河南
今天是2025年2月15日，平原房聊平臺發布第49篇平原新區優質房源推介。房源信息已經實勘核實---產權清晰，有興趣的朋友可以放心大膽咨詢。
2024年因多種原因，優房系列暫停了一年。
2025年我們再次重啟該系列，今年線下服務站點由原來的碧桂園莫奈花園轉移到恒大金碧天下一期東院嘉禾地產。
今天掛牌的房源為恒大御景灣126平方的三房。
恒大御景灣區位示意圖
房源信息：恒大御景灣四期精裝高層。戶型為三室兩廳兩衛，房屋建面為126平方，樓層為中高層，恒大精裝交付標準，業主掛牌價53萬，單價為4206元。房產證已經在業主手中。
目前學區小學為鳳湖小學，中學為平原一中.
戶型圖
稅負情況：房子契稅滿兩年。
購房預算：首套房首付15%：8萬。貸款：44萬。月供：1927元（首套利率3.3%，貸款年限30年）。個稅：0.53萬（參考）。契稅：0.53萬（首套）。中介費：0.53萬（1%），貸款服務費：2000元（全款無此項費用）。
以上購房預算僅供參考，最終以實際成交以及當時的銀行及稅收等相關政策為準。
客餐廳實景拍攝
有意向考慮此房的可聯系劉女士看房，聯系電話：151 3673 8941。
另有意向出售出租房產的也可聯系劉女士。
對于當前房價整體趨勢以及2024年全年法拍市場，我們目前也在梳理中，最快本月底和大家見面。
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