追趕上海，是癡人說夢(mèng)？還是指日可待

想投資買房的伙伴掃描下方二維碼，我會(huì)在私域直播中給大家講述趨勢(shì)和資產(chǎn)配置的底層邏輯~

引言

把每個(gè)人放在體重稱上，當(dāng)然可以很快知道孰輕孰重，但每個(gè)人的外觀是不同的，有的人高一點(diǎn)、有的人矮一點(diǎn)，還有的胖一點(diǎn)，或者是瘦一點(diǎn)。

所以如果我們只看體重，是無法很準(zhǔn)確地判斷哪個(gè)人比較健碩。

因此，除了看體重外，我們還會(huì)看每個(gè)人的肌含量。

這是一個(gè)能準(zhǔn)確判斷一個(gè)人是否健碩的指標(biāo)。

看人如此，看一座城市也是如此。

GDP相當(dāng)于每座城市的體重，GDP很重要，但不能說明一切。

在我看來，還有很多城市是屬于虛胖的。

當(dāng)我們判斷一座城市是否健碩（也就是經(jīng)濟(jì)是否強(qiáng)勁），還是得看這座城市的肌含量。

那城市的肌含量是什么呢？

這里先賣個(gè)關(guān)子，咱們繼續(xù)往下看。

01

獨(dú)占鰲頭與大象起舞

2024年各座城市的GDP基本都出來了，毫無疑問，上海又排在全國(guó)第一，GDP高達(dá)53926.71億元，成為首個(gè)GDP突破5萬億的城市。

上海排名第一可不是偶爾第一，自改革開放以來，一直都是第一，只有口罩時(shí)期的某幾個(gè)季度被北京稍稍靠近過。

所以說上海在中國(guó)一直都是Number One，獨(dú)占鰲頭；

繼續(xù)往下看GDP排名的榜單：

第二至十名分別是：北京、深圳、重慶、廣州、蘇州、成都、杭州、武漢以及南京。

即便是排名前十的城市，分層也是很明顯：

上海、北京遙遙領(lǐng)先，GDP都在5萬億附近；

第二梯隊(duì)是深圳、重慶、廣州，GDP均在3萬億以上；

蘇州、成都、杭州、武漢、南京屬于第三梯隊(duì)。

前十城的GDP合計(jì)高達(dá)31萬億，占了全國(guó)總量的23%。

換句話說，這十城表現(xiàn)得怎樣，大概就能看出全國(guó)表現(xiàn)得怎樣。

而GDP前十城里，增速最快的城市是蘇州，其次深圳，一個(gè)是最強(qiáng)地級(jí)市，另一個(gè)則被譽(yù)為“中國(guó)硅谷”。

對(duì)于深圳來說，接近3.7萬億的GDP，還能保持如此高的增速，只能用大象起舞來形容。

那深圳有可能追得上上海嗎？或者說深圳需要用多長(zhǎng)的時(shí)間才能追趕上上海？

這是一個(gè)值得探討的問題，所以今天的文章就是圍繞東方魔都上海以及中國(guó)硅谷深圳來展開。

城市

2024年GDP

排名

實(shí)際增速

1

5.0%

2

5.2%

深圳

3

5.8%

4

5.7%

廣州

5

2.1%

6

6.0%

7

5.7%

杭州

8

4.7%

9

5.2%

10

4.5%

要回答這個(gè)問題之前，先問大家一個(gè)問題：如果一座城市的經(jīng)濟(jì)十分強(qiáng)勁，它的表征是什么？

看不太懂，沒關(guān)系，我換個(gè)問法：從哪個(gè)指標(biāo)能判斷一座城市的經(jīng)濟(jì)是否強(qiáng)勁呢？

在貨幣超發(fā)與城市分化的背景下，隨便買房的邏輯已經(jīng)發(fā)生了改變，資產(chǎn)配置推薦閱讀文章《》

02

我提供一個(gè)思路，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)的地方，納稅金額一定高。

如果這個(gè)前提是成立的，那肯定有人就會(huì)說：那判斷一座城市的經(jīng)濟(jì)是否強(qiáng)勁就看當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入。

