寸土寸金的陸家嘴有一棟租金年收益高達幾億的爛尾樓

在上海寸土寸金地段的陸家嘴都是高樓林立，可惜許多高樓之中有一座是爛尾樓，而且一爛就10多年，這座爛尾樓就是黃金置地大廈，這座大廈高達41層也被稱作上海爛尾樓之王，白天看不出它爛尾的跡象，每到夜晚的時候，燈火輝煌的陸家嘴只有它一片黑暗，黃金置地大廈位于上海最繁華的陸家嘴，整棟樓目前估值有上百億元，當年只差一步完工卻爛尾了將近20年，是上海迄今為止時間跨度最長、也是地理位置最好的一棟爛尾樓，置地大廈與上海地標的三件套面對面，三件套是什么意思呢？

處于人流量密集地段的三件套就是上海陸家嘴鼎鼎大名的中心大廈、環球金融中心和金茂大廈；黃金置地大廈與他們相鄰，再走500米就是東方明珠，周圍附近還有上海證券大廈、中國人民銀行大廈、民生銀行大廈、時代金融中心、上海銀行大廈、交通銀行大廈、恒生銀行大廈、中國銀行大廈、平安金融大廈，它們每一座都是富麗堂皇，它們都代表著高貴與財富，在這里能擁有一棟樓，那都是中國最頂級的金主，游客們來到這里都要在附近逛一圈。

但是在這些林立在上海的高樓中，這座41層的黃金置地大廈爛尾樓就混跡在它們旁邊，而且在這里一爛就是差不多20年，它整棟大樓的主體部分早已完工，表面已鑲好了黃色般的玻璃，從遠處看是看不出它有爛尾的跡象，但是把鏡頭拉近就會發現，這棟樓的尖頂還沒有建好，樓頂還有一個看起來像吊車的設備在那里，走近黃金置地大廈就發現整個陸家嘴金融區只有這幢樓周圍有圍墻，大門緊閉到處雜草叢生。

走進黃金置地大廈內部看到到處是堆滿的雜物，除了一個門衛看院子根本沒什么人在里面，他還養了一條狗，人一靠近狗就汪汪叫還挺嚇人的，不難發現在圍墻包裹的整個院子內部破破爛爛到處都是雜草和建筑物等，還有一股淡淡的異味，只有大廈表面的玻璃已經安裝好，可惜上面落滿了已久堆積的灰塵，一些建筑施工材料還堆在院子中，顯而易見這棟樓是一棟用水泥澆筑的爛尾樓，院子外面就不同了，只有圍墻之外才能體現出寸土寸金、車水馬龍、富麗堂皇的陸家嘴，圍墻之內卻顯得破敗不堪的鬼樓。

黃金置地大廈，在陸家嘴這樣一個寸土寸金的地方，他竟然爛尾了，簡直讓人不可思議，其實這背后有一個驚心動魄的故事，在1999年的時候大廈地塊拍賣時，為了吸引外商，拍給了印尼華商旗下的一家公司，當時他拿下這塊地價只有3億多，在2004年的時候，這座大廈開始修建，據說在這個項目當時投資了8億多，2007年主體基本竣工，預計2008年就要完工并開放運營，但是當時不知道發生了些什么，由于開發商的資金斷裂，導致了這棟大樓一直處于爛尾狀態。

過了一年也就是2009年，多家銀行把黃金置地大廈的開發商給告起訴了，原因是拖欠了銀行一筆5千多萬美元的貸款，本來很多人認為開發商沒資金還了，大樓將會要被拍賣了，不過好奇的是，開發商并沒有選擇大樓被拍賣。而是在最后時刻把錢給還了，債務問題解決了，但開發商并沒有重啟大樓的建設，黃金之地大廈仍然就這么爛尾在這里，直到2018年，黃金置地大廈終于有了整體出售的意向，當時雙方由于價格沒談攏，賣方覺得價格太低沒有成交。

目前根據所在地塊處于陸家嘴黃金地段，這座大廈如果建成開放租賃的話，每一年的收益就可以達好幾億元人民幣呢，其實這棟大樓已經基本建成，再修整一下就可以投入使用了，不過讓人奇怪的是，開發商就一直讓大樓這么閑置著，從對面凱賓斯基酒店俯瞰，黃金置地大廈地塊里面有一個大花園，那個西式的亭子還特別顯眼，那個大花園實際上還是可以再建一幢高樓的，這棟樓處于陸家嘴寸土寸金；黃金一般的地段竟然爛尾了這么多年，有不少人懷疑，究竟是在多次交易中出現的問題難以推進，還是開發商故意囤地不售，這成了一個謎團。這個位于全國最貴金融CBD的商業樓到底什么時候才能徹底建成？他會一直這樣爛下去嗎？