福州部分小區(qū)成立業(yè)委會(huì)這么難？事發(fā)綠城柳岸曉風(fēng)新苑、武夷綠洲……

據(jù)《新聞110》5月11日?qǐng)?bào)道：4月23日，臺(tái)江區(qū)武夷綠洲小區(qū)時(shí)隔13年，再度發(fā)起成立業(yè)委會(huì)申請(qǐng)被拒，臺(tái)江房管部門表示：4月內(nèi)召開聯(lián)席會(huì)議，討論分區(qū)可行性。目前是否有進(jìn)展？

小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑：十幾二十年了，不讓業(yè)主成立業(yè)委會(huì)。在4月23日?qǐng)?bào)道中，臺(tái)江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)，武夷綠洲小區(qū)三期分區(qū)可能性很大，這讓業(yè)主們滿心期待。不想，在4月的最后兩天，一紙關(guān)于成立首屆業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組的公告，如同一盆冷水，澆滅了大家的希望。公告寫明，業(yè)主代表推薦時(shí)間為5月6日上午9:00-12:00。可從4月28日公告貼出到截止時(shí)間，扣除“五一”假期，業(yè)主們只有短短幾天時(shí)間準(zhǔn)備報(bào)名材料。更讓他們難以接受的是，這份公告明顯把三期作為一個(gè)小區(qū)來成立籌備組。

帶著滿心的疑惑和不滿，業(yè)主們前往臺(tái)江區(qū)鰲峰街道武夷綠洲社區(qū)了解情況。然而， 社區(qū)工作人員 的反應(yīng)卻出人意料。看到記者到來，他們 異常激動(dòng) ，無論業(yè)主如何追問，都 拒絕回答任何問題。

臺(tái)江區(qū)鰲峰街道辦事處工作人員堅(jiān)稱，武夷綠洲三期是一個(gè)整體，不能分區(qū)。理由是小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如衛(wèi)生服務(wù)站、公廁、文體中心等只有一個(gè)，一旦分區(qū)，這些配套的歸屬將成問題。

臺(tái)江區(qū)鰲峰街道表示， 聯(lián)席會(huì)議確實(shí)已經(jīng)召開， 但并未形成武夷綠洲三期分區(qū)的結(jié)論， 還需要各部門進(jìn)一步認(rèn)定 。 在 認(rèn)定結(jié)果尚未出爐 的情況下，街道就匆忙張貼 要求三期成立一個(gè)籌備組 的公告，是否過于倉(cāng)促？工作人員表示，不影響后續(xù)操作。

5月1日，小區(qū)業(yè)主在公告欄上張貼告知函，表示：當(dāng)前開展的業(yè)主大會(huì)籌備及相關(guān)公示活動(dòng)，因缺乏法定物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分依據(jù)，存在程序不合法、后續(xù)可能引發(fā)爭(zhēng)議等風(fēng)險(xiǎn)，呼吁廣大業(yè)主暫緩參與當(dāng)前業(yè)主大會(huì)籌備相關(guān)活動(dòng)。

5月9日，臺(tái)江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局答復(fù)：經(jīng)查詢，武夷綠洲開發(fā)建設(shè)單位尚未提出劃分物業(yè)服務(wù)區(qū)域申請(qǐng)。根據(jù)聯(lián)席會(huì)議指導(dǎo)意見，武夷綠洲確認(rèn)為一個(gè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域，鰲峰街道已經(jīng)指導(dǎo)小區(qū)啟動(dòng)業(yè)委會(huì)籌備工作。根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》《福州市物業(yè)管理區(qū)域劃分暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合現(xiàn)有材料，認(rèn)定武夷綠洲三期為一個(gè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域并無不妥。

據(jù)海峽都市報(bào)2025年5月9日?qǐng)?bào)道：7日，福州市晉安區(qū)綠城柳岸曉風(fēng)新苑的業(yè)主群都在討論一件事：“五一”假期結(jié)束后回家，才知道社區(qū)在“五一”期間組織推選業(yè)委會(huì)籌備組成員，推薦籌備組成員的期限到了，但挺大個(gè)的投票箱里僅兩三張選票，這是怎么回事呢?

葛女士是小區(qū)業(yè)主，7日下午她在小區(qū)大堂前臺(tái)看到選舉箱，詢問后卻被告知報(bào)名選舉已結(jié)束。葛女士在樓棟業(yè)主群詢問，聊天記錄顯示有十余名業(yè)主均表示不知情。

業(yè)主大會(huì)籌備組成員推薦箱

對(duì)此，小區(qū)物業(yè)出示群內(nèi)消息進(jìn)行回應(yīng)，稱4月30日社區(qū)將推薦箱放置在入戶大堂前臺(tái)桌上，并在小區(qū)公示欄、各樓棟業(yè)主群內(nèi)發(fā)布了公告，推薦時(shí)間截至6日17時(shí)。小區(qū)公示欄上蓋有新店鎮(zhèn)政府印章的公告也證實(shí)了物業(yè)的說法，公告顯示3月3日收到業(yè)主和社區(qū)的書面報(bào)告，決定成立業(yè)主大會(huì)籌備組，由業(yè)主代表等5~11人組成，鎮(zhèn)人民政府和居民委員會(huì)組織業(yè)主推薦并確定。

既然已按流程公告，為何業(yè)主們?nèi)圆恢椋?/strong>9日記者走訪該小區(qū)時(shí)，有業(yè)主表示自己4月初才入住，忙著搬家沒注意群消息，且自己也不在意誰當(dāng)選。還有業(yè)主稱“五一”假期小區(qū)活動(dòng)多，忙著領(lǐng)福利沒空看手機(jī)，消息被“刷”沒了。有推薦籌備組意向的業(yè)主表示遺憾，認(rèn)為社區(qū)作為組織者應(yīng)告知各樓棟樓管，由他們逐戶通知，以保證業(yè)主知情，不過他也提到負(fù)責(zé)此事的泉頭社區(qū)居委會(huì)籌備組面臨人手不足的情況。該業(yè)主希望下次能及時(shí)收到投票消息，自己會(huì)積極參與。

據(jù)了解，此次推薦票數(shù)過低，無法達(dá)成有效推薦，需下次重新組織投票。

記者將情況反映給泉頭社區(qū)居委會(huì)籌備組，負(fù)責(zé)人表示目前還有多個(gè)小區(qū)正在成立業(yè)委會(huì)，無法確定下次組織投票時(shí)間。社區(qū)和物業(yè)均表示，后續(xù)若再次組織投票，會(huì)做好通知工作。