深業集團發布“3+X”商業產品線新戰略 開啟商業新藍圖

2025年1月6日，深業集團全新打造的“3+X”商業產品線發布會，在深業上城城市云客廳舉行，來自政府、合作伙伴、媒體等各界嘉賓約100人出席了這場發布會。

在商業地產領域競爭日益激烈之際，深業集團憑借深耕行業多年的底蘊，積極謀篇布局。此次發布會不僅對深業集團全新商業產品線進行了深度解讀，還囊括對外發布深業上城設立深圳首個市內免稅店、深業商管與深鐵商管簽約黃木崗交通樞紐項目、深業商管與6家戰略品牌簽約等多項議程，彰顯深業集團綜合實力及其未來發展方向。

深業集團副總裁姚啟懷在致辭時表示，“（此次發布會）不僅是深業集團發展歷程中的一個重要里程碑，更是我們商業運營板塊邁向新高度的起點。”

（深業集團副總裁姚啟懷致辭）

產品線矩陣發布，涵蓋多元需求

深業集團經過深入調研與戰略規劃，推出城市級、區域級、社區級、非標商業“3+X”商業產品線矩陣，精準匹配多元化商業需求。

（深業商業產品線布局）

城市級產品線是深業集團的旗艦產品線，定位為深圳市屬國企商業形象標桿，匯聚最高能級品牌，成為國際化都市消費的展示窗口。該產品線下的項目融合文化、生活與自然元素，致力于服務追求品質生活的家庭、精英商務人士等高端客群。

作為深業集團城市級產品線的典范之作，位于福田中心區的深業上城在2024年交出了銷售額達60億元、客流量突破4600萬人的亮眼成績單。其“品牌街+購物中心+戶外小鎮”、“商業+公園”的創新模式，巧妙融合自然景致與超前的商業規劃，為同類城市綜合體項目樹立了標桿。未來三年，深業上城計劃在中山馬鞍島和深圳車公廟開辟新項目，作為城市級產品線的落地舉措。

（深業商管董事長鐘革惠介紹深業商業產品線）

城市級產品線布局于一二線城市或省會城市的核心地段，而區域級產品線則著眼全國，致力于集合全天候、全業態商業內容，成為區域中高檔商業復合體。

社區級產品線以“深業拾集”項目為代表，專注于服務社區居民的幸福生活，融入完整社區概念，依托深業“醫康養托”一體化服務平臺，以公益與商業結合的模式，滿足社區居民的日常消費需求，并提供便民生活服務，其商業檔次為中檔，物業多為商業與居住組合，面積小于3萬㎡，該產品線計劃未來三年內在全國布局20個“深業拾集”項目。

（發布會現場）

非標特色型產品線聚焦粵港澳大灣區，旨在突破傳統，圍繞生活中的各類公共功能空間，如公園、菜市場、體育場館等，打造個性化、主題化的全新消費場景，為消費者帶來非標準化的獨特體驗，商業體量與客群定位均不受限制。未來三年，該產品線將布局10個粵港澳大灣區項目。

除發布新產品線外，深業集團還宣布在深業上城設立深圳首家市內免稅店，將進一步豐富深業集團業態，依托粵港澳大灣區資源推動深業上城構建世界級商圈。

通過“3+X”商業產品線矩陣的構建，深業集團能夠全方位覆蓋不同層次的商業市場，從而加大商業運營布局力度，踐行其“幸福民生運營商”發展愿景。此舉標志著深業集團在商業運營領域邁出了更加堅實的一步，為企業乃至行業的轉型升級注入了新的動能。

舉行簽約儀式，開拓發展機遇

在產品線矩陣發布之后，深業集團旗下商業運營管理平臺深業商管舉行了兩場重要簽約儀式，為集團的未來發展引入新伙伴、注入新動力。

首先，深業商管與深鐵商業進行戰略簽約，攜手合作黃木崗交通樞紐項目，雙方將充分整合各自的優勢資源，延續“綠蔭下的車站”的設計理念，通過營造商業氛圍和構建活力公區，打造融合綠色、活力、人文的“商業+交通樞紐”模式標桿，為周邊居民和過往旅客提供高品質商業服務，為深圳城市發展增添新亮點。

（深鐵商業與深業商管簽約儀式）

此外，深業商管還與安踏、美心集團、Ole'、順電、蔚來、英皇電影院等六家戰略品牌成功簽約，這些品牌涵蓋時尚運動、餐飲、電器零售、新能源汽車、娛樂等多個領域，并均為所在領域的翹楚。這些品牌廣泛的市場影響力與卓越的品牌實力，將有效豐富深業集團的業態版圖，不僅可為消費者帶來更為多元化、高品質的選擇，更憑借其品牌號召力大幅提升深業集團商業項目的知名度與美譽度，從而實現資源共享、互利共贏局面。

（深業商業戰略品牌簽約儀式）

擔綱重任 助力深圳打造國際消費中心

近年來，深圳市響應黨中央、廣東省對堅持擴大內需、構建雙循環格局等有關促進消費的決策部署，在《深圳市商務發展“十四五”規劃》中提出目標：2025年，深圳要初步建成國際消費中心城市。

作為深圳國資委直管的大型市屬國企，深業集團挺膺擔當，從順應市場趨勢、優化戰略布局、強化主業管理、加快戰略性重組等方向入手，為構建符合深圳特點、適應城市發展需要的國企格局貢獻力量，助力深圳打造國際消費高地。

而在深圳市委、市政府及福田區委、區政府積極推動消費升級和優化營商環境的政策背景下，深業集團得以在商業領域不斷創新發展。

2024年8月，財政部等五部門發文要求深圳、廣州、成都等8城市設立市內免稅店，其中深圳項目花落深業上城。市商務局對此給予高度重視，從招標選址到籌備落地快馬加鞭，為深業上城免稅店的順利推進提供了堅實保障。深圳也因此成為全國新增免稅店項目中最早落地執行的城市之一。

未來，深業集團將堅持國企擔當，以優化商業產品線為契機，持續提升運營管理水平，為消費者創造更多價值，為商業地產行業的繁榮發展貢獻力量，不斷為粵港澳大灣區消費板塊增添亮色。