初各環(huán)節(jié)，并會(huì)詳細(xì)比對(duì)各學(xué)區(qū)。3個(gè)小時(shí)的干貨密集輸出+1個(gè)小時(shí)的會(huì)后答疑溝通，不只關(guān)于學(xué)區(qū)，還有專業(yè)的房產(chǎn)疑問(wèn)解答。

東城最大的學(xué)區(qū)特征是什么？什么樣的家庭適合來(lái)東城？東城普高率高，那如果目標(biāo) 985，目標(biāo) 211，階段性的中考和高中學(xué)校目標(biāo)要如何定位？

都說(shuō)東城很均衡，那八大學(xué)區(qū)如何排排坐，學(xué)區(qū)是否可以量化測(cè)評(píng)？

瞄準(zhǔn)九年一貫制如何選？2.5 派直升保底的價(jià)值幾何？集團(tuán)校的價(jià)值在幼升小、小升初、中招里都有哪些體現(xiàn)？

東城的升學(xué)規(guī)則相對(duì)透明，那面對(duì)小升初公開(kāi)透明的規(guī)則，志愿如何填報(bào)？外區(qū)回東城小升初會(huì)區(qū)別對(duì)待嘛？

選好了東城的大方向，升學(xué)路徑如何規(guī)劃，選定了學(xué)區(qū)，結(jié)合通勤，自住or 占坑，房子都能有哪些選擇？

5.海淀學(xué)區(qū)專場(chǎng)沙龍

毋庸置疑，海淀基礎(chǔ)教育的上限高度在全北京無(wú)人能出其右，然而海淀由于幅員遼闊，區(qū)域和學(xué)校之間差異很大，相比東西城基本上實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)均衡，海淀這方面的步伐略慢。

然而自23 年以來(lái)，海淀的集團(tuán)化進(jìn)城明顯加快，截至目前海淀 43 個(gè)教育集團(tuán)幾乎涵蓋了五大區(qū)域、17 個(gè)小學(xué)區(qū)的所有中小學(xué)。 教育改革各區(qū)的大方向一致，然而改革也要基于各區(qū)教育的原本特征，由于海淀原來(lái)特有的升學(xué)方式，可以預(yù)見(jiàn)，集團(tuán)化辦學(xué)帶給海淀的影響和變革會(huì)更加明顯。

2024 年，陽(yáng)光招生對(duì)海淀小升初影響巨大，中招集團(tuán)直升提前批規(guī)模擴(kuò)大，初二年級(jí) 1+3 規(guī)模大幅度擴(kuò)招，每一個(gè)變化都影響著未來(lái)海淀的學(xué)區(qū)格局。

海淀專場(chǎng)沙龍，將貫穿幼升小、小升初甚至初升高的升學(xué)規(guī)則，從教育資源以及升學(xué)路徑角度，比較五大區(qū)域17個(gè)學(xué)區(qū)的不同（資源差異和集團(tuán)覆蓋）。

相比東西城的房產(chǎn)，海淀的選擇性更加多樣，疊加預(yù)算、占坑或自住、學(xué)區(qū)選擇等房產(chǎn)的選擇也就更加清晰。

團(tuán)隊(duì)老師本身也是海淀家長(zhǎng)，家長(zhǎng)更懂家長(zhǎng)，也會(huì)從過(guò)來(lái)人的角度與大家分享學(xué)習(xí)升學(xué)方面的規(guī)劃。

6.朝陽(yáng)及非京籍學(xué)區(qū)專場(chǎng)

有人說(shuō)朝陽(yáng)無(wú)學(xué)區(qū)，有人說(shuō)朝陽(yáng)這幾年都要趕超東城了，無(wú)論怎么說(shuō)，北京中學(xué)的崛起也看出區(qū)教委想給朝陽(yáng)群眾提供更優(yōu)質(zhì)教育的決心。雖說(shuō)比不上西海的高度，朝陽(yáng)的六大強(qiáng)校在優(yōu)質(zhì)上也是給了本區(qū)頭部學(xué)生更多選擇。只是要說(shuō)到全區(qū)均衡，朝陽(yáng)還有很多路要走。

相比東西海，朝陽(yáng)也有其明顯的特點(diǎn)：

• 同樣的預(yù)算下，房子的居住屬性是最優(yōu)的。

• 在學(xué)位夠的情況下，仍然有頭部學(xué)校可實(shí)現(xiàn)單校入學(xué)，入學(xué)的確定性相對(duì)來(lái)說(shuō)更高。

• 對(duì)于非京籍來(lái)說(shuō)，入學(xué)政策更友好。

因此，朝陽(yáng)對(duì)于想要綜合入學(xué)+自住的家庭來(lái)說(shuō)也是個(gè)選項(xiàng)，非京籍在沖積分落戶的前提下，如何把握好當(dāng)下也給未來(lái)留有遐想空間。

朝陽(yáng)專場(chǎng)，將圍繞朝陽(yáng)的六大強(qiáng)校展開(kāi)，包括集團(tuán)、分校、校區(qū)、房產(chǎn)，入學(xué)規(guī)則、機(jī)會(huì)等；

當(dāng)然作為非京籍朝陽(yáng)可能是未來(lái)留京的開(kāi)始，或許是未來(lái)離京的過(guò)渡，專場(chǎng)中也會(huì)涉及到非京籍的一些其他路徑選擇，比如天津、比如國(guó)際等。

六大線下課程，干貨滿滿，平均每門課講解+答疑時(shí)間5小時(shí)左右。大家可直接掃描以下二維碼購(gòu)票。

沙龍安排說(shuō)明如下：

1.每場(chǎng)定額25人， 為惠及更多粉絲每人限購(gòu)2張。

2.預(yù)定后請(qǐng)?zhí)砑訉W(xué)區(qū)助理微信，發(fā)送預(yù)定場(chǎng)次截圖，助理會(huì)拉你進(jìn)當(dāng)期沙龍群。

3.沙龍地點(diǎn)在海淀萬(wàn)柳，其他事宜會(huì)在相關(guān)群里告知，請(qǐng)大家安排好行程準(zhǔn)時(shí)參加。

4.如已無(wú)合適場(chǎng)次，可添加下面學(xué)區(qū)助理微信接收新增場(chǎng)次的通知。

以下為部分往期部分沙龍現(xiàn)場(chǎng)：