福州部分小區成立業委會這么難？事發綠城柳岸曉風新苑、武夷綠洲……

據《新聞110》5月11日報道：4月23日，臺江區武夷綠洲小區時隔13年，再度發起成立業委會申請被拒，臺江房管部門表示：4月內召開聯席會議，討論分區可行性。目前是否有進展？

小區業主質疑：十幾二十年了，不讓業主成立業委會。在4月23日報道中，臺江區住房保障和房產管理局回復，武夷綠洲小區三期分區可能性很大，這讓業主們滿心期待。不想，在4月的最后兩天，一紙關于成立首屆業主大會會議籌備組的公告，如同一盆冷水，澆滅了大家的希望。公告寫明，業主代表推薦時間為5月6日上午9:00-12:00。可從4月28日公告貼出到截止時間，扣除“五一”假期，業主們只有短短幾天時間準備報名材料。更讓他們難以接受的是，這份公告明顯把三期作為一個小區來成立籌備組。

帶著滿心的疑惑和不滿，業主們前往臺江區鰲峰街道武夷綠洲社區了解情況。然而， 社區工作人員 的反應卻出人意料。看到記者到來，他們 異常激動 ，無論業主如何追問，都 拒絕回答任何問題。

臺江區鰲峰街道辦事處工作人員堅稱，武夷綠洲三期是一個整體，不能分區。理由是小區內的配套設施，如衛生服務站、公廁、文體中心等只有一個，一旦分區，這些配套的歸屬將成問題。

臺江區鰲峰街道表示， 聯席會議確實已經召開， 但并未形成武夷綠洲三期分區的結論， 還需要各部門進一步認定 。 在 認定結果尚未出爐 的情況下，街道就匆忙張貼 要求三期成立一個籌備組 的公告，是否過于倉促？工作人員表示，不影響后續操作。

5月1日，小區業主在公告欄上張貼告知函，表示：當前開展的業主大會籌備及相關公示活動，因缺乏法定物業服務區域劃分依據，存在程序不合法、后續可能引發爭議等風險，呼吁廣大業主暫緩參與當前業主大會籌備相關活動。

5月9日，臺江區住房保障和房產管理局答復：經查詢，武夷綠洲開發建設單位尚未提出劃分物業服務區域申請。根據聯席會議指導意見，武夷綠洲確認為一個物業服務區域，鰲峰街道已經指導小區啟動業委會籌備工作。根據《福建省物業管理條例》《福州市物業管理區域劃分暫行辦法》相關規定，并結合現有材料，認定武夷綠洲三期為一個物業服務區域并無不妥。

據海峽都市報2025年5月9日報道：7日，福州市晉安區綠城柳岸曉風新苑的業主群都在討論一件事：“五一”假期結束后回家，才知道社區在“五一”期間組織推選業委會籌備組成員，推薦籌備組成員的期限到了，但挺大個的投票箱里僅兩三張選票，這是怎么回事呢?

葛女士是小區業主，7日下午她在小區大堂前臺看到選舉箱，詢問后卻被告知報名選舉已結束。葛女士在樓棟業主群詢問，聊天記錄顯示有十余名業主均表示不知情。

業主大會籌備組成員推薦箱

對此，小區物業出示群內消息進行回應，稱4月30日社區將推薦箱放置在入戶大堂前臺桌上，并在小區公示欄、各樓棟業主群內發布了公告，推薦時間截至6日17時。小區公示欄上蓋有新店鎮政府印章的公告也證實了物業的說法，公告顯示3月3日收到業主和社區的書面報告，決定成立業主大會籌備組，由業主代表等5~11人組成，鎮人民政府和居民委員會組織業主推薦并確定。

既然已按流程公告，為何業主們仍不知情？9日記者走訪該小區時，有業主表示自己4月初才入住，忙著搬家沒注意群消息，且自己也不在意誰當選。還有業主稱“五一”假期小區活動多，忙著領福利沒空看手機，消息被“刷”沒了。有推薦籌備組意向的業主表示遺憾，認為社區作為組織者應告知各樓棟樓管，由他們逐戶通知，以保證業主知情，不過他也提到負責此事的泉頭社區居委會籌備組面臨人手不足的情況。該業主希望下次能及時收到投票消息，自己會積極參與。

據了解，此次推薦票數過低，無法達成有效推薦，需下次重新組織投票。

記者將情況反映給泉頭社區居委會籌備組，負責人表示目前還有多個小區正在成立業委會，無法確定下次組織投票時間。社區和物業均表示，后續若再次組織投票，會做好通知工作。