羅沖圍，這次要逆天改命

近日，白云區(qū)發(fā)布廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）國際設(shè)計(jì)競(jìng)賽預(yù)公告，擬圍繞廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）開展國際設(shè)計(jì)競(jìng)賽，打造符合羅沖圍片區(qū)“云山綠城·珠水藍(lán)洲”定位的城市風(fēng)貌體系。

這意味著，廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍片區(qū)）從理念到規(guī)劃，再到落地，正在穩(wěn)步推進(jìn)。

01

羅沖圍片區(qū)舊改項(xiàng)目落地

羅沖圍片區(qū)西臨珠江西航道，東鄰廣州白云站，北承白云湖數(shù)字科技城，南臨大坦沙，面積22.8平方公里，是廣佛同城的戰(zhàn)略橋頭堡，珠江水岸第四個(gè)“十公里”

廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)區(qū)位圖

本次競(jìng)賽包含區(qū)域規(guī)劃提升、核心區(qū)設(shè)計(jì)兩部分。

區(qū)域規(guī)劃提升圍繞石井河沿岸，重點(diǎn)優(yōu)化空間格局、生態(tài)景觀等方面；核心區(qū)設(shè)計(jì)包含松溪片區(qū)和潭村片區(qū)兩個(gè)片區(qū)，聚焦兩個(gè)片區(qū)的整體空間設(shè)計(jì)。

松溪片區(qū)舊改項(xiàng)目是羅沖圍片區(qū)啟動(dòng)區(qū)，包含螺涌村、松南村、松北村以及周邊低效國有用地，改造實(shí)施范圍面積213.15公頃，規(guī)劃總建設(shè)量382.39萬㎡。

近日，白云區(qū)發(fā)展改革局發(fā)布螺涌村、松南村、松北村舊改4宗安置地塊項(xiàng)目可研審批前公示，總投資共約212.8億。

這一重大投資展現(xiàn)了城市發(fā)展的長遠(yuǎn)眼光。羅沖圍三個(gè)城中村改造將改善居民生活條件，提升城市形象，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

通過加快安置房建設(shè)，既保障居民住房需求，又為羅沖圍片區(qū)城市更新注入新活力。

潭村片區(qū)也傳來好消息，5月7日上午，潭村舊改項(xiàng)目一期回遷房奠基儀式在原新穗巴士地塊舉行，這標(biāo)志著新模式下的潭村舊改轉(zhuǎn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)階段。

當(dāng)天還舉行了二期回遷地塊永豐五金城牌坊拆卸儀式，實(shí)現(xiàn)一、二期安置區(qū)“一建一拆”。

該項(xiàng)目共分兩期，本期為一期，共計(jì)1906套，二期回遷房共計(jì)2020套，兩期回遷房建筑面積合計(jì)41萬平方米，計(jì)劃總投資17億元，預(yù)計(jì)2027年底開始交付。

02

灣區(qū)新岸，官媒的“第二個(gè)珠江新城”

廣州市作為低效用地再開發(fā)試點(diǎn)城市之一，目前正處于探索“廣州路徑”階段。

根據(jù)規(guī)劃，白云區(qū)以廣州在羅沖圍片區(qū)推進(jìn)“統(tǒng)籌做地”模式為契機(jī)，未來將在該片區(qū)重點(diǎn)打造灣區(qū)新岸。

屆時(shí)，灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)有望成為白云區(qū)乃至廣州市未來社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高熱點(diǎn)區(qū)域，也即是官媒所說的“第二個(gè)珠江新城”。

該片區(qū)是廣州市首批4個(gè)重點(diǎn)片區(qū)做地試點(diǎn)項(xiàng)目之一，規(guī)劃范圍約22.8平方公里（珠江新城為6.19平方公里）。

灣區(qū)新岸以“灣區(qū)活力新水岸·科創(chuàng)商貿(mào)未來城”為發(fā)展定位，首期啟動(dòng)松溪片區(qū)、白云站西（潭村）片區(qū)。

灣區(qū)新岸預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)14條城中村、39個(gè)舊廠的改造升級(jí)，打破國有用地與集體用地邊界，統(tǒng)籌開發(fā)利用，優(yōu)化片區(qū)整體空間和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃。

合理安排生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生”空間，引入多元社區(qū)配套，提升智能服務(wù)水平，打造生態(tài)友好、產(chǎn)城融合的智慧未來社區(qū)，建設(shè)珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)，全面激發(fā)城市活力。

03

廣州華為，羅沖圍的轉(zhuǎn)折點(diǎn)

華為廣東區(qū)域總部是羅沖圍打造產(chǎn)城融合智慧未來社區(qū)的重頭戲。

2月17日，廣州華為正式開園這天，羅沖圍迎來了第一波熱點(diǎn)（早期文章：廣州華為開園，第一天就有人蹲男朋友）。

華為廣東區(qū)域總部位于廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)，是華為在廣州的首個(gè)研發(fā)基地，項(xiàng)目總占地面積約12萬㎡，總建面約31萬㎡，包括8棟研發(fā)樓、1棟酒店，建成后可容納約5000人研發(fā)辦公。

該項(xiàng)目與東莞松山湖研發(fā)中心不同，廣州華為研發(fā)中心計(jì)劃從事智能汽車、云計(jì)算及物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的研發(fā)，加速ICT（信息與通信技術(shù)）在廣州各產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，推動(dòng)形成千億級(jí)智能汽車及自動(dòng)駕駛等未來產(chǎn)業(yè)集群。

@廣州白云發(fā)布

華為廣州研發(fā)中心位于白云區(qū)松洲街，該街將引進(jìn)華為重點(diǎn)投資的新勢(shì)力企業(yè)資源以及配套產(chǎn)業(yè)服務(wù)等數(shù)字化智慧化上下游產(chǎn)業(yè)。

根據(jù)規(guī)劃，羅沖圍將以華為廣州研發(fā)中心進(jìn)駐為契機(jī)，以數(shù)字化建設(shè)全覆蓋，全面帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)及城市空間提升，打造成智能汽車及自動(dòng)駕駛產(chǎn)業(yè)集聚地。

這也意味著，華為的到來，不僅帶來一批新型產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)研企業(yè)，也將為白云區(qū)帶來不可估量的產(chǎn)值。

如果舊改及華為是羅沖圍城市改造及產(chǎn)業(yè)引擎，那么，廣州食材之都、廣州時(shí)尚之都、 廣州白云站 、地鐵十三號(hào)線二期就是羅沖圍跨向“下一個(gè)珠江新城”的基石。

未來，這里將形成“一岸一島”產(chǎn)業(yè)格局，沿江發(fā)展，優(yōu)化片區(qū)的職住平衡。