上海
青浦【安聯虹悅】
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10km虹橋主城區范圍內
唯一置業洼地
西虹橋商務區·國企匠造
25號線（規劃）+示范區線（在建）
千億級產業集群
預計均價約4.58萬/m2
88-133m23-4房
總價僅358萬起
青浦【安聯虹悅】
用大虹橋入門級預算
買一步到位4房 是什么體驗？
首先，要入住“宇宙中心”大虹橋，門檻已經越來越高！
虹橋以東，長風、七寶（以現在主流的100平米左右3房來看），都是900w+級別置業；
虹橋以西，600萬級別，徐涇、華漕、上海青浦安聯虹悅售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309江橋僅僅能上車而已，戶型面積、房源位置（多為90平米左右，低層房源）可選空間非常有限，但是同樣在大虹橋10km輻射范圍內，華新板塊的【安聯·虹悅】可以買到133平4房，改善直接一步到位！
而如果是400萬的預算，那么華新，是唯一的機會。
這次，【安聯·虹悅】給出了更多的選擇
推出了全新的戶型，133平米4房
項目整體本次新推樓棟示意
安聯·虹悅項目三面環水打造半島水岸住區。社區規劃8棟14F和3棟16F小高層，容積1.8。
133平 四房兩廳兩衛
4房為全明戶型，4開間朝南，全臥飄窗設計。玄關、餐廳獨立區域、U型廚房、公衛干濕分離、主臥套間設計且有步入式衣帽間，空間布局非常合理，注重私密性及居住舒適度，無浪費面積。全屋配備新風，地暖，中央空調......
青浦【安聯虹悅】
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餐客廳一體化設計，客廳、餐廳獨立分開，客廳聯通陽臺，能夠充分享受陽光，寬敞又舒適設計；客廳顯得格外開闊、大氣！
主臥為套房設計，設計有步入式更衣間南向窗戶有飄窗，放大房間的舒適度，周末放上幾個舒適的大坐墊、靠枕，可以在飄窗上聽音樂、喝茶，也可以眺望外面的風景。
2個次臥均朝南，可以根據具體的居住需求進行規劃，二胎家庭、客房、三代同堂......無論怎么分配，都可以享受到南向充足的陽光和視野，再加上次臥都有飄窗設計。空間規劃上更為自由，擺放雙人床、書桌、衣櫥綽綽有余，一樣能體驗“主臥的舒適度”
廚房為開放式 U 型的設計，增加了廚房操作臺的面積，采光和通風性很好，在櫥房的右側還預留有雙開門大冰箱的位置。交付包含定制櫥柜，吸油煙機、 燃氣灶，洗菜盆，定制龍頭，地暖設備，除了廚房+衛生間+陽臺外都是地暖，整體水溫是可以自己來控制的，節能環保、占用空間小。
88平米三房兩廳一衛
88平米房源大虹橋上車戶型，總價只要358萬起，絕對的性價比！而且做了3房，可以滿足絕大多數三口之家的居住需求。（北向的房間可以做書房、做電競房、客人、雙方老人暫住......空間靈動）
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99平米三房兩廳兩衛
青浦【安聯虹悅】
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99平米的3房獨立玄關、主臥套房設計（100平米以下能做主臥套房，市面上比較難得），整體戶型方正，臥室全飄窗，客餐廚三位一體，南北通透全明采光，廚房操作空間分配合理（可放雙開門冰箱）。二胎家庭或者帶老人一同居住，都是非常不錯的選擇。
項目以精工打造人本化、藝術化、智能化、情境化的品質人居社區，通過對東方禮序文化與現代人居美學的空間布局，打造了虹悅“2軸1心，1環5區”的社區布局，讓建筑的幾何線條與精致細節，能夠與綠境園林相互融匯，為全民健身、親子陪伴、全齡社交鋪陳了一隅奢適的舒心港灣。
開發商是安徽安聯高速公路有限公司是安徽交控集團旗下絕對控股子公司，妥妥國企血統純正，品牌廣受認可。
安聯公司目前經過20余年市場深耕發展，已經形成了“高速公路、房地產業、多元投資”三大業務板塊，截至去年年底，公司總資產達近180億元。
而目前安聯公司在房地產和多元化投資的參控股企業有近20家，其過往履歷豐富，在房地產業方面，先后在北京、深圳、上海等地成功開發了安聯大廈及金融廣場項目，在長三角、粵港澳大灣區等區域投資開發了住宅項目，在多元化投資方面，也以合作等方式投資地產、金融、傳媒、基金等金融和類金融領域。
優質國企品牌背書打造半島水岸住區，約4.58w均價超高性價比，還是虹橋核心區10公里內的項目，現在看來，安聯虹悅就是鳳毛麟角般的存在。
千億級產業賦能 總部聚集
華新定位清晰 未來可期
