綠城，大佬下線

文/十一弟

兩個月前，深圳地鐵決定出手，拯救萬科。

它的第一個動作，就是對萬科的核心管理層進行了大清洗——

郁亮辭去了董事會主席，降職留用，出任副總裁；

祝九勝辭掉了董事、總裁、首席執行官等一切職務，徹底退出。

取而代之的，是來自深圳地鐵與深圳國資的一眾高管，全面介入萬科的經營管理。

從前那個由強勢職業經理人掌舵的萬科，已是昨日黃花了。

跟萬科極為相似的另一家混合所有制房企——綠城，它的核心管理層，也在最近發生了大變動。

今天，綠城對外宣布了一項重大人事調整——

董事會主席張亞東決定辭職，從上市公司退出。

接替張亞東的，是來自大股東中交集團的一名高管——

劉成云。

他今年56歲，1989年參加工作以來，劉成云的職業履歷，就一直在中交集團，迄今已有三十多年。

在中交體系內，劉成云一路擢升，現在已是中交集團的班子成員，擔任黨委常委和副總經理。

在綠城董事會，張亞東擔任董事會主席，同時是執行董事。

也就是說，作為一把手，張亞東直接參與綠城的日常決策與經營管理。

而接替張亞東的劉成云，他是以董事會主席、非執行董事的身份，進入綠城董事會。

他甚至不在綠城領取薪水。

這意味著，盡管是中交集團派駐到綠城的一把手，但劉成云卻不會直接參與上市公司的經營管理與日常事務。

張亞東辭職后，現在綠城董事會的構成，還剩下四名執行董事——

郭佳峰、耿忠強、李駿、洪蕾，由他們負責上市公司的運營。

其中，郭佳峰和李駿，是綠城的老人，當年跟著老板宋衛平一起打天下；

耿忠強和洪蕾，則來自中交集團，直到2019年以后才進入綠城董事會。

張亞東辭職、劉成云接任，綠城對外作了解釋——

“因工作安排。”

這個安排，只能是來自大股東中交集團的發號施令。

因為，張亞東原本就是中交集團入主綠城以后，挑選出來掌舵的大佬。

張亞東有很深的政府背景，加入中交集團之前，他在遼寧大連的政府部門任職多年。

他擔任過大連經開區黨工委副書記、管委會副主任，之后又調任大連城建、住建系統擔任一把手。

離開大連時，張亞東做到了大連副市長、大連市委常委、統戰部部長。

張亞東是體制內成長起來的管理者，他在2017年加入央企中交。

2015年，中交集團從宋衛平手上接盤了綠城，成為上市公司第一大股東。

之后的幾年里，綠城的核心管理層，陸續完成了大換血——

宋衛平及其嫡系高管逐漸退出，來自中交的高管空降上位掌權。

2018年，剛剛加入中交集團的張亞東，被派駐到了綠城擔任黨委書記與執行總裁。

彼時，綠城的權力結構里，宋衛平和他默許的綠城接班人——曹舟南，都還掌握著上市公司的話事權。

中交入主綠城一開始，原本選定了曹舟南來掌舵上市公司。

顯然，宋衛平風格濃重的綠城，與央企中交的融合，并不那么容易。

綠城的股東背景復雜，利益關系交錯縱橫——

有宋衛平及其一幫嫡系高管，還有香港九龍倉集團，后來央企中交又入主成為第一大股東。

張亞東被派駐到綠城三個月后，曹舟南便宣布了辭職。

他正式進入綠城董事會，出任上市公司執行董事、行政總裁。

2018年，曹舟南辭職、張亞東上位時，為穩住人心動蕩、平息輿論，綠城專門召開了一場媒體溝通會。

那時，宋衛平、曹舟南與張亞東并排而坐。

以宋衛平為代表的老綠城，與中交入主后的新綠城之間的融合，原本曹舟南被選定為聯結的關鍵人物。

不過，作為宋衛平的嫡系大將，曹舟南當時在綠城的屁股，肯定坐歪了。

后來的事情，也證明確實如此——

從綠城辭職以后，曹舟南實際上就淡出了上市公司，他轉而另起爐灶，自立門戶創辦了藍綠雙城。

藍綠雙城與宋衛平之間的關系，至今仍然模糊隱晦。

據說，最初藍綠雙城成立時，就是宋衛平找到曹舟南，要把綠城的小鎮經驗和他名下的藍城集團進行結合。

新老綠城的融合改造，在體制內平步青云的張亞東，是比曹舟南更適合的人選。

在人情世故上，張亞東長袖善舞。

在媒體溝通會上，旁邊坐著宋衛平，張亞東用了三個詞語來評價這位前老板——

“可敬、可愛、可交。”

“對于歷史和行業的前瞻性思考，是可敬的；講話真性情，是可愛的；真誠善意回答各種問題，是可交的。”

“中交主要領導和我交待過，中交作為大股東進入綠城，恰恰不是要去宋衛平化，而是強化宋衛平化。”

“這不僅是他個人在行業中地位的問題，還有情懷和理念的問題。”

“我們要像愛護眼睛一樣，愛護綠城的品牌。”

“綠城永遠是綠城人的綠城，是宋衛平先生的綠城，是全體股東的綠城。”

張亞東的這一番耳熱恭維和表態，句句說到了宋衛平的心坎上，很難不受用。

于是，宋衛平也給予了回應，在媒體溝通會上，他對張亞東有很高的評價——

“張亞東作為綠城中國新的掌舵者，會給綠城中國帶來新的氣象。”

“他是博士，也主持過大連地鐵的建設，做過地鐵工程的人，是能應付較為復雜情況的。”

“地鐵的施工難度遠勝于造房子，不僅是建造還有運營，從業務層面來講，掌握綠城的盤面不會有問題。”

“他也在黨政系統做過，優秀的人群都在黨政系統，他是特殊材料制成的人。”

大股東中交指派，創始人宋衛平力挺，張亞東長袖善舞，他在綠城的一把手位置，很快就坐穩了。

從掌舵到現在，綠城經歷了大起大落。

去年，百強房企榜單上，綠城的銷售規模2768億，行業排名第三。

但上市公司在去年的利潤，可能會砍半，只剩下一二十億了。

在有著央企背景的開發商里，頂著兩三千億銷售額、上千億營收，綠城的盈利能力，算是非常拉胯了。

正值年報季，等不到刊發業績，中交就換掉了綠城的一把手。

明天，綠城的業績會上，張亞東大概率不會露面了。

張亞東的下線，顯得尤為突然。

2018年的夏天，作為空降綠城的高管，張亞東意氣風發——

“宋總最早對我說，希望我在綠城能干十年；現在他對我說，希望我在綠城能干二十年。”

從那時到現在，他在綠城還只干了七年。