?同潤新云都會售樓處| 上海同潤新云都會官方發(fā)布:超值登場2025

上海浦東同潤新云都會

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浦東購房繞不開的話題是張江！

作為浦東去年1萬億GDP數(shù)字背后的核心引擎，張江擁有著全國前沿的人工智能、電子芯片、醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)鏈，始終虹吸著全國尖端精英人才，同時也在孜孜不倦地為大浦東輸送新鮮血液，添磚加瓦！

以張江為核心的購房階梯序列，至今仍然是購房共識，無論自住還是轉(zhuǎn)手，都能擁有廣大的接手群體、龐大的議價空間！

比如今年一批次認購率直接突破500%的唐鎮(zhèn)，背后很大一部分購房者就是從張江而來！

張江科學(xué)城區(qū)域示意，圖片來源網(wǎng)絡(luò)

但隨著城市發(fā)展速度加快，張江周邊的新房價格已經(jīng)逐漸開始高漲，12字頭的前灘、10字頭的北蔡，去年開始攀上7字頭的唐鎮(zhèn)，6字頭的川沙、周浦，5字頭的曹路…其中大多數(shù)還要高分！

試問剛工作幾年，分?jǐn)?shù)不高的單身張江男女or剛結(jié)婚不久的張江小家庭，在張江附近是否還有為TA們量身定做的新盤？

最新消息，項目售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309就在張江科學(xué)城30+min生活圈內(nèi)，浦東中部的新場，聯(lián)動價僅約4.8萬/㎡的【同潤新云都會】即將入市！

項目售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309預(yù)計首開建面約86-136㎡精裝3-4房，總價低至400萬級！示范區(qū)&樣板間即將開放！具體來看：

就在2021年，《上海市張江科學(xué)城發(fā)展“十四五”規(guī)劃》出爐，張江迎來了第四次擴區(qū)，其中浦東中部的新場片區(qū)新增約6.57平方公里，總計近10平方公里的開發(fā)面積，一躍成為與張江高科技園區(qū)同步并進的發(fā)展高地！

張江科學(xué)城區(qū)域示意，圖片來源網(wǎng)絡(luò)

也許不怎么了解浦東的人會感到詫異，事實上，新場與張江，真的非常緊密——

張江4條南北向公路及高架快速路，新場與其中2條直接相連，1條間接相連！

從高德地圖會發(fā)現(xiàn)無論怎么自駕出行，都在張江30+min生活圈！正宗“張江南”！

【同潤新云都會】售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309向東開600米即達S2滬蘆高速收費口，一路向北連外環(huán)線直達張江；或者在迪士尼換度假區(qū)高架接中環(huán)線直達張江；

【同潤新云都會】售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309向西開200米進入申江南路，轉(zhuǎn)周鄧公路進入滬奉公路直達張江。

注：截圖來源高德地圖，預(yù)測時間為早晨9:20分

就連軌交方面，從新場可乘坐地鐵16號線至龍陽路地鐵站，換乘2號線一站便能直達張江高科！

16號線軌交站點圖

同時，被劃進張江科學(xué)城之后，新場還得到了浦東政府的規(guī)劃扶持，未來新場與張江的時間距離還將被不斷拉近！

就在最近爆料的27號線心港快線站點規(guī)劃中，新場設(shè)點已經(jīng)基本確定，未來有望2站直連張江！時長短得超乎想象！

27號線站點規(guī)劃預(yù)測圖，來源網(wǎng)絡(luò)

新場站設(shè)點資料來源：2021年8月，上海規(guī)劃局官方回信

而且新云都會售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309西面直線距離約3km滬奉公路已經(jīng)在建中，從項目到張江，又將增加一種全新的通行可能性！未來的新云都會，或許有望成為“條條大路通張江”！也必然將吸引越來越多的張江人才！

滬奉公路施工示意圖，來源網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)然，新場正在逐漸貼近張江的不僅是出行時間，還有生活配套品質(zhì)！

