學(xué)區(qū)房的天塌了

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2025 年 3 月 13 日，內(nèi)蒙古呼和浩特市發(fā)布了三胎補(bǔ)貼政策，生育三孩及以上的家庭發(fā)放育兒補(bǔ)貼 10 萬(wàn)元，按照每年 1 萬(wàn)元發(fā)放，直至孩子 10 周歲。

消息一出，直接把A股的乳業(yè)和消費(fèi)板塊給帶飛了。

但需要注意地一點(diǎn)是，呼和浩特市在此次人口政策中還配套了其他措施，那就是在在義務(wù)教育階段，二孩入學(xué) “幼隨長(zhǎng)走”“就近擇優(yōu)”，三孩及以上孩子入學(xué)可在全市自由選擇。

什么意思呢？

如果你家里生了第三個(gè)孩子，那么理論上你是可以在全城義務(wù)教育范圍隨便挑學(xué)校的。

而學(xué)區(qū)房的重要性大家都知道的，特別是在咱這，區(qū)域內(nèi)的教育差距非常大，同一區(qū)域的不同學(xué)校，重點(diǎn)初中幾乎全班都能上重點(diǎn)高中，而普通初中可能一個(gè)重點(diǎn)高中的生源都沒(méi)有。

都說(shuō)高考決定命運(yùn)，但在咱這，要是父母不上心，等不到高考，孩子可能在小學(xué)和初中就被淘汰了。

之前為了讓孩子上本地的重點(diǎn)小學(xué)，家長(zhǎng)們的操作只能說(shuō)是各顯神通，有關(guān)系得找關(guān)系，沒(méi)關(guān)系就得想辦法硬著頭皮買(mǎi)學(xué)區(qū)房，同區(qū)域內(nèi)，學(xué)區(qū)房的價(jià)格可能要比非學(xué)區(qū)房貴20%到30%，以北京為例，大家可以打開(kāi)房產(chǎn)軟件看北京重點(diǎn)學(xué)區(qū)房的價(jià)格。

一個(gè)十來(lái)平米的房子，能直接賣(mài)到三四百萬(wàn)，合一平三四十萬(wàn)元。

這個(gè)價(jià)格，貴的不是房子，而是這張房子背后的房票，

但呼和浩特整了這一出后，三孩直接任選，可能會(huì)顛覆學(xué)區(qū)房的邏輯。

當(dāng)然，對(duì)呼和浩特來(lái)說(shuō)，本地的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格絕對(duì)不如北上廣深那么離譜，但我們要想的是，這波呼和浩特的鼓勵(lì)生育政策會(huì)不會(huì)擴(kuò)散到全國(guó)，以及擴(kuò)散到全國(guó)后，那么現(xiàn)有的學(xué)區(qū)房的價(jià)格會(huì)不會(huì)變得更低呢？

因?yàn)榇蠹乙朊靼滓粋€(gè)事：

之前計(jì)劃生育時(shí)代，我們給到的邏輯是少生，優(yōu)生，要的是家庭集中資源培養(yǎng)一個(gè)孩子，所以家長(zhǎng)們希望通過(guò)學(xué)區(qū)房的形式來(lái)給到一個(gè)孩子以?xún)?yōu)質(zhì)資源。

但現(xiàn)在邏輯反而成了，你多生，反而變成優(yōu)生了，因?yàn)榻o到的鼓勵(lì)政策反而能把優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)資源給到孩子，你不需要再投本到孩子身上了。

當(dāng)然，所有鼓勵(lì)生育政策本質(zhì)邏輯都是收單身稅，只是說(shuō)要看情況收多一點(diǎn)還是收少一點(diǎn)罷了。

當(dāng)然，我整體認(rèn)為呼和浩特這波操作邏輯是很順暢的。

因?yàn)檎f(shuō)實(shí)話(huà)，在北上廣深和小縣城鼓勵(lì)生育的成本是完全不同的。

以上海為例，如果你是在大廠上班，那么生育補(bǔ)貼則是按照大廠的平均工資給的，差不多生育補(bǔ)貼是能給到20多萬(wàn)的，這個(gè)價(jià)格是現(xiàn)在東南亞一些國(guó)家代孕價(jià)格的好幾倍了。

當(dāng)然我知道大家會(huì)說(shuō)什么大廠進(jìn)是有門(mén)檻的。不是所有人都能進(jìn)的，但我建議大家搜搜華為面試作弊的新聞就好了，在灰色地帶上，實(shí)際上這塊還是有操作空間的。

就算是給到20多萬(wàn)的補(bǔ)貼，上海互聯(lián)網(wǎng)大廠的女性也就未必愿意生，因?yàn)楸鄙蠌V深大城市的生活壓力確實(shí)太大，而且一旦生育，職場(chǎng)壓力可能是極大的。

反而在小城市，同樣的鼓勵(lì)生育，起到的效用可能是更強(qiáng)的，比如呼和浩特市三孩一年補(bǔ)一萬(wàn)這個(gè)事，你放到大城市，那是杯水車(chē)薪。

但這個(gè)錢(qián)要是放到縣城或者農(nóng)村，可是真不少了，現(xiàn)在很多小地方月收入也才3000元，算下結(jié)余一個(gè)月能攢個(gè)一千就算不錯(cuò)了，一萬(wàn)塊真心不算少了。

所以我覺(jué)得這個(gè)操作是很順的。

大城市，少給錢(qián)，多給政策，因?yàn)榇蟪鞘腥瞬蝗卞X(qián)，他們?nèi)辟Y源，十幾萬(wàn)的補(bǔ)貼給到他們的

吸引力遠(yuǎn)不如讓他們孩子直接任選學(xué)區(qū)。

小城市，多給錢(qián)，多給政策，一個(gè)是錢(qián)的促進(jìn)作用更強(qiáng)，另一個(gè)是小城市人口本身趨冷，等到?jīng)]有人的時(shí)候，再提政策也就晚了。

但無(wú)論如何，這個(gè)政策出來(lái)后，現(xiàn)有學(xué)區(qū)房的邏輯，可能都會(huì)起到一定變化。

全文完。既然已經(jīng)看到這里，請(qǐng)隨手點(diǎn)個(gè)贊和“在看”吧。

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