國企平臺收購二手房 北京懷柔發(fā)布住房“以舊換新”政策

近日，2025年懷柔“春悅安居·懷柔置業(yè)季”房博會啟動。

圖片來源：北京發(fā)布 微信公眾號

此次房博會上，懷柔區(qū)發(fā)布住房“以舊換新”政策，將通過國有企業(yè)成立平臺公司收購二手房，打通一二手房市場聯(lián)動鏈條，幫助居民實現住房置換改善的需求。

活動現場，13家優(yōu)質房企集中推介重點樓盤涵蓋共有產權房、普通商品房、別墅，戶型既包含80-90平方米小戶型剛需住房，又有120-140平方米改善型住房，還有165-230平方米大平層戶型及別墅，滿足了不同家庭的多元化需求。

現場還選取懷柔兩家大型中介對市民賣舊買新需求提供幫助，兩家國有銀行為市民提供金融服務，更有大型家裝公司實現一站式服務。

據懷柔區(qū)住建委相關負責人介紹，符合“以舊換新”要求的房屋需為已取得房產證或不動產權證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過 30年的二手普通商品住房，面積不超過120 平方米（含），不存在查封限制狀況。

可換購的新房則為懷柔區(qū)范圍內已取得房屋預/現銷售許可備案證明的商品房。政策實施范圍暫為懷柔區(qū)龍山街道、泉河街道及懷柔鎮(zhèn)。

具體實施方法為，以舊換新?lián)Q購人有意向出售房屋的，可線上或線下登記，經平臺公司初選合格后，換購人可與平臺公司簽訂《房屋收購意向協(xié)議書》，然后由平臺公司開展評估收購工作，換購人根據評估價格及自身資金情況選購開發(fā)企業(yè)新建商品房源，并簽訂《新建商品住房認購協(xié)議》。

隨后，換購人與平臺公司簽訂《北京市存量房屋買賣合同》并過戶后，平臺公司則將二手房收購款發(fā)放至換購群眾名下資金監(jiān)管賬戶，待換購群眾與新建商品房開發(fā)企業(yè)簽訂《北京市新建商品房預現售買賣合同》后，再由平臺公司將監(jiān)管資金轉給開發(fā)企業(yè)。

政策實施公告將于二季度發(fā)布。