2024 大源人把終改別墅買成了“流量盤”！

2024，大源樓市，又一次熱爆了！

不賣關子了，直接說答案：創造這個年底買房熱潮的樓盤，同時也是近年“風頭正勁”的大源南板塊的別墅項目：明信天府壹號。

據房聯數據統計顯示，2024年狂銷102套，月月到訪量第一，位列成都年度疊拼TOP1，相當生猛。

而造就了這次熱銷現象的主力軍，其實就是大源人。

多少大源人不想離開大源

目前大源的在地改善人群面臨著兩大痛點：

第一選擇很少。

第二價格過高。

因此其他板塊但凡有點兒實力，都在打著大源的主意，這里擦邊大源外溢（天府新區），那里主打大源人改善升級（林家壩），大源人在家中坐就被各開發商安排的明明白白。

家人們誰懂啊？多少大源人不想離開大源！

優質的教育、成熟的商業氛圍、合適的通勤距離....每一樣都無法割舍！若不是逼不得已，誰又愿意輕易脫離自己已經完全適應的環境？

而想要就近改善，卻真的挺難，因為這些年，大源板塊改善樓盤供應量的嚴重不足，一顆顆改善的心，也只能暫時擱淺。

但如今，隨著大源南的崛起，累積已久的改善需求，終于找到了突破口，直接將近在咫尺的大源南，當做了一個宣泄的出口。無數大源人都要感謝它，給了自己一個不需要遠走的理由。

明信天府壹號

專屬大源的無痛在地改善方案

位于天府五街沿線板塊的明信天府壹號，承接金融城、大源雙CBD商圈，伊藤、銀泰城、世豪....妥妥享受各項頂級配套。項目更是區域少有的百畝低密墅區，諸多條件加持下，自然成為了眾多大源改善者眼中的“香餑餑”。

而在今年，成都規自局2024年土地定級與基準地價發布，更將大源南劃分為第一梯隊，拔升了板塊成長潛力，最直觀表現是今年11月，距離明信·天府壹號約1.8KM的新地王，以26300元/㎡的樓面價成交，再度刷新高新地價“天花板”。以目前土拍情況看，板塊未來總價將飛升至4萬+，意味著未來要買到新房大平層的門檻已經邁入600萬+，而同樣的總價，買天府壹號，就能買到獨門獨院的疊墅，這難得還不具有吸引力嗎？

可以說從板塊能級到土地市場，從河灣資源到發展兌現，大源南各層級潛力大爆發，當之無愧大源人終改首選的目的地。

斥資千萬，誰能拒絕誠意滿滿的作品

明信天府壹號依舊拿下了如此傲人的銷售成績，實在讓人服氣。但讓人服氣的是它的產品。

首先是規劃。明信天府壹號，依托大源區域能級與河灣資源，打造超百畝1.8低密墅區大盤。百畝、1.8低容是什么概念？目前城南在售項目中，超百畝項目極其稀缺，整個高新區僅有遠達141畝，但它的容積率達到2.5。而明信·天府壹號106畝，疊加1.8容積率，這兩項指標，便遙遙領先。

其次是配置。

明信天府壹號融匯巴蜀文化，邀GVL怡境頂尖設計造園，五星級的酒店式入戶、勞斯萊斯星空頂、大面積玻璃幕墻、邊界陣地瀑布墻……在主城，這都是千萬級別墅才有的高配。

此外，明信天府壹號作為明信集團高端項目，從規劃到打造本就投入極大，但秉持打造“壹號系”代表作的信念，今年對其再投千萬，從尊崇、顏值、精工、景觀四大塊面，不斷升級產品配置。

高端改善，還是要看別墅

性價比為王的時代里，都說中產階層消費降級，詩和遠方成為一種奢望，但高凈值人群仍愿意為別墅買單。

明信天府壹號的號召力，讓人感受到，即便樓市平平，只要產品力足夠強大，仍然會被買房人熱烈追捧。

從設計上，項目創新采用L形樓棟布局，上中下三疊，戶戶都是獨立入戶，私密性強，每戶都有天有地有花園，別墅需要的多重生活空間，在這里體現得淋漓盡致。真正兌現了“有天有地”疊墅院落。

從空間看，項目憑借高拓展空間與闊綽尺度，無論上中下疊，任何戶型室內面積，都擁有類似大平層既視感。

以建面約288㎡下疊為例，它的地下室就達到了80㎡。差不多是金融城一套剛需兩室的總面積，超9m的豪華橫廳，結合戶外庭院，無論室外BBQ、還是中式宴請，這處場景都不在話下，完美兼具了別墅的空間豐富性，以及大平層的空間闊綽感。

總之，從區域、配套再到產品，明信天府壹號能夠最大限度地滿足人們“既要又要”的心理，最為貼合大多數大源人的需求，這一點，也會反過來助推大源南的發展。

未來大源南的熱度還將持續下去，2025成都將要迎來新房“價格遙遙領先”的時代。最后10天，是買入大源墅的絕佳機會 。