這種說法，有道理，但不多。

因?yàn)檫@么想的人顯然是跟上了我的思路，但問題出在不太了解我國(guó)的財(cái)稅體系。

說直白點(diǎn)，就是沒有了解在1994年后，我國(guó)已經(jīng)實(shí)行央地分稅制，也就是說，某些稅種的稅收收回來，不是地方全部支配，而是按照一定比例上繳ZY，剩下的才能由地方支配。

而大家所熟悉的財(cái)政收入就是分配過后的收入，如果要了解一座城市的收入如何，需要看當(dāng)?shù)氐慕M織稅收收入。

那，什么是組織稅收收入？

一句話總結(jié)，組織稅收收入就是所有的稅收，包含了地方的稅收、上繳的稅收等等，這個(gè)數(shù)據(jù)每座城市發(fā)布的時(shí)間、部門、位置都不同，但我已經(jīng)做好整理了，接著往下看。

由于組織稅收收入包含了所有的稅收，也就是說，甭管是二級(jí)財(cái)政還是三級(jí)財(cái)政，除了海關(guān)代征稅收，其余所有稅收收入都包含在內(nèi)。

這一點(diǎn)大家要記在腦子里，以后會(huì)考。

因?yàn)楹芏喑鞘?024年的數(shù)據(jù)都還沒公布，所以咱們還是先用2023年的數(shù)據(jù)，來，直接看下圖：

從上圖我們可以得出一個(gè)結(jié)論，并不是GDP高的城市，組織稅收收入就高，不少城市雖然有前十的GDP，但是組織稅收收入連很多普通地級(jí)市都不如。

其次，上海的組織稅收收入（橙色的柱子）最高，高達(dá)15794億元，而深圳的組織稅收收入是8094億元，排在全國(guó)第三。

雖然深圳的組織稅收收入只有上海的一半多一點(diǎn)，但放眼全國(guó)，也只有北京、上海比深圳高。

第二個(gè)知識(shí)點(diǎn)來了，用組織稅收收入÷GDP=含稅率，而這個(gè)含稅率就是一座城市的肌含量。

我們看一座城市的經(jīng)濟(jì)含金量如何，就得看這個(gè)指標(biāo)。

而含稅率排名第一的城市是北京，高達(dá)34.5%；

上海排名第二，含稅率也高達(dá)33.4%；

對(duì)于像北京、上海這種GDP接近5萬億的城市來說，1%的差距根本不算什么。

深圳則以23.4%的含稅率排在第三。

看來不僅在GDP總量上與上海有差距，在含稅率這個(gè)維度，深圳也是有一段路要走。

如果我們仔細(xì)翻看兩座城市的稅收收入構(gòu)成，就能看出上海與深圳的收入構(gòu)成不同之處。

以上海2022年的稅收收入構(gòu)成為例，得益于中國(guó)第一大證券交易所——上交所，上海2022年的證券交易印花稅高達(dá)1197.93億元，占組織稅收收入的7.6%；

深圳雖然也有深交所，但其成交規(guī)模以及產(chǎn)生的證券交易印花稅和上交所根本沒法比。

除此之外，2022年上海的個(gè)人所得稅稅收收入高達(dá)950億元；而同期深圳的個(gè)人所得稅稅收收入僅514億元，只有上海的54%。

上海的個(gè)人所得稅稅收收入在全國(guó)范圍內(nèi)也是首屈一指，而個(gè)人所得稅稅收收入那么高的原因無非就是上海的高收入群體比較大唄。

因?yàn)槲覈?guó)的個(gè)人所得稅是有起征點(diǎn)的，月薪不足5000元或者年薪不足6萬元是不需要繳納個(gè)人所得稅的，而且薪酬越高，個(gè)人所得稅繳納的比例就越高，繳納金額也就越多。

個(gè)人薪資高，反推過來就是企業(yè)強(qiáng)勁唄，畢竟只有足夠優(yōu)秀的企業(yè)才能支付得起高的工資。

這一點(diǎn)在兩城的稅收收入構(gòu)成也得到印證。

上海2022年的企業(yè)所得稅收入是1917.80億元，而同期深圳是721.87億元，為前者的37.6%。

而且上海的增值稅收入高達(dá)1907.21億元，而深圳只有1028.21億元，只有上海的54%。

雖然反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的企業(yè)所得稅和增值稅，深圳都不如上海，甚至可以說得上離上海的差距還很明顯，那是不是就說明深圳永遠(yuǎn)無法追趕上上海了？

