還沒交契稅的這次賺麻了，直接減免

5月30日，湖南省住建廳、省發改委、省財政廳、省人社廳、省自然資源廳、省衛建委、國家稅務總局湖南省稅務局、國家金融監管總局湖南監管局、中國人民銀行湖南省分行等9部門聯合印發《湖南省促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，從供需端雙向減壓，促進住房領域消費，穩定樓市預期，推動房地產市場從“去庫存”向“高質量發展”轉型

其中細則最大的重點就是：契稅補貼

湖南此次明確，一方面取消普通住宅和非普通住宅標準，對在擬購房的縣(市、區)無住房，購買首套新建商品住房的，積極采取契稅補貼政策

另一方面對二孩及以上且子女未成年家庭購買首套、二套新建商品住房的，鼓勵給予一定比例的契稅補貼，并給予一定額度的貨幣或面積補貼

同時，將二孩、三孩且子女未成年家庭公積金貸款額度，將在現有基礎上再提高不低于20%、30%

打從近兩年開始，深圳為了救市也是各種關于稅費的政策頻出，從去年的第一波減免增值稅，到后面契稅降低再到今年的公積金貸款額度提高和商貸利率的降低

真的是想盡辦法去刺激市場了

目前有了湖南做了這個先例，估計接下來也很快會全盤托出，其他城市陸續跟進（廣州老大哥如果做了的話，深圳就很快了）

確實深圳市場近來冷淡了不少，看房人數少，購房的熱情都比較低了，現在還想把市場刺激一波起來

放開限購肯定是比較難的了，畢竟最熱的小陽春已經是過去的了，所以也就只能從這些附加稅費上面去做動作

如果稅費減免的或者給予補貼的話，也是一筆不小的金額了，像現在深圳的契稅，140平以下的1%，以上的就要1.5%

按買新房1400萬總價的房子舉例，除了要支付放款和利息以外，辦紅本的時候還得額外再給14萬的契稅錢，這個一旦減免，幾個月的月供錢都省出來了

但可能會有人有疑問，那我不需要辦紅本不去交契稅不就好了，房子正常住就行了

但事實上，如果不辦紅本很多事情都會被卡，比如有些片區學校比較卷，學位緊張的，如果沒有房本來加分就很那進得去，急著小孩上學的家長這個就拖不得

另外，沒有紅本我們就沒辦法轉手賣房，還是會被限制在里面的，有些想要短炒轉手的人還是想盡快拿到紅本的

而且花了這么大一筆開銷，若是紅本沒能拿來自己手上，也不安心啊..

所以這個政策如果能落地的話，我覺得還是很有價值的，無論對于購買新房還是二手房都有很大的幫助

也能幫買家節省一大筆支出

如果近期房子剛準備交房的，除非特別急用，否則建議就等等，說不定哪天政策就出來了，這個補貼別給錯過了