上海
上海「中建頤璟薹」
售樓處電話：400-833-6309【營銷中心】
大虹橋主城 全新盤
等待入市將推約99-142㎡
小高層共計120套房源
指導價6萬元/㎡
01.
基本信息
去年，中建方程以7.46億元競得青浦區徐涇鎮葉聯路西側B-1A-5地塊，成交樓板價：33500元/㎡，溢價率0%，房地聯動價60000元/㎡。
今年年初，上海青浦區規劃資源局公示該地塊設計方案！
地塊位于徐涇鎮二手房交易最為火爆的幾個小區之間，南山雨果、上海豪都國際花園等等，都是自大虹橋規劃出臺后，徐涇板塊漲幅最迅速的幾個小區。
設計方案顯示，該地塊擬建4幢10-13層的小高層住宅和1幢2層的社區生活服務用房。其中，1#為12層住宅，2、3#為13層住宅，5#為13層住宅和10層保障房。
整體地塊狹長，未來社區活動空間較為有限。
地塊信息：
地塊名稱：青浦區徐涇鎮葉聯路西側B-1A-5地塊
四至范圍： 東至葉聯路，南至B-1A-6地塊，西至向陽河，北至張廣涇
用地性質：普通商品房
用地面積（㎡）：13921.5
總建筑面積（㎡）：34955.60
容積率：1.6
住宅套數下限：120套
成交價（萬元）：74620
成交樓面價（元/㎡）：33500
房地聯動指導價（元/㎡）：60000
溢價率：0%
競得人：中建京西建設發展有限公司（中建方程）
02.
周邊配套
項目所在的徐涇整個板塊在大虹橋的存在感都極強，熱度、曝光度和資源傾斜度都是整個大虹橋數一數二的，所以項目周邊的生活配套也當然能滿足大部分生活需求的。
首先，從教育配套來說，項目附近徐涇中學、徐涇第二小學、徐涇第二幼兒園等基礎教育設施完備。
這個區域雖然離徐盈路地鐵站還是有些距離的，但周圍一些配套也已經入駐多年了，雖然不夠新，但好歹成熟！
有永業購物中心和小型商超滿足日常所需，而且大虹橋這么多資源配套還在完善中，都是項目一腳油門能到的。
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