樓市“下半場”，交付力才是制勝關鍵！

又是一年交付季到了，考驗房企和樓盤的“嚴峻”時刻來了。

成功沒有捷徑，只有扎實付出，砥礪前行，才能經受住業主這一關。

個別樓盤深陷延期交付的尷尬；也有樓盤，低調品質兌現，獲得業主一致好評。

交付力時代，市場需要正能量標桿。

當交付焦慮彌漫，總有房企躬身入局，做出震撼市場、折服大眾的品質兌現。

1、難而正確，雙府的交付時刻

5月、6月，青島主城區多個樓盤進入交付節點。普通樓盤，按照合同規定，實現了如期交付，但幾乎聽不到任何聲音。

也有樓盤，臨近交付日期，被迫發了“告知書”，樓盤遇到難題，讓業主們再等等。

當地產行業進入下半場，購房者對房企交付力格外重視，有些樓盤確實表現的不及格。

近期，市區交付樓盤中，世園金茂府和云谷金茂府卻做到了不一樣。

實地探訪你會發現，這次，雙府再一次升級產品力、在外立面、公區、景觀等細節發力。

5月份，率先交付的是云谷金茂府。和住宅同時兌現（開街）的還有約1.3萬方沿街商業云豐里，加上緊鄰地鐵3號線，全維度配套。

云谷金茂府的另一個亮點是園區很多珍貴大直徑樹種，比如，烏桕、紅楓、造型松、嶗山金桂等，錯落有致，造價成本高。

前不久，世園·金茂府觀山地塊的交付，很好的詮釋了什么是改善標桿之作。

細微之處見真章。金茂在這個項目傾注了大量心血。比如，地下車庫的地坪，采用比原設計抗壓程度更高的混凝土，厚度從5cm提升到7cm。

室內精裝細節方面，采用市面上少見的90×180cm大地磚，鋪貼難度和成本均大增。

漫步于觀山園區，你會被主景區的景觀營造所打動。大量造型灌木、花草，已經長勢喜人，層次感和茂密感十足，像是一個培育許久的公園。

據說，此次交付刷新了中國金茂內部府系交付評分的高分紀錄。

2、產品力的再次飛躍

雙府的品質呈現，讓市場再一次見到了金茂的誠意。

五年的時間，嶗山金茂府、中歐金茂府、世園金茂府等等，品質不斷提升，越來越多的改善群體青睞金茂府系產品。

以世園金茂府為例。項目結合緊鄰世博園的自然生態優勢，疊加府系產品的科技基因，打造衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的五衡舒居空間。定制12大科技系統、定制審美、定制精裝，匹配高凈值群體的宜居需求。

世園金茂府三個地塊充分利用自然條件，定制微風水院 、公共會客廳、四季閑庭、花園空間等多功能生活體驗空間。將自然山石引入現代居所，結合靜潭、疊瀑、石溪等多元水系，營造清幽雅致的居住氛圍。

約4.7m石鋁瑰麗高堂、臻選奢石立面，漸金鋁板勾勒；地下車庫勞斯萊斯星空頂，鋁板專屬定制府花天幕……雙重歸家，光感大堂、立面選材等等，世園金茂府都可圈可點。

另一邊，在大家的認可和追捧之下，世園金茂府在青島的熱度節節攀升。

2024年，世園·金茂府入圍克而瑞“2024年山東十大作品”榜單。

去年，世園金茂府再次榮膺板塊熱銷榜第一。

今年前五個月，世園金茂府榮登李滄銷售第一位置，這樣的熱銷態勢還在持續中。

無論是世園金茂府，還是云谷金茂府，都沒有辜負業主的選擇。

金茂府回饋給業主的不止是高品質住宅，在二手市場，金茂府的價格更堅挺，溢價力更強。比如，中歐金茂府，二手房掛牌率非常低，且成交速度快，價格高。

165平，345萬；142平，315萬……單價兩萬一二，這都是真實成交數據。

讓業主安心，這就是金茂府。堅持產品主義和長期主義，金茂做到了。

3、珍惜世園標桿的最后機會！

在青島，幾乎每個金茂府都成了區域標桿。

比如，世園金茂府，3年的時間，從首開熱銷，到持續加推，小高、洋房先后受捧，示范區呈現、業主開放日，再到觀山地塊的交付，既有誠意更是實力映證。

在世園板塊，金茂府成了穩健代名詞，以一己之力帶動了整個板塊的品質提升。

無論是去化速度和成交價格，世園金茂府都是一路領先。同一時期開盤的其他盤，有些還在建設中，有的甚至延期中。

多年來，市場已經證實了這一點：金茂府擁有穿越周期的溢價力和獨立定價權。

世園板塊，放大至李滄東部，世園金茂府的no.1地位，無盤能撼動。

觀山地塊的完美交付，對于世園金茂府而言是前章落幕，也是新章的開始，這個大盤已經漸入佳境。

目前，世園金茂府在售的產品，還有142地塊160㎡和81地塊190㎡戶型。

這兩個戶型，都是套四、全明通透設計，非常適合多孩家庭。

其中，160戶型，四開間朝南、三南臥，餐廚一體，LDKB一體動線，多位一體超級方廳；約 8.45 米跑道式通體陽臺。

190㎡的套四三衛，尺度更大，兩大套房設計，讓家人起居更加便捷，合理保護隱私；其余兩間臥室靠近公衛，動線更加合理。

緊鄰世園會，居于世園金茂府，最不缺的就是生態資源。

站在開闊陽臺上，看那滿眼美景和半山仙境，空間感、交互感、松弛感與精奢感，全部涌上來了，實在美妙。

獨一檔的產品力、過硬市場號召力和超強交付力，在卷出天際的市區樓市，世園金茂府依舊保持全維度引領，令人欽佩。

作為世園標桿樓盤，為數不多的現房機會，確實需要珍惜。