西安樓市狂奔模式開啟，新盤拿地就 “露臉”！

馬上7月就要和我們say goodbye了，但這個7月的樓市，可以說是用“熱烈”開啟屬于西安的下半場。

摘地、推盤、新盤信息的釋放等等，都在加速，也是給市場帶來了諸多期待目光！

超級火速

有盤剛拿地就曝光案名

這個7月，房企們也是撒開腿大步跑起來，推盤+新盤供應(yīng)兩手抓，截至目前城六區(qū)已經(jīng)釋放了30盤次近3000套房源，其中不只有多次熱銷的樓盤如翰林府、曲江金茂府等，還有純新盤現(xiàn)代泓景園等。

推售之外，新盤信息的釋放速度也是upup呈現(xiàn)火速模式。前7個月西安供應(yīng)的54宗住宅地塊中，已經(jīng)有18宗地塊動態(tài)更新，其中包括如中國鐵建花語博悅、保利天瑞這樣已經(jīng)提前入市的新盤，當(dāng)然也有如華潤置地·璽宸上院這類已經(jīng)開放展廳的新盤。

目前來看，12個新盤案名已經(jīng)公示，其中4盤速度極快，基本上是拿地不久就釋放出信息，也是很值得關(guān)注。

金茂幸福曉棠

7月開篇的熱點(diǎn)信息就來自于金茂和貝好家聯(lián)手在幸福林帶摘地，而短短一個月不到，這個項目也是更新了新盤案名，作為金茂落地西安的首個棠系項目，案名為幸福曉棠。

就地塊本身的屬性來看，2.8的容積率大概率還是打造高層，而從地塊規(guī)劃的信息來看，居住總戶數(shù)1098戶，總?cè)丝?515人，后期社區(qū)內(nèi)也將建造兒童老人活動場地、幼兒園以及小型多功能室內(nèi)外運(yùn)動場地等，加速區(qū)域5分鐘生活圈的打造。

丨地塊規(guī)劃指標(biāo)圖

再來看金茂的“棠”系產(chǎn)品，之前的發(fā)布會中有提到過“棠”系產(chǎn)品更重視家庭陪伴，打造定制的全齡友好社區(qū)。再來看這宗地塊所處的幸福林帶城市更新板塊，聚焦家庭，為改善人群提供生活解決方式，也十分契合目前區(qū)域的人居需求痛點(diǎn)。

作為幸福林帶板塊在中建悅廬·幸福序項目之后的又一個品牌央企金茂打造的產(chǎn)品，這個項目也是期待值拉滿，畢竟金茂+貝殼+教育地塊捆綁，優(yōu)勢滿滿。

下半年考慮在區(qū)域置業(yè)的朋友們，可以關(guān)注起來啦。

除了幸福林帶的首個棠系作品，金茂璞逸高新項目也已經(jīng)釋放了部分項目信息，規(guī)劃建面約200㎡以上的大平層產(chǎn)品，又是高端璞系住宅，再加上2.5的容積率以及地段本身的生活配套，值得關(guān)注。

邦泰觀云攬玥府、邦泰觀云曲江

作為去年年底市場熱度很高的黑馬房企，邦泰可以說給進(jìn)入西安打了響亮的一槍，從之前一月一摘地，到今年一開盤一熱銷，讓更多人看到了邦泰想要在西安布局深耕的決心。

270°看景大露臺+110%及以上的超高得房率，再加上石材通鋪并且蓋一層起一層的外立面，從悅九章到觀宸高新再到本月亮相的觀宸曲江，讓人們感受到川系房企打造產(chǎn)品的品質(zhì)。

驚喜還沒完，今年邦泰在曲江和高新摘地的兩個地塊也率先公布案名，高新的邦泰觀云攬玥府和邦泰觀云曲江，大概率還是觀系高端改善，不過和現(xiàn)在的觀宸高新和觀宸曲江對比，會有怎樣的變化？一起期待吧！

綠城西安潤百合

就上半年的摘地情況來看，綠城絕對是值得關(guān)注的一家房企，四宗地成交，分別位于浐灞國際港、未央和高新。

其中吸引力比較大的兩宗地塊均位于浐灞國際港·港務(wù)板塊，其中5月綠城溢價摘得地塊目前已經(jīng)公布案名，綠城西安潤百合，依舊打造四代宅，建面約125-139-170-195㎡，就面積段來看也是囊括了剛需、改善和進(jìn)階改善等多個購房階層，感興趣的朋友們也可以期待一下。

