華麗變身！伍家崗這個小區(qū)“煥新顏”

盡管回家的路還是那一條

但76歲的鄧履昭

如今感受卻大不相同

在伍家崗區(qū)江臨天下小區(qū)

居民鄧履昭感慨道

“我一直住在這個小區(qū)，

當初蠻喜歡這里的環(huán)境，有感情。

去年小區(qū)改造完成后，

環(huán)境變好了，

我也不用小跑著進出門，

躲天上掉下的墻磚了。”

寶塔河街道寶聯(lián)社區(qū)江臨天下小區(qū)建于2005年，居民466戶，有近20年歷史。該小區(qū)環(huán)境好、位置好，當年是居民心中的驕傲。隨著時間推移，小區(qū)漸漸成了名副其實的老舊小區(qū)，各種問題漸漸顯現(xiàn)出來。

在鄧履昭的印象中，小區(qū)一直飽受“三亂”現(xiàn)象困擾：地下生活用水管道破裂滲水難以修復；道路破損嚴重，塵土飛揚，影響居民出行；住宅樓外墻磚大面積脫落，多次發(fā)生砸傷行人和車輛的事故，居民安全無法得到保障?！靶^(qū)地基沉降，還發(fā)生過地陷情況，水管爆裂搶修是常事。”湖北享安物業(yè)有限公司經(jīng)理劉春華說，2020年接手管理小區(qū)時，令他頭疼不已。

改造后的江臨天下小區(qū)。陳飛 攝

• 黨建引領(lǐng)解民憂 供水道路煥新顏

2021年，寶聯(lián)社區(qū)黨委發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，入戶走訪，聽取居民心聲，居民、物業(yè)公司、業(yè)委會共同商議。在伍家崗區(qū)政府、區(qū)住建局支持下，2022年著手解決小區(qū)供水和道路改造問題，居民每戶自籌資金近700元，兩項工程迅速啟動并在數(shù)月內(nèi)完工。
“路面刷黑，地下供水水管全部更換，一戶一表改造，小區(qū)已經(jīng)擺脫了經(jīng)常停水的困擾。”江臨天下小區(qū)業(yè)委會主任萬武說。

• 多方協(xié)力解難題 外墻維修護安全

但江臨天下小區(qū)最為棘手的還屬外墻磚脫落問題。限于當時施工工藝和標準，外墻貼的均為墻磚，時有脫落?！叭昵埃?jīng)有人想來買二手房，看到地面坑洼，外墻掉墻磚，直接嚇退了?！比f武說道。

外墻維修意味著要排查敲掉墻磚，重新刷涂料，工程量大，費用是個難題?！靶^(qū)的維修基金實際上在過去近20年間用于樓頂、電梯維修、地陷改造等，所剩不多。”寶聯(lián)社區(qū)黨委書記汪宏芳說，維修基金不僅不足，且還不能輕易動用。外墻維修一時陷入困境。

后經(jīng)伍家崗區(qū)政府各職能部門多次協(xié)調(diào)，在市司法局支持下，江臨天小區(qū)業(yè)委會與小區(qū)開發(fā)商終于達成外墻磚維修協(xié)議：由開發(fā)商承擔90%維修資金，居民籌資10%。維修工程于2024年7月開工，年底全面完工，維修外墻面1萬多平方米，以涂料粉刷，仿原墻磚樣式，盡量保持墻面原貌，徹底消除了長期困擾居民的安全隱患。“現(xiàn)在來我們小區(qū)看二手房的人又多了起來了?！比f武笑著說。

(來源：魅力伍家崗)