在貨幣超發(fā)與城市分化的背景下，隨便買房的邏輯已經(jīng)發(fā)生了改變，資產(chǎn)配置推薦閱讀文章《》

03

未來可期的深圳

深圳的落后是暫時(shí)的，畢竟深圳從小漁村成長(zhǎng)至今也才40多年，和上海過千年的發(fā)展沉淀相比，深圳還屬于小年輕。

還是那句話：愚者比較，智者欣賞。

從近五年（2019-2023）兩城的組織稅收收入情況來看，上海增長(zhǎng)了2096億元，增長(zhǎng)了15.3%；而深圳同期增長(zhǎng)了1264億元，增長(zhǎng)了18.5%。

當(dāng)然了，我們也可以按照銀行家的思維，單純按照5年復(fù)利增長(zhǎng)的形式去計(jì)算，算下來，深圳的年復(fù)利率是1.80%，而上海是1.72%。

要依靠這微弱的復(fù)利差距，去填補(bǔ)兩城之間接近7700億組織稅收收入的差距，還需要好些年。

但我們都知道，城市的擴(kuò)張并非無序、沒有邊界、沒有上限的。

從兩座城市的《國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》就可以得知上海2035年控制的常住人口數(shù)是2500萬，而截至2023年末，上海的常住人口已經(jīng)有2487.5萬人。

也就是說接下來的10年時(shí)間，上海在常住人口方面的擴(kuò)容需要停下腳步了；

而深圳暫時(shí)還沒有看到這方面相關(guān)的限制，對(duì)于這么年輕且發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的城市來說，未來一切皆有可能。

除了人口的吸納量會(huì)限制城市的發(fā)展，城市的發(fā)展還受“錢”的多少限制。

這里的錢主要分為兩個(gè)維度：

第一個(gè)是地方能用的錢有多少，這是城市發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力。

前文已經(jīng)說到了，由于央地的分稅制，有一部分稅收是要上繳的。

所以，我們可以用組織稅收收入-地方財(cái)政收入中的稅收收入=凈上繳稅收，再用凈上繳稅收÷組織稅收收入得到凈上繳率。

直接看下圖：

很明顯地可以看出，兩座城市的凈上繳率都在60%附近，但整體來說，上海還是比深圳低稍微那么一點(diǎn)點(diǎn)。

上繳得少，那就意味著留給自己的多，留在地方的錢多了，才能使城市更好地發(fā)展。

2019-2023年，上海每年的地方稅收收入基本在6000億以上，而深圳在3000億左右，兩者之間近一倍的稅收收入差距，在城市建設(shè)的層面上，上海還是遙遙領(lǐng)先的那個(gè)。

那第二個(gè)維度的錢則是城市的總體財(cái)富有多少。

從上海與深圳的統(tǒng)計(jì)年鑒可以得知，截至2023年末，上海的資金總量（本外幣存款余額）高達(dá)20.44萬億，僅次于北京的24.64萬億，而深圳的資金總量也高達(dá)13.33萬億，在全國(guó)排名第三。

而排名第四的廣州資金總量是8.66萬億，也就是說，北京、上海、深圳的資金總量斷檔式領(lǐng)先其他城市。

我們認(rèn)為，資金總量反映了一座城市一直以來積累的財(cái)富有多少，這對(duì)于一座城市未來的發(fā)展來說，也是至關(guān)重要的。

從當(dāng)前的各項(xiàng)指標(biāo)來看，要說深圳能追上上海還為時(shí)尚早。

從近十年來看，上海不僅匯聚了許多金融機(jī)構(gòu)、央企總部，還吸引了一大批外資企業(yè)。

過去、現(xiàn)在以及未來的一大段時(shí)間內(nèi)，無可否認(rèn)，上海還是那個(gè)最重要的經(jīng)濟(jì)中心。

而深圳，作為后起之秀，科創(chuàng)、民營(yíng)企業(yè)以及資本市場(chǎng)是未來競(jìng)逐全國(guó)前二城市的資本。

咱們拭目以待！

想投資買房的伙伴掃描下方二維碼，我會(huì)在私域直播中給大家講述趨勢(shì)和資產(chǎn)配置的底層邏輯~

老實(shí)做人，踏實(shí)寫文，不鼓吹，不煽動(dòng)，讓你明白房產(chǎn)這回事！

原創(chuàng)不易 點(diǎn)贊支持