天津勸業(yè)場最新進展，有記者去實地探訪了

2024年10月16日，備受關注的天津勸業(yè)場大樓保護修繕工程正式啟動。眼下，工程進度如何？天津廣播記者日前實地探訪。

采訪中，項目負責人、天津津融投資服務集團有限公司（簡稱“津融集團”）總經(jīng)理助理孫慧強表示，目前相關拆除任務已接近尾聲，招商工作正同步推進。未來將通過文化賦能、空間重構和科技創(chuàng)新，將勸業(yè)場打造成“歷史與未來對話”的城市文化地標。

打造城市會客廳和“夜地標”

走進勸業(yè)場大樓，施工現(xiàn)場機器轟鳴與歷史回響交織。自去年10月，保護修繕工程啟動后，首要任務就是根據(jù)設計方案，對樓內(nèi)進行拆除改造，剔除原有老舊裝飾，并移除機電設備設施，重新設計后，再進行改造更新。

在新廈樓頂，天津廣播（ID：audiotj）記者看到，原有屋面已經(jīng)全部破拆完成。孫慧強說：“新廈建于1994年，使用超過30年，未來這片區(qū)域?qū)惭b機電設施、消防水箱等設備，需要重新加固。”

拆除過程中，施工團隊采用“分層切割+機械清運”的精細化工藝，將樓頂60公分原屋面做法進行逐層拆除，利用機械化垃圾通道實現(xiàn)及時清運。

▲勸業(yè)場新廈樓頂

站在樓頂，孫慧強指著身邊的一片區(qū)域，這里是原有的玻璃采光頂，由52個小型“金字塔”組成。

“這是新廈中庭的采光頂，接下來的工作就是將它拆除，新的鋼結構穹頂已經(jīng)在深化設計和定制了，預計5月完成整體吊裝，技術難度很高，對施工方是一個挑戰(zhàn)。”

▲勸業(yè)場新廈中庭采光頂

在新廈內(nèi)部，6樓將加裝新的鋼結構樓板，形成1樓到5樓、6樓到9樓的“高低區(qū)”分區(qū)業(yè)態(tài)布局。

“1-5層是新廈的低區(qū)，6-9層是新廈的高區(qū)。”孫慧強說，“未來，可以從老廈樓頂?shù)摹焱馓臁苯觼淼叫聫B高區(qū)。”

▲勸業(yè)場新廈內(nèi)部

從新廈來到老廈樓頂，可以看到一片非常開闊平整的空間。

“這就是當年的‘天外天’！”孫慧強語氣中帶著些許興奮。1928年勸業(yè)場開張時，這里是消夏納涼的場所，也是露天電影、曲藝、戲曲的演出場地，名流薈萃，文化味兒十足。這也成為勸業(yè)場保護修繕工程中，重點復原的場景之一。

▲勸業(yè)場老廈原“天外天”空間

“時尚大牌發(fā)布會、T臺走秀等活動，都可以在這里舉辦。”孫慧強說，“新的‘天外天’一定是市民和游客最期待的地方，也將成為天津未來的會客廳和‘夜地標’。”

▲原天樂戲院

老廈內(nèi)部，拆除工作也在緊鑼密鼓地推進。在6樓天樂戲院，拱頂?shù)脑醒b飾已經(jīng)完成拆除。預計到3月底，老廈涉及的拆除工作將基本完成，準備對樓體進行整體加固。后期投入使用后，1樓到6樓的挑高達到40米左右，空間縱深感將更加明顯。

“這里承載著天津近百年的歷史文化。特別是4-6層的老‘八大天’空間，津融集團將對其進行文保專項設計，并報國家相關部門審批，這也是下一步的重點工作之一。”孫慧強說。

歷史、現(xiàn)代、未來如何交融？

去年10月，勸業(yè)場大樓保護修繕工程啟動儀式上，市國資委相關負責同志表示，要堅持“在傳承中保護，在保護中發(fā)展”的理念，將勸業(yè)場定位為“新質(zhì)文化商業(yè)示范場”。目前，招商工作按照“獨有、少有、特有”的原則，正在同步開展。