丨項目地塊信息圖

當(dāng)然也別忘了關(guān)注我們（公眾號：四海為家丨抖音號：四海為家·恩徠傳媒），第一時間獲取項目的更多動態(tài)。

除此之外，2月城投在未央摘得的兩宗住宅地塊也是在上周五發(fā)布招標(biāo)計劃，就地塊本身的規(guī)劃信息來看，建筑限高54米，大概率打造小高層產(chǎn)品。位于大明宮板塊，給區(qū)域增添置業(yè)新選擇。

超級期待

這些新盤馬上會有大動作

月初我們（公眾號：四海為家）曾統(tǒng)計過，下半年首發(fā)預(yù)計有26盤，目前現(xiàn)代泓景園、金地清嵐頌已經(jīng)進(jìn)行了首開，另外這些新盤，馬上會有更新的動作，大家也可以期待一下。

文昌臨江閱

作為文昌進(jìn)入西安的首個項目，可以說從去年摘地到現(xiàn)在，一直都讓大家報以極高期待。一方面，這個項目的地塊確實很優(yōu)，一路之隔的高新一中陸港中學(xué)，斜對角就是長安樂，同時遛個彎的功夫就能到地鐵14號線奧體中心站，再加上坐享“一湖三園一岸線”，未來生活便利性和成長性都極高。

丨文昌臨江閱鳥瞰效果圖

再一方面，之前海哥也受邀參觀了文昌在榆林的項目，已經(jīng)交付的住宅實力都依舊抗打，無論是品牌、物業(yè)亦或者產(chǎn)品和擇址能力，都不錯。

有了實際交付項目的背書，再加上我們（公眾號：四海為家）也了解到項目的規(guī)劃信息，建面約134-198㎡的四代宅再加上部分房源層高約3.4米甚至是約3.6米，整個空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢不用多說，可以說是強(qiáng)實力的。

目前來看，項目大概率會在8月開放實景示范區(qū)，感興趣的朋友們千萬別錯過了。

高科越秀星匯云瀾

4月底越秀和高科地產(chǎn)摘得融合區(qū)保利云谷和著旁地塊，雙國企的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合也是看點(diǎn)之一。

從目前釋放的信息來看，規(guī)劃15棟住宅，總戶數(shù)為1289戶，從設(shè)計圖來看部分樓棟也在首層設(shè)置架空層泛會所。產(chǎn)品信息端，據(jù)悉項目會打造超四代全維進(jìn)化作品，建面約100-143㎡，擁有最高141%的得房率，也是超級“哇塞”了。

丨高科越秀星匯云瀾鳥瞰效果圖

接下來，預(yù)計項目也會慢慢釋放更多信息，感興趣的朋友可以關(guān)注我們（公眾號：四海為家），進(jìn)一步了解產(chǎn)品后續(xù)動態(tài)和價值解讀。

華潤·璽宸上院

位于浐灞三角洲，華潤置地今年的首席鉅作也是萬眾期待，今天項目又發(fā)布最新動態(tài)，產(chǎn)品啟幕，七層三疊產(chǎn)品更引爆市場。

結(jié)合此前的招標(biāo)規(guī)劃信息來看，整個項目分為4棟河景大平層+14棟疊拼產(chǎn)品，建面230㎡起步，其中疊拼在330-400㎡。目前經(jīng)開和曲江兩個城市展廳已經(jīng)開放，預(yù)計下月還會釋放更多信息。

丨璽宸上院鳥瞰效果圖

當(dāng)然在這個項目之外，我們（公眾號：四海為家）此前也提到，CB2-2-272地塊，位于華潤璽宸上院北側(cè)，也是可以觀河景的低密住宅，1.2-2.0的容積率雖然比華潤·璽宸上院的1.8容積率差一絲絲，但也是值得關(guān)注。

目前來看，無論是新盤還是老盤加推，速度其實都在加快，再加上7月開始的供地信息，多區(qū)域誠意推地，好區(qū)位好配套，不僅刺激房企拿地，也刺激房企打造更高品質(zhì)的好房子，以此吸引更多置業(yè)目光。

接下來，我們（公眾號：四海為家）在持續(xù)關(guān)注新盤、新地塊之外，也將進(jìn)一步關(guān)注好房子的更多細(xì)節(jié)，給大家陸續(xù)帶來更專業(yè)的置業(yè)指導(dǎo)，當(dāng)然在項目選擇過程中有糾結(jié)，關(guān)注我們或掃描下方二維碼添加小助手信息，了解更多。