“泰”猛了！1年多在南寧砸20億拿6塊地

南寧又一幅城市更新地塊成功出讓。

5月29日，邦泰集團豪擲2.88億元，拿下長堽村56.8畝地塊，樓面價3042元/㎡。

這一次土拍看點有三，一是長堽村五組舊改地，二是拿地者是邦泰，三是長堽板塊將添新供應。

從上午10點土地成交，相信邦泰拿地的消息已經在南寧地產圈傳開。

圖 | 5月29日南寧土地成交情況（來源：朋友圈）

位于青秀區燕州路南側、建興路東側附近的56.8畝地塊出讓，現場被廣西邦澤置業有限公司（邦泰集團）以總價2.88億元拿下，單價507萬元/畝，樓面價3042元/㎡。

圖 | 邦泰拿地（來源：克而瑞）

這是塊“回爐”地塊，早前因故終止出讓，如今調整了部分土地規劃再次上架。

先看地塊條件。

GC2025-022地塊由2宗地組成，地塊一位于燕州路南側、建興路東側，占地面積約28.34畝，地塊二位于長堽路四里北側、建興路東側，約28.46畝，共56.8畝。

容積率＞1.2且≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

最高容積率僅2.5，按照這個建設條件來看，該地塊或會被打造成低密小高層產品。

4月中，大V君現場實探，GC2025-022地塊現狀已基本平整。長堽村五組拆遷基本完成，待項目建成，這里將煥然一新。

圖 | 4月中旬長堽村五組航拍

在建的建興路，是青秀區長堽村五組城中村改造配套基礎設施，通車后將大大改善東溝嶺、長堽路片區的交通條件。

圖 | 地塊周邊路網（來源：南寧自然資源局）

地塊西側相鄰的沙江河濕地公園，隔江就是蛋殼公園、茅橋湖等，整治后未來環境也將大大改善，成為附近居民休閑的好去處。

地塊周邊生活配套較為齊全。距離地鐵3號線東溝嶺站約500米，周邊還有皇馬農貿市場、廣西婦幼保健院廂住院區，青秀萬達廣場、綠地289上海天地、長虹路萬科里等多個大型購物中心也在附近。

土地用途規劃上看，長堽村五組城中村改造片區規劃有1所小學、3所幼兒園、及1所擴建九年制學校。

圖 | 片區規劃（來源：南寧自然資源局）

地塊周邊多是建成多年的商品房以及自建房、單位房等，人居環境亟待升級。隨著地塊的成功出讓，也將獲取長堽路沿線的老舊小區住戶的換房置業需求。

這是邦泰在南寧開發的第六個項目。

圖 | 邦泰發布的海報

2024年3月拿下民族大道旁約86畝地以來，邦泰持續加碼拿地南寧。至今僅14個月，共斥資近20億元，布局青秀、興寧、江南，勢頭十分兇猛。

圖 | 邦泰在南寧拿地情況

今天，剛拿下長堽村地塊就引發業內討論，有人說預計將打造剛需產品，有人說會帶來碾壓級產品。

為什么會引發眾人的期待？

因為邦泰進入南寧后，給了南寧樓市不少出乎意料的東西。

如鳳嶺北的邦泰璟和，是邦泰在南寧的首個樓盤，憑借曲面屏立面、戶戶帶花園、純板樓、約120%得房率等超配產品力，為南寧帶來高品質的產品體驗。自上市以來獲得市場的好評，更是連續登上熱銷榜。

圖 | 邦泰璟和斬獲4月南寧商品房成交榜前列

而即將亮相的邦泰攬境，是邦泰在南寧即將亮相的第二個項目。這個項目位于南寧重點打造的雞村城市更新范圍，位于興寧核心板塊，擁有雙地鐵優勢，地鐵3/5號線小雞村站就在項目旁，二中也將落地附近。目前售樓部正在建設，僅從外觀看，邦泰將打造超配產品。

圖 | 正在建設中的邦泰攬境

此外，還有邦泰藏璽、邦泰藏玥、邦泰江南34畝地塊等項目，主要布局青秀、興寧和江南。

從地塊性質看，這幅地塊與雞村項目有其曲同工之地，都是城市更新地塊，都是位于一環內，周邊資源配套都很豐富。

大V君了解到，邦泰之所以看中長堽地塊，是因為其地理位置很好，更靠近青秀核心地段，且離大型配套更近，城市界面更優，未來可以承接青秀客群。

那么，邦泰是否會在長堽地塊打造境系產品？我們拭目以待。