王者隱現(xiàn)：中國西部最大商業(yè)集群的最新動向！

（中環(huán)萬象城 意境圖）

01.

解放碑是中國西部第一街，觀音橋是中國西部第一商圈。如今，她們都有新目標(biāo)，也有新定位。

新目標(biāo)她們都是重慶打造國際消費中心城市的先行者，而新定位觀音橋越來越清晰：中國西部最大商業(yè)集群。而且，這不是泛化概念，是物理概念。

這對觀音橋，對重慶，意味著什么？

02.

先說大的定位。

2024年初，重慶四川都發(fā)布《成渝雙城經(jīng)濟圈2024年重大項目清單》，其中關(guān)于打造獨有巴蜀特色國際消費目的地部分，觀音橋排名春熙路，解放碑，寬窄巷子，磁器口等前面。這就意味著觀音橋商圈在成渝雙城經(jīng)濟圈商業(yè)版圖上的最新也最權(quán)威定位：

第一。

而且也是這些提到工程中，唯一正式明確提出，要打造世界知名商圈的地方。所以，觀音橋定位與機會，愈發(fā)凸顯。

03.

再說江北方面具體動作。

定位至關(guān)重要，如何執(zhí)行到位同樣重要。從《江北區(qū)2024年重點項目計劃》中，我們看到，關(guān)于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)建設(shè)五個重要項目，有三個都集中在觀音橋商圈。同時，觀音橋商圈硬件建設(shè)，也在不斷加碼：

首先是核心區(qū)擴容。

觀音橋是當(dāng)年重慶向北的原點，如今中環(huán)萬象城將成為觀音橋的原點。在原點周圍，觀音橋核心區(qū)面積，從1.5平方公里擴張到3.6平方公里，而電測村420畝土地整體規(guī)劃，是承接重慶建設(shè)國際消費中心城市落地的基點。

其次是關(guān)鍵市政設(shè)施升級調(diào)整。

我們都知道由于觀音橋本身繁華，且未來更加繁華，所以，人流量激增后有點擁堵，那么如何解決？觀音橋?qū)嵤┝藝鴥?nèi)單位面積內(nèi)最大最深度路網(wǎng)更新：地面，分流觀音橋環(huán)道壓力，3,6,9號線穿越觀音橋板塊，其中3號線6號線日均客流量80萬以上，是重慶流量最大兩條路線，黃金動脈。地下同時增設(shè)隧道，鏈接全城。

最創(chuàng)新的莫過于空中-HIGHLINE體系，約4.1公里天空廊橋，將觀音橋11個商業(yè)體組團無縫連接，形成中國西部最大的商業(yè)集群。這個全國唯一的創(chuàng)舉，如你所知，我們通常說商業(yè)集群，是個泛化概念，而觀音橋商業(yè)集群，她是通過物理鏈接的商業(yè)集群，是事實上的集群。

第三。還有個讓人興奮的重頭戲，那就是重慶首個百億級高端商業(yè)綜合體中環(huán)萬象城，即將封頂。而中環(huán)萬象城建成后，也將通過空中廊橋，與觀音橋其他商業(yè)體形成空中物理聯(lián)通，同時她將吸引眾多頭部品牌，首店，以及藝術(shù)場景入駐，形成高端生活消費集群。

當(dāng)下觀音橋，本身就有強大政企資源，重慶人大，重慶市高級人民法院，人行重慶分行等單位聚集。商業(yè)方面，觀音橋當(dāng)下已有Van Cleef & Arpels（梵克雅寶）、Louis Vuitton（路易威登）等近30個全球頂級奢侈品牌，200余個國際知名潮奢品牌，300余個區(qū)域首店、旗艦店，潮流品牌密集度全市領(lǐng)先。娛樂方面九街是中國西部頂級娛樂場景，而方圓二次元在青年人群中早已鼎鼎有名。

04.

