蘇州，再現百輪搶地！122輪！超21%溢價！綠城搶入奧體南！開年.......

蘇州又火了！

就在今天，年后的第一場土拍中，

蘇州熱爆開場：

122輪競價！

21.61%溢價率！

14.29億元成交總價！

26753.91元/㎡成交樓面價！

綠城經過激烈廝殺，最終搶得園區Z02號地塊

這不僅是一場簡單的土地拍賣，更是一針強心劑，為2025年蘇州樓市注入強勁信心！

122輪鏖戰，綠城重倉蘇州彰顯信心，蘇州土拍熱度再起，蘇州樓市回暖近在眼前！

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熱度爆表，蘇州房產市場信心大振

此次出讓的斜塘地塊位于近年來蘇州工業園區新房核心位置，地理位置優越，周邊配套成熟，教育資源豐富，一直以來都是房企爭奪的焦點。

開拍前，該地塊就吸引了包括綠城在內的多家品牌房企的關注。

然而，誰也沒想到，這場競拍會如此激烈！

從起拍價開始，多家房企就展開激烈爭奪，競價節奏緊張刺激，加價幅度不斷攀升，最終經過122輪鏖戰，綠城中國才以絕對優勢勝出。

綠城此次重倉蘇州，不僅是對斜塘板塊價值的認可，更是對蘇州未來發展潛力的堅定看好！

自2025年開年以來，蘇州樓市持續升溫，優質地塊競拍輪次、優質項目開年區劃等指標均較去年有明顯提升。

而土地市場是樓市的晴雨表，土拍熱度回歸，傳遞出蘇州樓市回暖的積極信號：

一方面，房企積極拿地，反映出其對未來市場走勢的樂觀預期

另一方面，土地市場活躍也將帶動樓市成交，進一步提振市場信心

無論從那個方面來說，此次地塊的超百輪瘋搶，都可能是蘇州樓市快速回暖的轉折點！

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奧體南板塊，蘇州樓市的新引擎

蘇州工業園區作為蘇州經濟發展的引擎，其樓市發展一直備受關注，堪稱蘇州樓市的“風向標”和“領頭羊”。

園區擁有得天獨厚的區位優勢、完善的產業配套、優質的教育資源和宜居的生活環境，吸引了大量高素質人才聚集，住房需求旺盛。

近年來，園區樓市始終保持穩健發展態勢，房價水平位居蘇州前列，是蘇州樓市當之無愧的“價值高地”。 園區樓市的走向，很大程度上影響著蘇州樓市的整體走勢。

而隨著大部分板塊的樓盤銷售完畢，奧體南板塊作為近幾年的工地大戶，園區樓市的“價值高地”和“未來之星”，

在園區樓市版圖中，奧體南板塊無疑是那顆最耀眼的“明星”。

得天獨厚的區位優勢： 奧體南板塊位于園區核心位置，緊鄰金雞湖商業區，交通便利，四通八達。

完善的配套設施： 板塊內擁有蘇州奧林匹克體育中心、蘇州文化藝術中心、蘇州中心商場等大型公共配套設施，生活便利。

優質的教育資源： 板塊內匯聚了蘇州中學園區校、星海實驗中學等優質教育資源，為孩子的成長保駕護航。

宜居的生活環境： 板塊內綠化率高，生態環境優美，是宜居宜業的理想之地。

板塊內匯聚了眾多高品質住宅項目，吸引了大量改善型購房者，是園區樓市的價值“高地”。

河濱雅苑，樓面價27592元/㎡，首批次備案均價44750元/㎡；

保利天珺，樓面價24823元/㎡，首批次備案均價43650元/㎡；

華潤潤云，樓面價28175元/㎡，首批次備案均價46202元/㎡；

月上海棠軒，樓面價28175元/㎡，首批次備案均價46000元/㎡

象嶼天譽東方，首批次備案均價49047元/㎡，部分房源價格已破50000/㎡！

此次綠城競得的斜塘地塊，正位于斜塘板塊核心位置，周邊配套成熟，未來發展前景廣闊。 綠城的入駐，將進一步提升板塊價值，帶動板塊樓市發展。

出讓文件要求，該地塊最大容積率1.8，這也意味著，奧體南板塊帶來有一座改善住宅產品，

參照現有的走遍產品，有可能是高低配或者小高層，甚至是洋房產品。

不管怎么樣，這對于已經陷入房荒的奧體南板塊來說就是雪中送炭。不出意外，該地塊要求全裝修住宅，住宅裝修價格不低于3000元/㎡。

毫無疑問的又一壕作。

3

政策頻發，5月樓市翻天覆地

作為長三角重要中心城市，蘇州經濟發展勢頭強勁，人口吸引力持續增強，住房需求旺盛。

隨著政策效應的逐步顯現，以及市場信心的逐步恢復，蘇州樓市有望迎來新一輪發展機遇。

122輪鏖戰，綠城重倉蘇州，土拍熱度回歸，政策利好疊加…… 一系列積極信號表明，蘇州樓市正在回暖，未來可期！

相信在政策支持和市場力量的共同作用下，蘇州房地產市場將保持平穩健康發展，為蘇州經濟社會發展做出更大貢獻！

對于購房者來說，當前正是把握機遇，理性入市的好時機！

相信在不久的將來，蘇州這座城市將煥發出更加迷人的光彩，為每一位生活在這里的人帶來幸福和美好！