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項目將推出建面約89-135㎡3-4房

總價約341萬起

就能入住黃浦江沿岸

還有萬達(dá)+軌交環(huán)繞

認(rèn)購時間：3.17-3.21

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大華星曜首開勁銷11.9億

開盤現(xiàn)場熱度空前

01

三水交匯地區(qū)

本次的重磅城市設(shè)計國際方案征集成果已經(jīng)初步展現(xiàn)在了公眾面前，在諸多的設(shè)計方案中我們能找到一些共性的特征，幾乎都是對浦江第一灣的重大利好：

利好之一：更新的城市界面。

從這次國際競標(biāo)的主題“上海南部新型濱水中心區(qū)、未來城市創(chuàng)意灣和城市會客廳”不難看出，未來浦江第一灣的發(fā)展定位在目前已有的“大零號灣”科創(chuàng)和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，增加了城市環(huán)境建設(shè)的目標(biāo)。

其規(guī)劃定位也進(jìn)一步拔高，成為了上海重點(diǎn)建設(shè)的濱水中心區(qū)，未來的城市環(huán)境將有更大改善。

利好之二：世界級的濱水區(qū)。

從這次的規(guī)劃設(shè)計范圍來看，三河交匯地區(qū)的濱水城市綠地則被劃入了重點(diǎn)設(shè)計區(qū)，重點(diǎn)優(yōu)化濱水空間與功能、生態(tài)景觀，打造世界級濱水區(qū)。

從各個設(shè)計單位公示的方案初稿來看，基本都增加了各個區(qū)域至濱水地區(qū)的步行通道，濱江和周邊地區(qū)的連貫性將有進(jìn)一步的提升。

也就是說，黃浦江濱江綠地將成為未來周邊居民的日常休閑場所。上海大華星曜售樓處電話：400-833-6309上海大華星曜售樓處電話：400-833-6309

而其中，浦江總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區(qū)公園和120余處社區(qū)公園，達(dá)到社區(qū)綠化全覆蓋。

再加上黃浦江濱江綠地的加持，這里的居住環(huán)境，稱得上是滬上拔尖。

利好之三：一體化的浦江第一灣。

此次的國際方案征集提出了一個新的設(shè)想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮(zhèn)、金匯、西渡3個片區(qū)之間新建一個超大的步行橋，讓這3個市級的公共綠地相互貫通。

可以說這個設(shè)想一旦落成，其景觀效果將不亞于世博公園的雙子山和過江纜車，成為黃浦江上又一個具有地標(biāo)意義的大型景觀節(jié)點(diǎn)。

利好之四：比肩張江的磅礴產(chǎn)業(yè)。

從本質(zhì)上講，房價是由生產(chǎn)力決定的，跟著先進(jìn)生產(chǎn)力買房，才是順勢而為。

尤其是紫竹PLUS版的大零號灣。

它底子很厚，既有交大、華師大兩所985大學(xué)做后盾，更有紫竹園區(qū)，以微軟、英特爾、可口可樂、印孚瑟斯、中國商飛、中廣核集團(tuán)、東軟軟件、中航工業(yè)為代表的世界500強(qiáng)早已進(jìn)駐。

根據(jù)規(guī)劃，在2035年大零號灣將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。入駐100+五百強(qiáng)企業(yè)，引進(jìn)約80萬高端人才

可以預(yù)見大零號灣未來將有海量的高校老師、生物醫(yī)藥、航空航天等高精尖人才

那鑒于閔行較高的房價，這部分置業(yè)、租賃需求勢必大部分外溢。上海大華星曜售樓處電話：400-833-6309

而同為閔行、同為三河交匯地區(qū)的浦江、目前聯(lián)動價僅約4.3萬/㎡的大華星曜就是千億產(chǎn)業(yè)區(qū)大零號灣外溢的首選。

在加上上海濱江1.0和2.0人才的外溢。

這里，承接了整個三河交匯地區(qū)更大的未來，是永葆青春的黃浦江沿岸中，更具未來空間的潛力板塊。

02

黃浦江畔的閔行軌交盤

毗鄰萬達(dá)，BRT+浦江線直通前灘

除了潛力之外，大華星曜現(xiàn)有地段+配套，在上海同級別新房中，也稱得上是佼佼者。

首先，地段方面。

放眼整個閔行，4字頭單價的新盤只有大華星曜。

如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33個新盤，其中嘉定、青浦的樓盤普遍要賣到4.5萬/㎡以上，松江新城的價格更是達(dá)到了6萬均價

