「招商好房子」7大標準體系發布！蘇州首個好房子標桿有了范本！

當大多數房企還在存量廝殺時，招商蛇口突然捅破了行業天花板！

5月17日，“招商好房子 為園區立序”招商好房子趨勢共創大會暨招商序產品發布會，在蘇州廣電中心圓滿舉行。

招商蛇口共創摯友財經專家馬紅漫、新加坡國立大學李光耀公共政策學院教授顧清揚，與招商蛇口、建屋發展集團領導以及不同行業受邀而來的合作伙伴、近50多家長三角主流媒體代表、特別嘉賓等先鋒力量匯聚，共同見證中國好房子趨勢的迭代與蘇州人居范式的新變革。

活動當日，曝光量超239萬，線上直播累計觸達超252萬人次，發布會直播間觀看峰值超3.6萬，足見招商蛇口好房子IP的行業影響力。

從「有得住」到「住得好」

這就是中國好房子的招商答案

發布會上，來自不同行業領域的前瞻思想，以融合之力擁抱中國好房子的迭代浪潮，展開了全球視野下的新一輪居住趨勢思考。

“時間是信任之橋，見證了招商局這艘百年巨艦，從一片荒蕪駛向中國窗口，扛起了民族工商業先驅的家國擔當；時間是陪伴之錨，錨刻了20年如一日的責任與熱愛，不斷豐富著招商與蘇州共生長的意義；時間是好房子的堅固地基，并以此為序，筑起了蘇州第一個落地的‘好房子’，也開啟了招商對房地產開發流程整體性的一次重新思考。”

——招商蛇口蘇南公司總經理 涂輝

“建屋發展集團作為蘇州園區最早的國有房地產開發企業，是堅定地走在城市建設前列的排頭兵，更是主力軍，充分發揮了國企在園區規劃落地中的先行作用。”

——建屋發展集團總裁 沈玉林

“好房子從政策理念轉化為可量化、可執行的國家標準。隨著宏觀政策和市場格局的調整，房企的角色也在重塑，從‘造房子’向‘造好房子’轉變。”

——招商蛇口共創摯友財經專家 馬紅漫

“園區的發展模式并非偶然，而是獨特的戰略定位、科學的規劃理念以及持之以恒的制度創新等多重因素共同作用的結果。長期主義是園區發展始終不變的底色。”

——新加坡國立大學李光耀公共政策學院教授 顧清揚

「招商好房子」的7大標準體系

再一次抬高了行業的天花板

今年兩會期間，政府工作報告中提到了“加快構建房地產發展新模式。推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，這也是“好房子”首次被寫進政府工作報告。住房城鄉建設部隨即出臺一系列住房標準，為“住有所居”向“住有宜居”邁進提出了具體方向。

招商蛇口以央企責任擔當，迅速響應國家戰略，對全國48城、超5000份客戶群體樣本、52次專家顧問研討，率先發布「招商好房子」技術體系。并圍繞客戶需求，構建出「招商好房子」的7大核心標準：安居無憂、舒適健康、綠色低碳、智能便捷、精工匠心、美學煥新和貼心服務，在好房子的7大細分科技領域實現了新一輪的爆發突破。

可以預見，「招商的好房子」體系不僅展示了其在產品力方面的持續創新和實踐，也為整個房地產行業提供了可借鑒的標準和方向，并將持續推動中國好房子的高質量轉型。

“最新款”的招商序

招商蛇口蘇州首個好房子的標桿意義

這次發布會最讓人期待的，無疑是招商蛇口以7大好房子為標準指引，劃時代帶來了招商蛇口蘇州首個好房子標桿——「招商序」的落地。

之所以期待，因為我看到了招商蛇口最新迭代的好房子研發成果，和招商蛇口蘇南公司這21年對于產品思考以及巨量細節迭代之后的人居效果，在招商序得到了最集中的一次體現，也必將掀起園區國際化生活方式的一次系統變革。

（過程稿）

看完招商蛇口相關負責人，用產品人的理性思維在會上分享的招商蛇口近幾年打磨產品帶來的坦誠收獲，就會更加濃烈地感受到招商“好房子”打造“好生活”的決心和誠意。

01.舒適健康：最重要的是家人的健康和每晚睡個好覺

以“舒適健康”為例，招商序依托舒適新風/幸福廚房（零食拉籃）/健康活水/全能陽臺/深度睡眠系統，從水、電、風、眠多個維度，讓舒適自然而然的發生。

在此基礎上，如何讓居住者“睡個好覺”是“招商好房子”的一大特色。《2024中國居民睡眠健康白皮書》顯示：全中國有超過5億人面臨著睡眠困擾。在中國有64%的居民睡眠質量不佳。

（數據圖片來源:中國睡眠研究會公眾號）

針對這一痛點，招商蛇口又敏銳地洞察到了“蘇州人是沒有夜生活的”，發起“蘇州人晚上八點半以后都干嘛了”的思考，敏銳洞察到近65%的蘇州人晚上在加班和輔導孩子功課，所以睡個好覺對于蘇州人來說很重要，從而率先掀起深度睡眠革命，再依托“分戶隔墻、設備減震、隔音材料定制”等前沿技術，針對臥室門加了密封條、用靜音鎖阻斷其他房間的噪音；在龍骨中間填充了隔音棉和隔音板，在設計之初就將電梯井道和排水管道，遠離睡眠敏感區域，同步在隔音高性能系統窗上采用三玻兩腔/中空夾膠等先進技術，打造“深度睡眠系統”特色IP，讓回家就要睡個好覺成為日常。

