23.7億成交！深圳下半年首場(chǎng)土拍，中海斬獲龍華宅地

深圳下半年第一塊土拍于剛剛落下帷幕。

位于龍華民治街道的A802-0309，最終以23.7億元的價(jià)格被中海所拍下。

本次土拍共有6家企業(yè)報(bào)名，報(bào)名的開(kāi)發(fā)商為：中海、華潤(rùn)、深鐵、招商、越秀、天健。

出讓宗地住宅部分為普通商品住房，且按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

本次公告的龍華宅地，宗地號(hào)A802-0309，土地位置龍華區(qū)民治街道，土地用途二類(lèi)居住用地，土地面積21820.58平方米，建筑面積61090平方米，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地住宅59870平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)煌杏龣C(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交。

本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。

新建規(guī)定建筑面積 61090 ㎡，其中地上：61090 ㎡，其中，住宅 59870 ㎡，商業(yè) 600 ㎡，托育機(jī)構(gòu) 500 ㎡，物業(yè)服務(wù)用房 120 ㎡。

本宗地位于梅林關(guān)，是由商辦用地調(diào)整成住宅用地。

根據(jù)調(diào)整公示，地塊容積率2.8，將配建托育機(jī)構(gòu)、兒童游戲場(chǎng)地等社區(qū)配套。

根據(jù)地圖示意，地塊緊鄰龍華書(shū)香門(mén)第，與萬(wàn)科金域花園一路之隔。

交通方面，位于地鐵4號(hào)線(xiàn)白石龍站與民樂(lè)站之間；

教育方面，附近是書(shū)香小學(xué)與深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（龍華分校）；

臨近有白石龍音樂(lè)主題公園等市政配套。

項(xiàng)目周邊書(shū)香門(mén)第目前均價(jià)7.1萬(wàn)元/㎡左右，金域華府均價(jià)大概在9.0萬(wàn)元/㎡。

附近周邊在售的新房項(xiàng)目如下：

今年土拍的數(shù)量仍處于近年來(lái)的低位，上半年僅出讓3宗居住用地，龍崗、龍華、光明各1宗。

除今日土拍的地塊外，目前官方公示中即將拍賣(mài)的地塊還有2個(gè)：

光明A509-0074地塊位于華夏路與周家大道交叉口南側(cè)，用地面積3.5公頃，該地塊也是此次擬掛牌地塊中面積最大的一宗。地塊于6月27進(jìn)行拍賣(mài)。

4月14日，[光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)東片區(qū)]法定圖則D2-7-1、D2-7-2等5個(gè)地塊規(guī)劃調(diào)整。

將光明中心區(qū)一大片工業(yè)用地，進(jìn)行了重新劃分，本來(lái)是劃分成3塊工業(yè)用地的，其中最大的一塊工業(yè)用地拆分成了4塊，4塊用地調(diào)整為1宗工業(yè)用地，2宗留白規(guī)劃用地，以及1宗居住用地。

本宗宅地宗地面積3.5萬(wàn)平，容積率3.7，住宅建面12.95萬(wàn)平。

前海T201-0232，土地位置前海合作區(qū)南山街道樞紐一街北側(cè)。

土地用途二類(lèi)居住用地，土地面積8287.15平方米，建筑面積25600平方米，掛牌起始價(jià)115800萬(wàn)元，土地使用年限70年。