三年后，這三類房子價值縮水，內行人已經(jīng)行動了，很多人還不知道

從2021年開始，我國的房地產(chǎn)就發(fā)生了邏輯性的變化，如果說2021年之前房地產(chǎn)仍是發(fā)展經(jīng)濟、帶動經(jīng)濟、促進就業(yè)。

到了2021年下半年之后，那么市場這個主導就發(fā)生了很大的改變，雖然說房地產(chǎn)也是房地產(chǎn)的主導經(jīng)濟，但是這個主導力已經(jīng)開始發(fā)生改變，或者是逐步的被削弱了。

從2020年開始，三道紅線給銀行的兩道紅線在給二手房的官方指導下，老舊小區(qū)改造這一刻開始，錢就不再大規(guī)模的流入到房地產(chǎn)了。

說白一句就是不讓房地產(chǎn)的泡沫進一步的擴大，不讓銀行承受過大的金融性風險，所以整個邏輯也發(fā)生了改變，房子的金融屬性也悄然的發(fā)生了改變。

如今不一樣的房地產(chǎn)發(fā)生了變化之后，價格持續(xù)性的下跌，有很多地方的房子已經(jīng)失去了金融屬性，在這樣過去幾年有三類房子將會變得很便宜，真的像馬云所說的那樣白菜價格。

1、老舊小區(qū)的房子

基本上老舊小區(qū)的房子從2020年之后就不再進行拆遷了，除非一些特殊情況下才會拆遷，不然房子只會進行改造。

這種改造僅為中長期改造老舊小區(qū)的壽命，也就是未來的十年20年這種房子都還是很難拆遷的，因為改造之后整體的居住舒適度是能得到很大的提升的。

不過要知道老房子還是老房子總是有很多不盡如意的地方，這個舒適度提高也只不過是相比以前。

這種房子居住在1樓和頂樓就完全是很極端的低樓層沒有隱私，頂樓爬樓梯太累太苦，即便說安裝的電梯還是有很多問題出現(xiàn)的，金融屬性將會逐步的失去。

有人說老舊小區(qū)有學區(qū)，這個確實是沒有錯，老舊小區(qū)的學區(qū)確實是很值錢，但是伴隨著現(xiàn)在很多地方的落戶條件放松或者是通過其他渠道，小孩子讀書也并沒有像過去那么困難了。

2、遠郊的房子

人家的房子會慢慢的失去金融屬性的，不要說老家城市的遠郊房子，即便是二線城市的遠郊房子存在的金融屬性也會大幅度的衰弱，甚至夸張一點來說，一線城市遠郊的房子也不行！

其中廣州就是遠郊中的遠郊房子價格甚至能干到八字頭想想你老家城市里面的房子價格都不止8000多，而廣州就能看得到這么便宜，但是相對來說地方確實是很偏僻，交通也是不太便利，所以存在的價值是不高的。

像我剛剛所提到的廣州增城這邊在2020年的時候，原本價格都是去到15,000甚至是2萬元每平米的，現(xiàn)在價格8000多，滿大街都是整體的房價跌幅能達到50%以上的。

北京、深圳、上海也同樣是這樣的！

所以遠郊的房子真的要謹慎購買。

3、超高層的房子。

以前有專家就這樣提到，高層住宅或將成為老百姓的貧民窟，當然我也是這樣覺得的，但是高層住宅已經(jīng)遍地都是了，但是超高層住宅并沒有多少。

居住到的樓層越高，相對來說在早期居住舒適度還是可以的，但是伴隨著時間的推移，未來存在的隱患也是非常的高的。

最簡單一點就是電梯出現(xiàn)問題該怎么辦呢？

又或者說房子老舊之后拆遷又如何去解決了，畢竟超高層住宅，未來拆遷。了之后都沒有什么商業(yè)價值，再把房子建起來了。

就是這三類房子日后存在的價值將會逐步的衰弱的！

對于懂行的人來說，早早就已經(jīng)開始把這些反正“拋售”！

這些房子伴隨著時間的推移，存在的價值是會逐步的衰弱的，特別最近這幾年房地產(chǎn)不僅僅全國平均房價回落了23%，個別區(qū)域的房價回落了達到30%~60%，如果再不出手，大概的價格還會進一步的下調，日后存在的價值基本上是無限的接近零。

另外一點這些房產(chǎn)如果不脫手，即便不會影響自己手中的財富，但是未來的持房成本也會增加，因為伴隨著時間的推移，出臺房產(chǎn)稅的事情概率都會進一步的確定下來了。

所以這三類房產(chǎn)大概率是早點拖走比較好的，如果可以的話，老家小縣城那些房子居住不到也可以早點出走畢竟懂的都懂吧，人口都在不斷的流失，存在的價值幾乎是沒有的。