在這樣背景下，觀音橋極核處，頂級住宅觀宸最近正在交付，這是觀音橋城市建設(shè)的重要事件。

觀音橋當(dāng)下日均人流量超87萬人次，最高突破93萬人次。去年還達(dá)到全國最火商圈前5，助力重慶連續(xù)四年蟬聯(lián)全國夜經(jīng)濟影響力城市第一名。但是，同樣的人流，今天觀音橋人流跟四年前有很大不同，那就是觀宸吸引了大量高凈值人群常駐，帶來的人群改變。觀宸這種頂奢+頂豪雙重配置，使得她的指向意義就不僅僅是一般傳統(tǒng)住宅。

（觀宸既是頂級生活方式，也是都市化的經(jīng)典代表。）

首先，觀宸與中環(huán)萬象城一體，代表極核地標(biāo)群涌現(xiàn)。

觀宸1期懸浮宇宙飛船會所矗立城心，近30米重樓立體景觀，珍寶般建筑群，生機盎然的花束，花瓣在樓體延伸，在頂端開放，花冠加冕著極核更新的榮耀，將豪宅設(shè)計維度，從3D升維成8D。

隨著觀宸2期帶來稀缺第四代建筑，將持續(xù)引領(lǐng)極核豪宅形態(tài)迭代升級，珠寶感建筑設(shè)計與中環(huán)萬象城璀璨相映，成為極核顯著標(biāo)識。

其次，產(chǎn)品力兌現(xiàn)，未來感居住，抵達(dá)奢宅未至之境。

奢石精裝，3000K暖色溫定制鋁板打造的溫潤感建筑，奢華精裝配置，雙主臥體系、大面寬，無遮擋城市視野，觀宸把想象力創(chuàng)造成為有形的作品，升級高端居住體驗。架空層抽屜式景觀，向建筑邊界外延伸出來，與外界景觀無界，與自然環(huán)境更融合，形成超規(guī)模度假園林空間。

第三是極核生活方式兌現(xiàn)，多元靈感會客廳，引領(lǐng)高端生活方式

觀宸全域架空層打造題泛會所，設(shè)置長夜圖書館、城市會客廳、森趣館、輕氧館等等。多元主體架空層組合足以形成一個完整而精粹的都會生活體系，把休閑、工作、健身、娛樂、社交融合。會客廳設(shè)置室內(nèi)游泳池、健身房、私宴廳、雪茄吧、懸崖酒吧等，為高資家庭提供前所未有的豪宅生活方式。

（觀宸既是個體關(guān)懷，也踐行城市使命。）

05.

說點個人感受吧。

先解題，觀宸。宸，指的是王者的住所。古人將北極星也稱為宸，北極星是地球運轉(zhuǎn)軸北段所指的一顆星，運轉(zhuǎn)軸是不動的，所以她指向的北極星看上去也沒變化，而眾星則圍繞她旋轉(zhuǎn)，這種眾星拱北辰的現(xiàn)象，是為王者之氣。

觀宸從開始的立意定位，到后來選址，到當(dāng)下產(chǎn)品呈現(xiàn)，以及極核地標(biāo)群，從始至終初心沒變，她既是重慶頂豪住宅的一個新高點，也是都市現(xiàn)代化的重要證據(jù)。

中環(huán)萬象城必將是華潤置地與香港置地聯(lián)手的杰作，觀宸已經(jīng)是華潤與香港置地聯(lián)手的杰作。作為央企的華潤，在重慶表現(xiàn)同樣非凡，在楊家坪他們用一個商業(yè)項目疊加地產(chǎn)項目，成為升級一個區(qū)域板塊的經(jīng)典案例。而香港置地在重慶，不管是商業(yè)還是住宅，都是現(xiàn)象級表現(xiàn)。

至于觀宸，我那天去交付看了示范區(qū)與實景后，有個重要感受：觀宸賣的不是房子，而是美麗人生。

06.

國際消費中心城市，是觀音橋的其中一個重大任務(wù)。同時，作為內(nèi)陸國際金融中心的建設(shè)者，觀音橋同樣義不容辭。

住好的房子，是個體關(guān)懷，建設(shè)城市，是集體使命。世界風(fēng)云流轉(zhuǎn)，我們只是祈愿：2025年，真是會更好。