“我們已經(jīng)與近600家品牌展開洽談，有合作意向的在3-4成。”孫慧強表示，預計4月將陸續(xù)啟動意向簽約。

根據(jù)方案，勸業(yè)場將打造三個空間：老廈代表歷史，新廈1-5層體現(xiàn)現(xiàn)代，6-9層展現(xiàn)未來。

▲勸業(yè)場老廈現(xiàn)存的彩色玻璃

這其中，老廈1-3樓會引入與百年勸業(yè)場風格相仿的品牌，3樓將特別設置“勸業(yè)甄選”，各類中華老字號產(chǎn)品將匯聚于此。

而在新廈，低區(qū)1-5樓在品牌招商上則聚焦潮流品類，高區(qū)6-9樓規(guī)劃設置餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。

“我們瞄準‘Z時代’，也就是通過潮流、夜經(jīng)濟、沉浸式文化空間等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，吸引年輕客群，實現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代消費相融合。”孫慧強說，“我們將從年輕一代的物質(zhì)和精神需求出發(fā)，引進年輕一代熱衷的新品牌、新業(yè)態(tài)，打造年輕一代喜聞樂見的演藝內(nèi)容和文化體驗，創(chuàng)造年輕一代的城市認同感和情緒價值。”

采訪中，孫慧強描繪了這樣一幅場景：游客從濱江道、和平路交口的“大銅錢”走進老廈，是回到過去。通過連廊設計，可以從老廈的歷史中穿越至新廈的現(xiàn)代和未來，而從新廈6樓返回老廈屋頂?shù)摹疤焱馓臁睍r，又將再次穿梭回歷史長河中，形成時空閉環(huán)式體驗。

期待“雙廈聯(lián)動”全新亮相

盡管工程進展順利，但挑戰(zhàn)依然嚴峻。

勸業(yè)場是我國商業(yè)建筑中，單體面積最大的國保級文物。因此在保護修繕過程中，很多事情不是做選擇題，而是“既要又要”。

“消防與文保的有機結合、施工與運營的有效銜接、歷史風貌與現(xiàn)代需求的激烈碰撞，是項目團隊每天面臨的課題。”孫慧強坦言，“為此，我們在前期做了大量工作。”

2023年10月，津融集團啟動勸業(yè)場修繕的準備工作，直到去年10月，保護修繕工程才正式啟動。一年間，工作紛繁復雜，其中最重要一項，就是反復修改制定文保與運營方案。

10月31日，集團海納百川、博采眾長，在全球范圍內(nèi)遴選勸業(yè)場改造方案。

2024年5月19日，500多頁的《天津勸業(yè)場大樓修繕保護方案》編制完成。10月12日通過國家文物局審批，創(chuàng)造了天津國保級文物審批的“津融速度”。

“負責審批的專家非常忙，我們就靈活應變，緊跟專家工作步伐，隨時待命，抓住專家工作間隙，請人家審閱、提修改意見，就是為了早一天通過。”孫慧強回憶，“當?shù)玫椒桨竿ㄟ^的通知時，激動得眼淚差點掉下來！”

隨著施工啟動，孫慧強并沒有輕松下來，反而更加忙碌，團隊幾乎是7×24小時的工作。他在辦公室擺了張床，如果加班太晚，就直接睡在現(xiàn)場。

自從外圍架起藍色擋板的那天起，勸業(yè)場的改造牽動著很多市民的心。孫慧強有時站在樓頂監(jiān)督施工情況時，經(jīng)常能看到樓下有市民拿起手機，與這座97歲的老建筑合影。

“這里寄托了至少三代天津人的記憶，因此我們從接到這個任務開始，就是滿懷敬畏、小心翼翼。”他感慨地說，“同時，我們也一直在奔跑，不斷地努力。”

目前，津融集團正攜手施工牽頭方中建三局，加快修繕腳步，希望更早一天以“雙廈聯(lián)動”的方式，實現(xiàn)勸業(yè)場全新亮相。

“這座百年建筑的重生，不僅是一次物理空間的改造，更是對城市文化基因的激活。津融集團通過‘保護性開發(fā)’的模式，將歷史建筑轉化為可持續(xù)發(fā)展的文化資產(chǎn)，為城市更新提供了‘天津樣本’。我們相信，隨著勸業(yè)場重煥光彩，它將繼續(xù)書寫屬于天津的商業(yè)傳奇，成為連接過去、現(xiàn)在與未來的文化橋梁。”孫慧強說。