浦東的開發(fā)始終秩序井然，從陸家嘴到張江，再到前灘、臨港、迪士尼、浦東國際機場，“以點帶面，激活全域“是浦東一貫的風(fēng)格。

浦東中部的惠南已經(jīng)沉寂多年，航頭始終沒有形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)群，唯有新場——承接張江創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)蒸蒸日上，古鎮(zhèn)開發(fā)有聲有色，勢頭和潛力都相當(dāng)可觀：

新場鎮(zhèn)規(guī)劃圖，來源浦東2035規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)方面，新場北面的張江創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地新場園區(qū)自2019年揭牌，是上海市5個特色生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一！

圍繞生物醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈，新場招引延鏈補鏈強鏈項目作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)招商，僅今年年初就已經(jīng)引進BOX細胞谷、天慈集團一批與生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)匹配的龍頭企業(yè)！已然吸引了大量高精尖人才進駐！

分布示意圖，來源網(wǎng)絡(luò)

文旅方面，距離【同潤新云都會】僅約2公里，就是擁有著近1300年歷史的新場古鎮(zhèn)！

新場古鎮(zhèn)是中國歷史文化名鎮(zhèn)，也是上海浦東地區(qū)規(guī)模最大、歷史建筑98處，數(shù)量保存最多、古跡遺址留存最完整的3A旅游景區(qū)，能直接承接北部僅約12km距離的迪士尼大量游客，帶來一場東西方文化融合之旅！

新場古鎮(zhèn)實拍圖，來源網(wǎng)絡(luò)

承載著激活浦東中部的重擔(dān)，新場的配套能級在不斷躍升：

商業(yè)方面，項目周邊已擁有上海中優(yōu)城市廣場、新環(huán)廣場、萬豪酒店等共計約27萬方綜合商業(yè)，圍繞新場站點已規(guī)劃造百萬方大型TOD綜合體；

中優(yōu)萬豪酒店實拍圖，來源網(wǎng)絡(luò)

學(xué)校方面，項目北面直線距離約300米新場實驗小學(xué)由明珠小學(xué)支持辦學(xué)；項目南面直線距離約200米新場實驗中學(xué)由建平西校支持，師資力量相當(dāng)雄厚；

注：政府教育主管部門不對預(yù)售房屋進行學(xué)區(qū)劃分，項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分請以政府教育主管部門認定為準(zhǔn)。

浦東新場實驗小學(xué)實拍圖，來源網(wǎng)絡(luò)

就連400萬級項目基本“薄弱”的醫(yī)療方面，在項目南面直線距離約500米，就是總投資達到13.2億的亞洲一流三甲康復(fù)醫(yī)院——新場綜合醫(yī)療衛(wèi)生中心！目前已基本完工，正待投入使用！

新場綜合醫(yī)療衛(wèi)生中心效果圖，來源網(wǎng)絡(luò)

很顯然，在新場我們看得到的是一個完善的內(nèi)外雙循環(huán)鏈條——

張江創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)進駐+古鎮(zhèn)開發(fā)拉動GDP，投入基礎(chǔ)建設(shè)與張江距離拉近，實現(xiàn)教育、醫(yī)療等配套升級，吸引張江企業(yè)和精英人才不斷入駐…

更關(guān)鍵的是，隨著與張江距離在時間層面的無限拉近，這樣的內(nèi)外循環(huán)還將得到持續(xù)的補強和維護！而這未來也將成為新場板塊價值上升的深層驅(qū)動力！

在浦東，這樣成功實現(xiàn)內(nèi)外雙循環(huán)板塊都已經(jīng)非常出名：

陸家嘴、張江、前灘、金橋、唐鎮(zhèn)…哪個不是在循環(huán)過程中逐漸蛻變，成為不可被忽視的優(yōu)質(zhì)高價值板塊！

參考前輩，如今的新場正如同一顆即將冉冉升起的明星，廣大張江購房者怎能錯過！

眼下新場即將入市的，聯(lián)動價約4.8萬/㎡的【同潤新云都會】是同潤于去年拿下的全新宅地，左靠同潤欣匯名邸，右鄰中優(yōu)城市廣場，近滬南立交橋，平日購物、出行都相當(dāng)方便。

