業(yè)主持續(xù)讓價(jià)，福田房價(jià)一年跌近10%

今天繼續(xù)和咖姐來看深圳6月業(yè)主報(bào)價(jià)的相關(guān)情況。

之前的文章中，關(guān)于6月業(yè)主報(bào)價(jià)的內(nèi)容，咖姐曾經(jīng)介紹了各片區(qū)的報(bào)價(jià)變化情況，以及全市漲跌幅榜的小區(qū)有哪些。

監(jiān)測的86個(gè)有效片區(qū)中，業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的片區(qū)共有62個(gè)，上漲的的片區(qū)有24個(gè)，下跌片區(qū)占比72.1%。

跌幅最高的是南山區(qū)的桃園片區(qū)，漲幅最高的是鹽田的梅沙片區(qū)

更多詳細(xì)內(nèi)容，可以點(diǎn)擊鏈接查看往期推文：深圳超7成片區(qū)業(yè)主下調(diào)報(bào)價(jià)。

今天我們具體來看一下，福田區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)有哪些變化，以及福田區(qū)漲跌幅TOP20的小區(qū)分別是誰。

01

福田區(qū)掛盤均價(jià)已連續(xù)4月下跌

6月福田區(qū)掛盤均價(jià)為8.51萬元/㎡，環(huán)比跌幅為1.3%。

福田區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)在過去一整年的時(shí)間都呈現(xiàn)不斷下滑的趨勢，僅在2月出現(xiàn)了微不足道的回升。

去年7月份掛盤均價(jià)為9.43萬元/㎡，如今為8.51萬元/㎡，近一年下跌0.92萬元/㎡，跌幅達(dá)到了9.8%。

總體來看，福田業(yè)主依舊在持續(xù)讓價(jià)，買方意愿并不夠強(qiáng)。

02

福田超8成片區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)下跌

在福田區(qū)監(jiān)測的22個(gè)片區(qū)中，業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的共有18個(gè)，上漲的片區(qū)共有4個(gè)，跌幅片區(qū)占比81.8%。

6月漲跌幅的比例不會很高，跌幅最高的片區(qū)是上步片區(qū)，掛盤均價(jià)為8.0萬元/㎡，環(huán)比下跌2.7%。

另外兩個(gè)跌幅達(dá)到1%的片區(qū)分別是八卦嶺片區(qū)與景田片區(qū)。

漲幅的4個(gè)片區(qū)分別是：福田口岸、益田村、蓮花、華強(qiáng)4個(gè)片區(qū)。

目前福田區(qū)均價(jià)最高的依然是香蜜湖片區(qū)，業(yè)主報(bào)價(jià)13.9萬元/㎡；均價(jià)最低的是皇崗片區(qū)與福田口岸片區(qū)，兩個(gè)片區(qū)都位于福田南部口岸線，目前業(yè)主報(bào)價(jià)都為6.5萬元/㎡。

03

福田區(qū)漲跌幅TOP20小區(qū)

首先來看跌幅TOP20的小區(qū)。

6月福田跌幅榜的區(qū)間在4.6%-11.5%，其中香蜜湖片區(qū)有4個(gè)，景田片區(qū)有3個(gè)。

跌幅榜中豪宅的占比很多，均價(jià)超10萬元/㎡的小區(qū)就達(dá)到了7個(gè)。

掛盤均價(jià)跌幅最高的小區(qū)是八卦嶺片區(qū)的翠馨居▼11.5%，掛盤均價(jià)為6.9萬元/㎡；

其次是上步片區(qū)的華強(qiáng)花園▼10.5%，目前掛盤均價(jià)為8.0萬元/㎡。

跌幅榜中均價(jià)最高的是港中旅花園一期▼5.3%，業(yè)主掛盤均價(jià)達(dá)到了17.8萬元/㎡。

而單價(jià)最低是是園嶺片區(qū)的南國大廈▼9.7%，均價(jià)僅2.6萬元/㎡。

最后來看一下漲幅TOP20的小區(qū)：

6月福田區(qū)漲幅榜的范圍在4.5%-14.8%。

其中景田片區(qū)占比最高共有6個(gè)小區(qū)，第二是竹子林片區(qū)有3個(gè)小區(qū)。

掛盤均價(jià)上升最高的是竹子林片區(qū)的竹園小區(qū)南區(qū)▲14.8%，目前均價(jià)13.1萬元/㎡。

其次漲幅超10%的還有3個(gè)小區(qū)：

福田中心區(qū)的高科利花園大廈▲11.9%；

景田片區(qū)的富霖花園▲11.0%、天明居▲10.0%。