王者隱現：中國西部最大商業集群的最新動向！

（中環萬象城 意境圖）

01.

解放碑是中國西部第一街，觀音橋是中國西部第一商圈。如今，她們都有新目標，也有新定位。

新目標她們都是重慶打造國際消費中心城市的先行者，而新定位觀音橋越來越清晰：中國西部最大商業集群。而且，這不是泛化概念，是物理概念。

這對觀音橋，對重慶，意味著什么？

02.

先說大的定位。

2024年初，重慶四川都發布《成渝雙城經濟圈2024年重大項目清單》，其中關于打造獨有巴蜀特色國際消費目的地部分，觀音橋排名春熙路，解放碑，寬窄巷子，磁器口等前面。這就意味著觀音橋商圈在成渝雙城經濟圈商業版圖上的最新也最權威定位：

第一。

而且也是這些提到工程中，唯一正式明確提出，要打造世界知名商圈的地方。所以，觀音橋定位與機會，愈發凸顯。

03.

再說江北方面具體動作。

定位至關重要，如何執行到位同樣重要。從《江北區2024年重點項目計劃》中，我們看到，關于現代服務業建設五個重要項目，有三個都集中在觀音橋商圈。同時，觀音橋商圈硬件建設，也在不斷加碼：

首先是核心區擴容。

觀音橋是當年重慶向北的原點，如今中環萬象城將成為觀音橋的原點。在原點周圍，觀音橋核心區面積，從1.5平方公里擴張到3.6平方公里，而電測村420畝土地整體規劃，是承接重慶建設國際消費中心城市落地的基點。

其次是關鍵市政設施升級調整。

我們都知道由于觀音橋本身繁華，且未來更加繁華，所以，人流量激增后有點擁堵，那么如何解決？觀音橋實施了國內單位面積內最大最深度路網更新：地面，分流觀音橋環道壓力，3,6,9號線穿越觀音橋板塊，其中3號線6號線日均客流量80萬以上，是重慶流量最大兩條路線，黃金動脈。地下同時增設隧道，鏈接全城。

最創新的莫過于空中-HIGHLINE體系，約4.1公里天空廊橋，將觀音橋11個商業體組團無縫連接，形成中國西部最大的商業集群。這個全國唯一的創舉，如你所知，我們通常說商業集群，是個泛化概念，而觀音橋商業集群，她是通過物理鏈接的商業集群，是事實上的集群。

第三。還有個讓人興奮的重頭戲，那就是重慶首個百億級高端商業綜合體中環萬象城，即將封頂。而中環萬象城建成后，也將通過空中廊橋，與觀音橋其他商業體形成空中物理聯通，同時她將吸引眾多頭部品牌，首店，以及藝術場景入駐，形成高端生活消費集群。

當下觀音橋，本身就有強大政企資源，重慶人大，重慶市高級人民法院，人行重慶分行等單位聚集。商業方面，觀音橋當下已有Van Cleef & Arpels（梵克雅寶）、Louis Vuitton（路易威登）等近30個全球頂級奢侈品牌，200余個國際知名潮奢品牌，300余個區域首店、旗艦店，潮流品牌密集度全市領先。娛樂方面九街是中國西部頂級娛樂場景，而方圓二次元在青年人群中早已鼎鼎有名。

04.

在這樣背景下，觀音橋極核處，頂級住宅觀宸最近正在交付，這是觀音橋城市建設的重要事件。

觀音橋當下日均人流量超87萬人次，最高突破93萬人次。去年還達到全國最火商圈前5，助力重慶連續四年蟬聯全國夜經濟影響力城市第一名。但是，同樣的人流，今天觀音橋人流跟四年前有很大不同，那就是觀宸吸引了大量高凈值人群常駐，帶來的人群改變。觀宸這種頂奢+頂豪雙重配置，使得她的指向意義就不僅僅是一般傳統住宅。

（觀宸既是頂級生活方式，也是都市化的經典代表。）

首先，觀宸與中環萬象城一體，代表極核地標群涌現。

觀宸1期懸浮宇宙飛船會所矗立城心，近30米重樓立體景觀，珍寶般建筑群，生機盎然的花束，花瓣在樓體延伸，在頂端開放，花冠加冕著極核更新的榮耀，將豪宅設計維度，從3D升維成8D。

隨著觀宸2期帶來稀缺第四代建筑，將持續引領極核豪宅形態迭代升級，珠寶感建筑設計與中環萬象城璀璨相映，成為極核顯著標識。

其次，產品力兌現，未來感居住，抵達奢宅未至之境。

奢石精裝，3000K暖色溫定制鋁板打造的溫潤感建筑，奢華精裝配置，雙主臥體系、大面寬，無遮擋城市視野，觀宸把想象力創造成為有形的作品，升級高端居住體驗。架空層抽屜式景觀，向建筑邊界外延伸出來，與外界景觀無界，與自然環境更融合，形成超規模度假園林空間。

第三是極核生活方式兌現，多元靈感會客廳，引領高端生活方式

觀宸全域架空層打造題泛會所，設置長夜圖書館、城市會客廳、森趣館、輕氧館等等。多元主體架空層組合足以形成一個完整而精粹的都會生活體系，把休閑、工作、健身、娛樂、社交融合。會客廳設置室內游泳池、健身房、私宴廳、雪茄吧、懸崖酒吧等，為高資家庭提供前所未有的豪宅生活方式。

（觀宸既是個體關懷，也踐行城市使命。）

05.

說點個人感受吧。

先解題，觀宸。宸，指的是王者的住所。古人將北極星也稱為宸，北極星是地球運轉軸北段所指的一顆星，運轉軸是不動的，所以她指向的北極星看上去也沒變化，而眾星則圍繞她旋轉，這種眾星拱北辰的現象，是為王者之氣。

觀宸從開始的立意定位，到后來選址，到當下產品呈現，以及極核地標群，從始至終初心沒變，她既是重慶頂豪住宅的一個新高點，也是都市現代化的重要證據。

中環萬象城必將是華潤置地與香港置地聯手的杰作，觀宸已經是華潤與香港置地聯手的杰作。作為央企的華潤，在重慶表現同樣非凡，在楊家坪他們用一個商業項目疊加地產項目，成為升級一個區域板塊的經典案例。而香港置地在重慶，不管是商業還是住宅，都是現象級表現。

至于觀宸，我那天去交付看了示范區與實景后，有個重要感受：觀宸賣的不是房子，而是美麗人生。

06.

國際消費中心城市，是觀音橋的其中一個重大任務。同時，作為內陸國際金融中心的建設者，觀音橋同樣義不容辭。

住好的房子，是個體關懷，建設城市，是集體使命。世界風云流轉，我們只是祈愿：2025年，真是會更好。