單價3萬/㎡+，D23再開再罄的背后邏輯是什么？

僅僅一個月后

D23迎來了第二次開盤

傳奇故事續演再開再罄

給這個夏天投入了一把屬于樓市的熱度

D23的每一個節點

都打在了市場熱度的韻律上

2月23日亮相

國際杉首個新規項目

D10后的又一個新希望小地塊精雕作品

給足了市場期待

一個月內百萬曝光

4月12日實景示范區亮相

對未來生活的細節還原驚艷了市場

越級的產品配置 精致的生活方式聯名

現場刮起認購風暴

而其中25%來自挑剔的同行

4月20日首次開盤

實景亮相僅一周

首開當日即迅速宣告售罄

綜合產品力在市場上獲得有力的回聲

7位百萬粉絲大咖慕名而來

5月二次開盤

建面約117、128㎡的越級四房投入市場

理想居所有了更好地入門機會

再次引爆購房者熱情

僅D10老業主推薦客戶即達86組

這就是D23簡短而又熱烈的“前半生”

而與這熱度相伴的，一直都是市場的熱議：

為什么2025的開年網紅是D23？

它能不能擔起杉板橋居住品質提升的重任？

為什么豪宅客戶也在看D23？

作為被討論的主角

D23給出了自己的答案

當我們在思考D23時

我們在想些什么？

Q：D23產品設計最大的出發點是什么？

A：如果用一個詞來形容的話，是“在地精雕”，我們在思考項目開發時，首先來源于新希望地產所提出的面向未來的“雙精戰略”——精準布局 精工品質，前者強調在高價值板塊精準布局，充分挖掘地塊屬性和在地文化，后者強調建筑及服務品質，以及綜合土地與人文之后的場景開發。

Q：什么是小地塊的大生命周期？

A：我們首先不輕視這塊土地，然后才是尊重這塊土地。我們在這個小地塊上考慮了三個生命周期維度：一是土地的生命周期，它的城市屬性是什么，它可以帶給區域什么樣的價值反哺？二是建筑的生命周期，不僅是品質的耐久度，更是要在意審美的耐久度；最后是人的生命周期，我們沒有因為小地塊而去做過窄的人群對位，而仍舊用“一生之宅”的理念，去給全齡人群和變化的家庭結構做空間設計和生活場景設計。

Q：為什么我們要做一個可以看到60%確定生活的示范區？

A：這是一次回應期待的創新。做一個讓人信服的小地塊非標產品是一個很有挑戰的事情，我們想過很多方案，最終覺得，能讓人更多地提前看見未來生活的方案，才是最有效的。所以我們不僅在社區空間上去做了創新，還把它提前做成了實景放進了示范區，讓未來生活的細節，現在就可以被看見。

當我們在思考D23時

我們希望住戶能感受到什么？

Q：D23是一種什么精神？

A：一種張弛有度的生活。因為有高價值的土地，所以更緊致地融入城市中心的生活節奏，因為有創新的公共生活設計和室內空間設計，又可以在歸家時獲得足夠的松弛。

Q：為什么要在家里度假？

A：我們不是酒店式住宅，但我們仍然把星級酒店的體驗帶進日常，從景觀場景上的全球珍稀植物引入，到在公區空間設計上的藝術加持，我們都希望住戶在這里，能夠享受到一種短暫抽離的松弛。行政酒廊、潮流書吧、健身場域……這些可能不叫硬件配置，叫精神配置。

當我們在思考D23時

我們希望住戶能獲得什么？

Q：為什么我們不再提客廳了？

A：在當代家居設計中，空間有新的流動方式。客廳不再是客廳，它開始蛻變為流動的復合型場域。窗戶也不再是窗戶，它是模糊室內外空間的介質，通過空間流動性重構人與環境的共生關系。這里是一個可以多次創意的生活藝術空間。

Q：為什么說D23風華是獨一無二的？

A：，因為它有很多只因它是D23而雕琢出的設計。為了在小中做大，我們創新設計了“園中院”，從家、園、院延伸居住的尺度和功能，并在場景上，讓“參觀”變成“參與”，讓“身邊”變成“度假”，在細節配置上，運用定制裝飾材料，打造專屬宅邸符號，做只屬于D23業主的奢尚風格。

Q：在戶型空間設計上有什么特別的考量？

A：新規給了我們發揮的空間，我們把只需要發揮就好，把空間留給購房者。在建面約117㎡的戶型內，我們在標配四房的基礎上，仍然保證了大尺度的橫廳/全景端廳；在建面約128、139㎡的兩個戶型上，我們創新性地在廚房引入約270°環幕設計，讓光廳和室內有了新的空間交互；而建面約180㎡的戶型，不僅做到了單元一層一戶的洋房形態，還有一個自帶約270°超大環幕落地窗、面積約60㎡的自由空中廳。

結尾

當D23風華說

“這一代，強得很”

的時候

它是真的有充分的產品底氣的

新希望深知在新市場新規則下

購房者的期待是什么

然后去滿足期待，又超出期待

D23是一個獨一無二的項目

但新希望在D23身上投注的產品力思考卻不會停止

它會在更多新希望的項目上精準投射

接下來

新希望將會把D23的現象級產品力西遷

激活西門國賓住區的新一級躍升

期待新希望的又一次“在地精雕”