（示意圖）

02.智能便捷：科技不是為了炫技 是為了讓生活毫不費力

今年年初，國家在科技領域的創新令人興奮，在機器人和Deepseek等高科技技術大放異彩的時候，招商蛇口又非常有前瞻性地深度思考了如何讓這些科技為生活賦能，通過二十四小時不間斷的機器人巡邏給與的安全感、主人與訪客實現無感通行的便捷性、居家AI招商智慧屏帶來的全屋主動智能化以及專屬的快遞外賣送達的設計，在回家方式的體驗上，實現科技服務于生活，讓家成為最懂你的生活合伙人。

（示意圖）

03.精工匠心：好房子的底氣，藏在你摸得到的細節里

不是花錢堆砌就一定能做出好房子，招商蛇口在精工匠心上的細膩程度也是遠超乎同行標準的。

這次在產品的打造手法上，招商序摒棄了流水線產品，更重視人在其中的沉浸式體驗。比如在招商序的架空層，創新性地與喜馬拉雅聯合打造了蘇州首個半開放式架空層空間—朝夕書房，有30000冊的電子圖書，業主可以線上免費讀取，近千冊的線下讀本提供借閱，實現了園區乃至蘇州第一個可以真正借閱的社區圖書館；還開發了蘇州首個全封閉架空層空間—發小樂園，不僅配齊了泡泡池、攀爬區、繪本區、影音廳、積木區，還額外增設了兒童洗手間、儲物柜、父母看護專區，這就是招商一如既往的「對于人的需求尊重」。

相信只有親身住過這樣的好房子，才會知道優秀的開發商會在哪些地方用心，以及這種用心是那種潤物細無聲的融入生活的用心：讓設計真正做到為人服務，既要好看有審美，又要好用有溫度的用心。

朝夕書房·會客廳（過程稿）

朝夕書房·交流區（過程稿）

發小樂園·繪本區（過程稿）

發小樂園·泡泡池（過程稿）

04.美學煥新：21幕生活序幕，人生處處是驚喜

在好房子的美學煥新上，招商序又將最新的趨勢、最新的場景、最新的審美系統性注入湖西首個1.5低密純洋房——招商序的「21幕生活場景」。它把平面景觀變成了立體式下沉式庭院；還通過酒廊、餐廳、健身、會客等微場景的串聯，顛覆性打造了湖西首個垂直會所體系，層層遞進，實現了"空間敘事、情感共鳴、價值認同"的3重體驗升級，為都市生活創見者，打造一處不斷貼近身心，保持生活想象的先鋒洋房。

這就是招商好房子的迷人之處，他不是在于一時一刻對你情緒上的征服，而是給你“人生處處是驚喜”的感覺，并且越來越耐看，越來越喜歡。

6幕歸巢洄游序曲

從喧囂都市到靜謐之境

棲心之巢 | 晴雨回廊 | 興至庭院 | 樹聚影廳 | 抱樸花間 | 得閑茶室

8幕|高定生活序列

延續家外之家的空間外延

往來·中央車站 | 淺酌酒廊 | 叁肆餐廳 | 升溫健身 | 暢敘會客 | 朝夕書房 | 靜坐學室 | 發小樂園

7幕|人居嶄新秩序

煥活洋房想象的先鋒旅程

繁華靜界 | 外城內園 | 弧線美學 | 前沿符號 | 松弛場域 | 從容奢適 | 雅奢部品

05.貼心服務：首創熟人管家服務，比家人更懂你，比你更懂家人

行業發展趨勢下，大家都說現在開發商卷產品，不遺余力的想把對手競爭下去，但卷產品不止是成本的無腦疊加，最重要的還是要匹配更好的服務。

（示意圖）

當行業比拼管家人數時，招商積余重新定義服務顆粒度，為招商序首創熟人管家服務生態，涉及1個精神主張、8大服務模塊、20條服務洞察以及92項專屬權益。同步引入荷蘭國際管家服務，圍繞從個體到家庭將服務外延；并堅持從日常著手，提供快遞到家、上門回收垃圾等精細服務；更創新打造溫暖感關懷服務，從長者友好覆蓋到兒童友好；同時以人為核，鏈接豐富的公共資源，定制空間和社群運營服務，持續為都市生活創見者搭建「蘇州首個都市生活方式新平臺」。

在整個招商序的系統性規劃上，你可以看到招商蛇口對于國際居住視野下的包容力，它將規劃、場景、審美、服務等所有元素結合在一起，給到客戶一個最舒適的洋房生活方案，從而推動蘇州未來「好生活」的一次先進提案，也為蘇州樹立了一座「好房子」的行業范本。

建筑面積約115-180㎡純粹低密洋房暨全維實景示范區，開放在即，我們一同屏息期待。