廣州戶型鑒賞有感：經(jīng)典，永不過時(shí)！

二娃

記住一句話：只有你見得足夠多的時(shí)候，你才知道什么是好的。

可能想抓住自己青春的尾巴吧，最近幾年呀，二娃很喜歡買T恤，追潮流。通常，流行什么顏色，我就買什么顏色的T恤。

什么牛油果綠，克萊因藍(lán)、甚至是紅色的T恤，我都有......

但慢慢地我就發(fā)現(xiàn)呀，我能穿著出入任何場(chǎng)合，拍視頻，且穿得最舒服的，永遠(yuǎn)是那兩件不會(huì)出錯(cuò)的經(jīng)典款—黑白T！

而買房這件事兒，簡(jiǎn)直和追潮流一模一樣。

廣州樓市這幾年就像個(gè)善變的時(shí)尚博主，戶型新規(guī)一茬接一茬，開發(fā)商們玩得比時(shí)裝周還嗨。

先是集體患上"飄窗狂熱癥"，30cm不過癮就搞50cm，50cm不夠炫就搞大到80cm，并且整個(gè)主臥270度全是飄窗。

大到我一個(gè)126斤的中年人，躺在上面都覺得空蕩蕩......

后來，因?yàn)楸毁I家詬病得厲害，開發(fā)商改變了策略，開始比誰砸得多，誰砸得狠了。

于是，從砸30cm留50cm，到砸50cm留30cm；最后，直接演變成"零飄窗運(yùn)動(dòng)"，活脫脫一場(chǎng)樓市版《皇帝的新裝》。

不過，在看過無數(shù)個(gè)新規(guī)盤和"網(wǎng)紅戶型"后，我竟然越來越喜歡珠江花城的戶型了。

因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)，珠江花城的戶型，就好像是衣柜里那件永不過時(shí)的“黑白經(jīng)典款”！

它是經(jīng)得起時(shí)間推敲的，是設(shè)計(jì)得很合理、人性化，又相當(dāng)實(shí)用的。

不信，我們就以它本周末要開賣的35棟為例，看看他們建面約88㎡的戶型到底有多牛吧！

不開玩笑，我剛看完這個(gè)戶型的時(shí)候，直呼：牛逼！

別說新規(guī)了，即便是超新規(guī)戶型，都干不過它呀！

首選、目前廣州，88㎡可以做到3房+1空間2衛(wèi)帶主套的戶型，真的少之又少，但珠江花城它可以！

其次、88㎡做3房+1空間2衛(wèi)，還能做到開間約6.3米，大橫廳+南向的。目前整個(gè)廣州也找不出幾個(gè)盤，但珠江花城它可以！

再則、目前超新規(guī)項(xiàng)目，最引以為傲的零飄窗，目前已經(jīng)收緊了，不給報(bào)建了。

但其實(shí)，這是珠江花城7年前就已經(jīng)能做到的水平了！買他們的房子，你不用擔(dān)心自己要睡在飄窗上！

吶~這次珠花要開售的35棟88㎡戶型，它就是零飄窗設(shè)計(jì)！可以實(shí)現(xiàn)三面下床。

◆ 珠江花城樣板房，零飄窗設(shè)計(jì)

遇到最近的暴雨天，你也不需要爬過床，才能關(guān)閉窗戶。

所以，從現(xiàn)在來看，反而能看出珠江花城戶型的經(jīng)典。

因?yàn)樗缇皖A(yù)判到了趨勢(shì)，知道大家會(huì)喜歡“多空間，多一房，零飄窗”等設(shè)計(jì)。

所以，早就把戶型格局和空間利用玩成了教科書。

別的樓盤在忙著拆拆改改時(shí)，它淡定得像時(shí)尚界的老錢風(fēng)，用實(shí)力證明什么叫"你大爺永遠(yuǎn)是你大爺"。

◆ 珠花建面約88㎡樣板房實(shí)景圖

當(dāng)然，如果你預(yù)算不夠，他們建面約76㎡的小戶型也是可以考慮的。雖然是北向戶型，但它牛逼的是，依舊能做到3房+1空間。

講真，同面積能做3房+1空間，目前廣州除了珠江花城，我還真想不出第二個(gè)了！

所以，上周二娃拍了個(gè)vlgo探盤視頻，告訴大家珠江花城要加推的信息后，有不少粉絲都很感興趣！

◆ 粉絲留言

另外，我自己也覺得，現(xiàn)在入手珠江花城，是真的很爽！

為什么這么說呢？

第一、項(xiàng)目現(xiàn)在賣的5-6期組團(tuán)和樓棟，是真的很好。

首先，5-6期做的是大圍合式設(shè)計(jì)，不僅中間有個(gè)超大的園林，而且有超100米的樓間距，能很好的保證業(yè)主的隱私，有效避免了“推開窗就和鄰居對(duì)望”的尷尬。