而從近些年的兌現(xiàn)能力，釋放的勢能看，閔行明顯要強(qiáng)于嘉青松。而且從離市區(qū)的距離看，也是浦江更近

所以，這片區(qū)域不受限價影響的二手次新房，如今都已步入6萬+的時代。上海大華星曜售樓處電話：400-833-6309

其次，配套方面。

商業(yè)上，項目距離萬達(dá)廣場直線距離不超500米。周邊更有約15萬方山鋼·和潤生活廣場

軌交上，有兩條，從大華星曜出發(fā)，Brt1站換乘8號線直達(dá)前灘，匯臻路站也在不遠(yuǎn)處。

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教育上，2公里范圍內(nèi)還有6所學(xué)校，幼兒園到高中各年齡段一應(yīng)俱全。

其中，與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔。

周邊閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺。

（特別提示：項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。）

另外，項目距離國家級4A級旅游景區(qū)浦江郊野公園也僅約2.5公里。

實(shí)話講，這樣的配套水準(zhǔn)，真的只能在6萬+以上的置業(yè)地看到。

03

出則繁華入則靜謐的森氧藝境城市社區(qū)

首開建面約89-135㎡3-4房

產(chǎn)品方面，大華星曜項目所在的位置，可謂是天賦異稟。

整個項目擁有四重景觀優(yōu)勢，分別是江景、湖景、河景以及城景。

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100年前，福斯特用傳世著作《看得見風(fēng)景的房間》闡釋了一條價值真理：窗外的風(fēng)景，決定了房子的價值，也象征了業(yè)主的身份與地位！

在上海這座現(xiàn)代化如此完善的城市中，約400萬級就擁有如此景觀的新房，也只有大華星曜一盤了。

另外，項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

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整個社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

產(chǎn)品方面，項目將推出建面約89-135㎡3-4房，聯(lián)動價約4.3萬/㎡！

值得一提的是，項目分為毛坯與精裝兩種產(chǎn)品。

其中，精裝產(chǎn)品的要求在拿地時就已經(jīng)規(guī)定，精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/㎡。

要知道，虹橋前灣均價約6.95萬/㎡的新房也是這個精裝要求。

而毛坯產(chǎn)品的價格則非常讓人期待，或許約300萬左右就能上車黃浦江沿岸的3房房源，如何能讓人拒絕。

另外，項目均是一梯兩戶的設(shè)計，一方面很大程度的保護(hù)了業(yè)主的隱私。而另外一方面，這會讓項目戶型的得房率天然高于其他項目。

最新戶型圖如下：

建面約89㎡戶型，三開間朝南，并且全臥室?guī)эh窗，室內(nèi)的采光、視野以及空間延展性都非常出色。

值得一提的是，室內(nèi)沒有任何的走廊和拐角，在加上一梯兩戶帶來的高得房率。

所以雖然是約89㎡的緊湊型3房，但這個戶型還是有空間做了一個1.5衛(wèi)的設(shè)計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。

建面約99㎡3房2衛(wèi)是項目的主力戶型。

四開間朝南，大橫廳的設(shè)計，讓這個戶型有著不亞于寬綽大三房的尺度感和采光面，再加上寬景陽臺的設(shè)計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。

另外，3房2衛(wèi)5飄窗的設(shè)計，保證了主人的私密空間，也保證了室內(nèi)的收納空間。

建面約120㎡的產(chǎn)品，市面上大多都是3房，但大華星曜做了4房的設(shè)計，實(shí)用性非常出色。

建面約135㎡4房，五開間朝南。并且還有一個靈動空間，不管是把他打造成孩子的娛樂天地還是女主人的瑜伽室都是極好的選擇，賦予生活更大的可能性。

并且4房中3房朝南，這個南向采光度實(shí)在是優(yōu)秀，非常適合一步到位的改善家庭。

閔行浦江鎮(zhèn)

萬達(dá)旁+軌交旁+水岸美宅

總價約341萬起

買閔行地鐵盤機(jī)會

大華星曜

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7小時破億！為何最近剛需們都看好這里？總價約357萬起入住黃浦江沿岸！

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