新云都會效果圖，僅作參考

整個項目容積率約為2，共設(shè)計有1棟11層、6棟17層高層住宅，圈層純粹統(tǒng)一；

整個小區(qū)可售房源為634戶，精美的中型社區(qū)體量，車位配備870個，車位比超1:1.37。樓棟圍繞中央綠地而建，間距普遍達到近約40米，且基本能俯瞰綠茵草坪；

南邊水系穿行，既能讓業(yè)主飽覽獨特的水系景觀，又哪怕是炎炎夏日，也能感受自然的清風(fēng)徐行而來。

新云都會規(guī)劃平面圖，來源浦東規(guī)劃局

為面向浦東眾多高知群體，同潤特地請來古北壹號、仁恒靜安世紀(jì)、碧云尊邸、萬科翡翠濱江等多個豪宅的設(shè)計團隊上海天華建筑設(shè)計有限公司來進行整體設(shè)計，

通過簡明線條塑造現(xiàn)代時尚與潮流經(jīng)典相融合，通透的精致細節(jié)展現(xiàn)出建筑的品質(zhì)，整體形成富于節(jié)奏與質(zhì)感的現(xiàn)代建筑形象。

新云都會效果圖，僅作參考

在景觀設(shè)計上，項目以“滬城里·森氧自然家”為主題，打造海綿城市的生態(tài)社區(qū)，讓業(yè)主置身于舒氧、優(yōu)美、清新的環(huán)境中，享受運動、休閑、社交功能。

新云都會效果圖，僅作參考

依照“一環(huán)、兩軸、四片區(qū)”景觀結(jié)構(gòu)，依據(jù)項目地塊屬性，對景觀空間進行合理布局，從宏觀到微觀始終關(guān)注使用者的需求，營造層次豐富、步移景異的社區(qū)居住空間。

新云都會效果圖，僅作參考

在戶型方面，同潤也是頗下功夫，面對精英人才對于尺度感、品質(zhì)感的需求，特別設(shè)計出建面約86-136㎡3-4房，具體來看：

【建面約86㎡敞闊性價比3房】

這個建面約86㎡的戶型，非常適合單身or剛組建家庭的小夫妻，

U型廚房設(shè)計，操作臺非常大，平時做中西餐能隔出單獨的空間；給寶寶做輔食也不用去餐廳，廚房空間就足夠使用；

南北雙陽臺設(shè)計，通透感更強的同時，平時晾曬衣服、養(yǎng)花種草也可以不擠在一個地方，可使用的面積也更多了些；

干濕分離衛(wèi)生間設(shè)計，平時多人能同時使用，等待時間不會太長。

【建面約94㎡豪華主臥3房】

這個建面約94㎡3房，三開間朝南，房間全明，通透感很好，相當(dāng)適合育孩家庭使用：

LDKB一體化設(shè)計，既增大了空間尺度感，又將公區(qū)、私區(qū)分割明確，動線上能做到互不干擾；

主臥套房設(shè)計，動線設(shè)計非常私密，客人站在門口很難看清臥室全貌；驚喜的步入式衣帽間設(shè)計，收納空間滿滿。

雙衛(wèi)設(shè)計，更方便多人同時使用，家里來客人也更方便招待。

【建面約136㎡四開間采光4房】

這個建面約136㎡的戶型，在市面上的改善戶型中絕對可以排進前列，同潤在這個戶型上為改善家庭增添了很多細節(jié)：

四開間朝南設(shè)計，更多的采光空間，閑暇時可以坐在飄窗上曬曬太陽，舒適又愜意；

主臥套房+浴缸設(shè)計，在目前150㎡以下的大平層中已經(jīng)比較少看到了，絕大多數(shù)都是做的淋浴房，但該說不說浴缸真的有將房屋質(zhì)感拉高巨多~

單獨采光餐廳設(shè)計，這個餐廳不僅尺度感好、方便傳菜，而且南北通透，吃飯的時候有窗外美景點綴，平時宴請友人也非常有面子！

張江南 濱水小高層社區(qū)

S2高架在旁 16+27號線雙軌交匯

【同潤新云都會】展廳已開放，

首開建面約86-136㎡精裝3-4房

示范區(qū)&樣板間即將開放！

歡迎大家預(yù)約參觀！

上海浦東「同潤新云都會

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