作為以建成亞洲投資門戶為目標的上海，整個市場大環境，大趨勢，都在大力發展總部經濟，其實華新，是一個總部非常密集的區域。上海青浦安聯虹悅售樓處電話：400-833-6309【售樓熱線】營銷中心熱線-400-833-6309-售樓處地址-400-833-6309
過去10年，華新已經聚集了300多家快遞物流企業，如今，全國每10件快遞中，就有7件由總部位于華新的快遞企業承運，華新已經逐步成為“全國快遞第一鎮”
上海物流業整體上規劃五大綜合物流園、三大快遞物流基地、四大農產品基地的格局，華新鎮屬于三大快遞物流基地之一、四大農產品基地之一，同時緊靠西北綜合物流園的桃浦和江橋片區，交通上緊鄰虹橋機場和火車站兩大交通樞紐，是上海重要的物流產業集聚區，對上海未來物流產業的發展舉足輕重。
從上海整體的城市格局上來看，滬常高速公路和S26入城段其實就是聯系華新總部密集區與虹橋商務區的樞紐，也是虹橋商務區向西拓展的必經之路。
去年9月，青浦區舉行潮涌浦江·智創青浦——“服務企業直通車”重點產業項目簽約暨進博招商啟動儀式……會上，區發改委介紹十四五重大項目建設規劃，華新鎮推介了虹橋數字物流裝備港。
未來，華新鎮將重點打造“虹橋智造園”、“虹橋數字谷”、“虹橋醫創城”“虹橋生態灣”四大載體，總規劃面積11.64平方公里。
華新的優勢，即不僅有高起點、高站位的產業（眾多的物流企業總部聚集其實已經奠定了這個地區的產業基礎），而且其產業定位非常清晰，保證了整個區域的可持續發展前景，后續總部經濟的建設讓這個地區的能級進一步提升。
25號線站點確定
華新迎來價值提升關鍵點
華新，這么好的位置，這么好的產業......好像一直都很低調。
其實，大家對于過去的華新，評價一直都是，這個區域沒有地鐵真得太可惜了。
2023年前，雖然一直頻傳25號線要通華新，但也一直停留在“傳言”、“據說”等階段......但是今年，隨著方案送審，25號線西側部分站點曝光，華新板塊新設兩站，未來向東南通閔行，走滬星路連接龍柏新村，之后有可能抵達徐家匯。
信源：上海市委領導信箱
25號線入華新的站點，預計選址于新府中路與華志路交匯處，根據測算，未來的“華新站”，很可能離安聯·虹悅直線距離800米，妥妥地鐵盤！
青浦【安聯虹悅】
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一般來說，一個區域，價值提升的關鍵點，就是“通地鐵”，比如16號線入臨港、17號線入徐涇、23號線入吳涇......而華新板塊的軌交，不僅僅是“從無到有”
是2條軌交同時進入一個板塊，可能在整個上海，幾乎是找不到范本的。華新價值騰飛的速度，不可預估。
而且，上海示范區線是市域鐵路，不是傳統意義上的地鐵。比一般地鐵更快更舒適，比城際鐵路乘坐更方便。關鍵是線路連接長三角和大虹橋，能級強度非常高，青浦新房此前幾乎所有的利好都圍繞著這條彎道超車，已于去年7月開建的市域線。
線路東起虹橋主城片區，西至水鄉客廳，如今，新的利好傳來，示范區線將結合市域軌道網絡完善和工程設計方案深化，擬將線路進一步向東延伸至虹橋樞紐！
根據草案公示的結果，示范區線在前灣地區接入13號線芳樂路站的基礎上，順著平行于13號線的方向，配合前灣公園的建設，南向轉入虹橋火車站。
示范區線、25號線，未來都將與大虹橋聯通
值得一提的是，東延伸在前灣地區還預留了一個接口，未來可能會與25號線支線產生交互。
4字頭華新 還能維持多久？
如今大虹橋核心板塊的價格，已經全面步入6字頭，部分項目已逼近7字頭。
而安聯·虹悅不僅地處虹橋核心區一線輻射圈，而且價格比二線輻射板塊趙巷還要實惠！占位華新C位，而且周邊配套更加成熟。（安聯·虹悅所在位置，正好是華新這些年重點打造的北華新宜居生活住區，其營造的15分鐘便民生活圈讓居住于此的居民，不論衣食住行都可以以最便捷的方式達成。）
示意圖，數據來源：百度地圖測距
土拍方面，在2022年第四批土拍中，華新出讓的一副宅地（華新鎮新鳳南路西側16-05、16-0617-02、18-03地塊），離安聯·虹悅僅2.5km，房地聯動價就來到了4.7w。
二手房方面：安聯·虹悅隔壁的次新房成交價突破至5.8w，而安聯·虹悅4字頭單價，低于同板塊內的二手成交價格約1.3萬/㎡！
在過去10年，華新一直孕育著自身的產業，板塊內部的生活配套，也已經非常成熟，產業+自住的能量積聚，只等厚積薄發！近期25號線動作頻繁，一旦軌交開建，4字頭的華新，還能維持多久？
青浦【安聯虹悅】
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