而這次要加推的6期35棟，不管是南向還是北向，通風(fēng)和采光都很好，因?yàn)榍昂鬅o遮擋。

南向望園林更是有約140米的樓間距，景觀視野非常棒！北向則是望無界山景，享受的視野很多豪宅都比不了。

◆ 6期開售樓棟位置及戶型分布示意圖

第二、確定性非常強(qiáng)！

比如，教育資源。目前，珠江花城的業(yè)主對(duì)口小學(xué)是體育東教育集團(tuán)的均和小學(xué)。而中學(xué)是搖號(hào)執(zhí)信，保底天外。

而體育東小學(xué)，他是天河唯一一所，幾個(gè)分校區(qū)制，獨(dú)立招生，每個(gè)校區(qū)都能辦的有聲有色的學(xué)校；每個(gè)孩子都是嫡子。

◆ 體育東教育集團(tuán)-均和小學(xué)

也就是說，你現(xiàn)在只要買珠江花城，并滿足人戶一致。那你小孩就一定可以讀體育東均和小學(xué)，中學(xué)最差都是天外！

◆ 執(zhí)信中學(xué)實(shí)景圖

另外，在經(jīng)過7年的發(fā)展，珠江花城早已成為了一個(gè)成熟的小區(qū)。

約2萬㎡社商業(yè)街，涵蓋麥當(dāng)勞、錢大媽、美宜佳、711、包道、大森林、遇見小面等多個(gè)商家，業(yè)主基本的生活需求，小區(qū)底商就能搞定。

◆ 小區(qū)底商及麥當(dāng)勞

另外，關(guān)于交通，現(xiàn)在也有了很大的變化。

比如，之前被很多人吐槽的茅崗路北延段，目前由珠實(shí)出資進(jìn)行了改造。

現(xiàn)在，一下廣園快速，通過這一段嶄新的馬路就能直接到珠江花城，體驗(yàn)感好太多了。

而據(jù)網(wǎng)上公開信息顯示，接下來珠吉路也分為好幾期進(jìn)行改造，待全段改造完成后，珠吉片區(qū)的業(yè)主出行將更加便捷。

到時(shí)候，珠花業(yè)主可以通過珠吉路，直通科林路和中山大道，去哪里都非常方便。

◆ 珠吉路改造示意圖

至于要靠地鐵出行的業(yè)主嘛，也可以通過家門口的公交車，接駁到地鐵黃村站。

因?yàn)椋榻ǔ切^(qū)樓下就是交通樞紐站。

并且，現(xiàn)在小區(qū)，在早晚高峰期，還新增了如約巴士，可以直通魚珠和黃村地鐵口。讓業(yè)主出行更加快捷和方便！

再說了，現(xiàn)在項(xiàng)目賣得不是現(xiàn)樓，就是準(zhǔn)現(xiàn)樓。

比如，目前在賣的6期，你今年買，明年就能夠收樓，不需要等2年，能省下一大筆租房的費(fèi)用。

如果你想買準(zhǔn)現(xiàn)樓，珠江花城本次也加推了119-140㎡的大戶型供你選擇。現(xiàn)在買，今年年底就收樓，所見即所得。這也是之前很多業(yè)主想買，一直沒貨的戶型。

完全不擔(dān)心買完后發(fā)現(xiàn)景觀視野不理想，陽臺(tái)看出去被領(lǐng)居家遮擋，因?yàn)槟阆胭I哪一套，就可以直接到那一套房子里面去實(shí)地看房。

這種確定性，讓買房人更有安全感。

◆ 小區(qū)園林實(shí)景圖

第三、價(jià)格非常香！

當(dāng)然咯，最最重要的是，現(xiàn)在買入珠江花城，價(jià)格還特別香！

比如，項(xiàng)目斷貨了很久，這次終于要加推的單邊位正南向88㎡的3房+1空間，總價(jià)365萬起，就能直接上車。

要知道這個(gè)價(jià)格在老黃埔核心板塊，都基本買不到3房+1空間，但現(xiàn)在，卻能在天河實(shí)現(xiàn)！

而建面約76㎡的3房+1空間，300萬起，可以任選！

就問你牛不牛？

另外，二娃手上還有少量幾套特價(jià)房源，價(jià)格很有驚喜，感興趣的朋友，可以私下問我。

◆ 加推樓棟位置及戶型分布示意圖

第四、啟動(dòng)“保價(jià)”活動(dòng)，買貴補(bǔ)差價(jià)！

而考慮到一些買家有顧慮，擔(dān)心買完房子后降價(jià)，開發(fā)商更是開啟了“保價(jià)”活動(dòng)。

8月8日-10月15日期間認(rèn)購(gòu)的業(yè)主，保價(jià)到2025年12月31日。

◆ 珠實(shí)7盤，開啟保價(jià)活動(dòng)

這其實(shí)就是在告訴我們，今年珠江花城，不會(huì)降價(jià)。這相當(dāng)于給買家吃下一顆定心丸！

所以，如果你總價(jià)預(yù)算不是很多，想要4個(gè)房間，又在意小孩書包資源，看中確定性的朋友，這次珠花加推的88㎡戶型，我覺得不要錯(cuò)過。

以上！

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