總投資約5億！容積率僅1.1！蕪湖城東又一低密純新盤爆出大動作，預計......

來源：蕪湖該個

蕪湖樓市剛剛經歷了五一“混戰”，這不又傳來了一個新的消息：去年拍出的一宗地塊終于有動靜了！蕪湖又有一純新盤即將啟動！

近日，蕪湖市公共資源交易中心官方網站正式發布《鳩江區2405號宗地勘察設計》招標公告，這標志著去年拍出的一宗重要地塊終于有了實質性進展。

根據招標公告顯示：蕪湖市鳩江區扁擔河以西1#地塊（2405號地塊）用地面積52593.2平方米，容積率1.1，總計容面積≤57852.52平方米，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，總建筑面積約10萬平方米（含地下面積），臨安瀾路一側建筑高度上限為35米，其余建筑高度上限為27米，代建地塊東側公園綠地，面積約15200平方米，建設標準不低于600元/㎡；項目總投資約5億。

此次勘察設計招標范圍主要承擔勘察設計內容包括但不限于項目可研編制、測繪、勘察、方案設計、初步設計及概算編制、施工圖設計（含圖審費用），代建景觀設計(含方案、施工圖及各類專項設計、評審、審圖費用)；該地塊新建民用建筑應當按照不低于二星級綠色建筑標準等級進行建設，同時地塊所有建筑應按照國家標準《近零能耗建筑技術標準》(CB/T51350)中超低能耗建筑標準進行設計和施工等，服務期限180日歷天，預估設計費672萬。

據悉，2024年7月9日蕪湖遠榮建設發展有限公司以33800萬元成功競得蕪湖鳩江區2405號宗地（扁擔河以西1#地塊），樓面地價5842元/㎡（不含代建）！

而地塊所處的扁擔河板塊也是近年來蕪湖重點規劃的又一人居板塊，周邊商業、交通、學校等公共資源快速兌現。

路網方面：

? 目前，神山東路及經三路已通車；

? 徽州路與神山路交口已改造完成，沿神山路可暢通直達扁擔河片區核心；

? 片區內其他10余條在建支路，計劃2025年全部建成通車。

?片區緊鄰輕軌2號線徽州路站，片區內首條公交線路也正在進行前期準備工作，有望后期開通。

眾所周知，扁擔河以東片區綜合開發項目是蕪湖市政府批準實施的投資建設項目，于2022年開建，是蕪湖市首個以“統一規劃、統一拆遷、統一收儲、統一配套、統一建設、統一供應”為指導思想的綜合開發項目。片區總開發建設用地面積約4400畝，總投資規模約62億元。

歷經數年的開發建設，扁擔河以東片區已初具規模，除路網建設外，配套設施和環境面貌也取得較大的提升。

教育方面：

? 公辦幼兒園：云朵幼兒園&時光幼兒園已經投入使用；

? 小學：36班小學正在建設中；

? 初中：36班蕪湖一中教育集團扁擔河初中已建成，即將交付使用。

醫療方面：

蕪湖第一人民醫院

文旅方面：

蕪湖方特夢幻王國、蕪湖東方神畫、蕪湖方特水上世界，多園同歡。

商業方面：

徽州路宜鄰中心已基本建成，即將交付使用。

產業方面：

夢溪科創走廊，是安徽省重點項目，項目整體規劃3310畝。其中，一期總投資約25億。由11幢單體建筑構成，包括孵化器、加速器、獨棟研發辦公樓、雙創中心等智慧樓宇，以及人才公寓、特色食堂、便利店、綜合性酒店、會議中心等配套服務設施，預計今年投入使用。

同時，片區內一批優質的住宅項目正在建設中，包括偉星天空之城、高速時代學府、大信府、夢溪觀瀾、青水韻等等。

偉星天空之城

成交均價：9000-12500元/㎡

最新動態：最新消息，目前項目在售 [云尚]組團21#、22#、28#、29#、30#、32#、33#、35#-38#實景現房，戶型包括建面約100-132㎡8-11F毛壞洋房，另外1#地塊精裝修房源同步在售，首付5萬起，更多優惠歡迎撥打4008908365轉254081或掃碼下方二維碼詳細查看。

高速時代學府

成交均價：

高層9600元/㎡起,洋房11500元/㎡起

高速時代學府目前主力在售二期南地塊高層18#、20#樓，建面約101-133㎡三到四房；一期1#、2#、3#、5#、8#樓，層高15-18層，洋房6#、7#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#樓，層高6-11層。項目最新月度成交價格高層9600元/㎡起，洋房11500元/㎡起，更多項目優惠詳情請咨詢4008181365轉195983或掃碼下方二維碼詳細查看。

宜居夢溪觀瀾

成交均價：

高層均價8800元/㎡

宜居夢溪觀瀾目前主力在售3#、6#、11#、15#樓，其中3#樓為18F、2個單元，2梯4戶設計；6#樓為15F，2個單元，2梯4戶設計；主力戶型為建面約111-127平的高層三房；11#樓11F、2個單元，1梯2戶設計；15#樓為10F，2個單元，1梯2戶設計，主力戶型為建面約135平的洋房，更多詳情歡迎咨詢4008181365轉108928或掃碼下方二維碼詳細查看。

大信府

成交均價：

即將開盤

大信府項目計劃竣工時間為2028年5月。項目總計容面積約84005㎡，其中住宅面積約82675㎡，配套面積約1330㎡，地庫面積約23906㎡。小區綠化率≥35%，建筑密度≤25%。項目共分兩塊，地塊1占地18419.65平方米，東至經四路，南至緯五路，西至縱一水系，北至一橫港水系；地塊2占地23582.9平方米，東至經四路、南至神山東路、西至縱一水系、北至緯五路。項目擬規劃打造14棟10-17F的洋房和小高層住宅，主力戶型為建面約98㎡、118㎡、136㎡三房。更多項目詳情咨詢4008181365轉130824或掃碼下方二維碼詳細查看。

公安局南側3#地塊（2241號宗地）

成交均價：

待定

根據項目規劃建筑設計方案顯示，2241號宗地用地面積約108057㎡，容積率約1.8，項目共分為東西兩個地塊：東側擬規劃打造19棟10-26F住宅，西側擬規劃12棟3-6F住宅。近日項目一期工程總承包招標計劃發布，一期工程將建設4棟住宅樓（兩棟19層住宅、兩棟22層住宅，最高建筑高度為80米）。具體開盤相關信息掃碼下方二維碼詳細查看。>>>

青水韻

成交均價：

待定

青水韻項目擬規劃打造10棟11-17F住宅，總用地面積37197.0㎡，計容總面積約74393.9㎡，總建筑面積約98373.17㎡。地塊還將配建一處9班幼兒園及3班托兒所，用地面積不少于7380平方米，建筑面積不小于5328平方米。更多項目詳情掃碼下方二維碼詳細查看。