賣爆了！廣州“小陽春”已至，科學城核芯紅盤領跑樓市置業潮！

廣州樓市的“小陽春”，真的來了！

在經過去年一系列精準調控政策，疊加金融端降息降準組合拳后，樓市刺激成效漸顯，房地產市場迎來了久違的復蘇。

據最新數據顯示，今年2月，廣州新房成交了3815套，同比增長高達71%！

廣州新房市場的熱度，正在以一種“肉眼可見”的速度迅速上漲。

這股熱潮，更是席卷了廣州東面的科學城核芯板塊——佳大瑞園憑借其全能配套現房，再度成為價值共識的焦點，領跑“小陽春”置業潮。

佳大瑞園實景圖

盯緊佳大瑞園，

搶灘城市核心性價比資產！

佳大瑞園占據黃埔科學城的核心區域，這一地段不僅地理位置優越，交通便捷，更是未來科技創新的前沿陣地。

作為粵港澳大灣區科技創新走廊的關鍵節點，科學城經過多年的發展，已經形成了電子信息、新型顯示、生物醫藥等千億級產業集群，同時云集了眾多世界500強企業，匯聚了大量高精尖人才，為這片土地注入了源源不斷的活力和發展潛力。

隨著粵港澳大灣區的發展，科學城將成為這一戰略中心的重要組成部分，發展潛力巨大。

而佳大瑞園，正是這片熱土上的明珠，以“2 字頭”高性價比，吊打廣州一眾新盤，成為了城市核心性價比的優選。

作為整個科學城唯一2字頭精裝項目，是科學城板塊“上車門檻”最低的一手盤。

關鍵是，首付僅需33萬起，這個價格在當前的廣州樓市中顯得尤為親民。相當于以一輛普通轎車的價格，為家人提供一個穩定的居住環境，并且隨著時間的推移，獲得財富的逐步積累。

尤其是對于首次置業或尋求投資機會的購房者，可以用相對較低的門檻撬動科學城核心區域的高品質住宅，滿足對居住品質的追求，還能夠享受到區域發展的紅利。

全能配套，

讓生活從此進階！

更難得的是，佳大瑞園的配套，堪稱全能。

佳大瑞園擁有“地鐵+城軌+高速”的多維交通網路，距離地鐵21號線、7號線水西站直線距離僅約800米，有軌電車1號線峻泰路站就在家門口。

未來入住后，不僅能乘坐有軌電車1站回家，更可根據出行需求，乘坐21號線，快線4站通達天河智慧城，在員村轉5號線可快速達珠江新城；乘坐7號線通達廣州南站。

自駕出行也非常方便，通過廣汕公路、華南快速等主干道，迅捷通達全城，無論是前往天河CBD，還是其他重要商圈，都能輕松抵達。

佳大瑞園交通示意圖，來源網易房產

項目距離蘿崗敏捷廣場僅500米，周邊的蘿崗萬達廣場、銳豐中心、蘿崗奧園廣場等多個成熟商業配套，無論是購物、餐飲，還是娛樂、健身都能輕松滿足，為居者提供高品質的生活體驗。

周末的午后，步行幾分鐘就能到達蘿崗敏捷廣場，這里，時尚的氣息與現代的節奏完美融合，各種國際品牌店、精品小店琳瑯滿目，等待著您的探索與發現。

廣場內的每一家餐廳都有其獨特的風味，從地道的中式佳肴到異域的西式美食，滿足挑剔的味蕾；你還可以選擇在一家風格獨特的咖啡館里，點上一杯香濃的咖啡，坐在窗邊，看著窗外的熙熙攘攘，享受一段屬于自己的寧靜時光。

蘿崗敏捷廣場實景圖

這樣的生活，不再是遙不可及的夢想，而是佳大瑞園居民們觸手可及的日常。在這里，生活的每一面都被精心雕琢，每一秒都值得細細品味。

此外，佳大瑞園已被正式劃分到省一級香雪小學招生范圍內。作為一所省級標準的全日制公立學校，香雪小學不僅提供了高質量的教育，還擁有優秀的師資力量和先進的教學設施。 （2024年黃埔招生政策，以教育局最新情況為準）

學校注重學生的全面發展，提供了豐富的課外活動和興趣小組，旨在培養學生的創新精神和實踐能力。孩子們在這里不僅能獲得扎實的學術知識，還能在藝術、體育和社交等各方面得到均衡發展。

更何況，佳大瑞園周邊還分布有北師大廣州實驗學校、廣州市二中蘇元實驗學校等多所知名學府，形成了從幼兒園到高中的全齡教育體系。這樣的教育配套為家庭提供了一站式的教育解決方案，確保孩子在成長的每個階段都能接受到適宜的教育。

孩子們在這些學校里能夠接受到優質的教育，與優秀的同學們一起學習、成長，為未來打下堅實的基礎。

實景現房，

美好“零”時差！

當然，在房地產行業正處于深度調整期的當下，再好的描述也比不上親眼目睹。

現房才能帶來真正的安全感和安心感。 而佳大瑞園作為核芯板塊的全能現房，不僅能讓購房者清晰地看到房屋的品質和細節，還能讓他們提前感受到家的溫暖。

在佳大瑞園，約7000㎡的中央園林堪稱一絕。每當晨光初露，園林中的鳥鳴聲便此起彼伏，喚醒沉睡的社區。居民們沿著蜿蜒的小徑慢跑，呼吸著清新的空氣，開始活力滿滿的一天。

佳大瑞園園林實景圖

步入園林，映入眼簾的是錯落有致的景觀。精心修剪的灌木叢、婀娜多姿的花壇、高大挺拔的喬木，共同營造出層次分明的視覺效果。

綠化率高達36%，容積率低至2.2，意味著佳大瑞園擁有寬敞的樓間距和開闊的空間感，仿佛將公園搬進了社區。 放眼望去，滿目皆是綠意盎然的景象。高大的喬木為居民撐起一片片綠蔭，低矮的灌木和花草點綴其間，營造出一個天然氧吧。

佳大瑞園園林實景圖

佳大瑞園精心打造了建面約93-129㎡的南向三至四房，戶型設計注重實用性和舒適度。 無論是寬敞明亮的客廳，還是功能齊全的廚房，每一個空間都經過精心 規劃，滿足不同家庭的需求。

左右滑動查看佳大瑞園戶型圖

而這樣高品質的居住環境，你可以立即入住，美好“零”時差，無需等待漫長的建設周期！

佳大瑞園現房發售，所見即所得，你可以親自考察房屋的實際情況，包括建筑質量、戶型設計、園林景觀等，避免期房帶來的不確定性！

佳大瑞園效果圖

關鍵是，為了迎接“小陽春”，佳大瑞園還啟動了“春啟新程 趣盈瑞園”活動，邀請您和家人一起開啟一段充滿樂趣和創意的春日之旅。

從2025年3月1日到3月30日，每個周末都有不同的主題活動，多巴胺編織小提籃&草帽彩繪活動、毛線手工小怪獸&紙鳶彩繪DIY、香薰花卉蠟燭& 蝶古巴特手工活動、手工蝴蝶風鈴&卡通輕粘土小盆栽等趣味活動……讓你可以親手為春天增添一抹色彩，同時也能帶回家一份獨特的春日禮物。

廣州樓市的“小陽春”已經到來，科學城核芯板塊的佳大瑞園，無疑是這場置業潮中的佼佼者。它以高性價比、全能配套和實景現房的優勢，成為了城市核心的優質資產。

如果你正在尋找一個理想的家，不妨到佳大瑞園實地走一遭，驚喜就在眼前！

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