安徽
勁爆
縣域土地市場涉宅競拍
溢價成交
單價合330萬元/畝
涉宅成交
2025年8月22日，通過阜陽市公共資源交易中心平臺獲悉，阜陽市太和縣土地市場成交一宗涉宅用地。
具體地塊詳情，隨筆者來一起看下：
TG[2024]-82號：
TG[2024]-82號地塊，位于太和縣李興鎮(zhèn)東環(huán)路西側(cè)，土地出讓面積1200.99m2，容積率1.0-1.5，地塊性質(zhì)為商住用地。
地塊起始報價如下：
起報單價：73萬元/畝
起報總價：131.4萬元
成交單價如下：
成交單價：330萬元/畝
成交總價：594萬元
競得者：
安徽華軍藥業(yè)有限公司
地塊規(guī)劃條件：
1.不得建設(shè)別墅和私家莊園；
2. 城鎮(zhèn)住宅用地建筑面積占計容上限總建筑面積的比例不大于40%。
地塊簡析：
1.地塊占地僅有1.8畝，按照常規(guī)出讓涉宅地來說，實屬迷你；
2.從規(guī)劃條件知，后期地塊住宅建筑總面積不大于40%，其余為商業(yè)用房建筑；
3.從位置來看，地塊位于太和縣李興鎮(zhèn)，距離縣城還是不近的，但是價格卻拍出了高價，實屬難見；
4.從地塊競得者來看，為太和本土藥企，至于跨界競得涉宅地，后期開發(fā)何種產(chǎn)品，值得期待。
2025年8月22日，通過阜陽市公共資源交易中心平臺獲悉，太和縣同步成交了兩宗批發(fā)市場用地。
TG[2025]-17號：
TG[2025]-17號地塊位于太和縣太和大道東側(cè)新陽路北側(cè)，出讓面積99291.71m2，容積率1.0-1.5，性質(zhì)為批發(fā)市場用地。
成交總價：2680.92萬元
競得者：
安徽首衡晶宮農(nóng)產(chǎn)品有限公司
TG[2025]-18號：
TG[2025]-18號地塊位于太和縣富泰路東側(cè)新陽路北側(cè)，出讓面積223261.79m2，容積率1.0-1.5，性質(zhì)為批發(fā)市場用地。
成交總價：6028.02萬元
競得者：
安徽首衡晶宮農(nóng)產(chǎn)品有限公司
規(guī)劃條件：
1.競得人應(yīng)建成運(yùn)營農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，競得人必須自持不低于計容建筑面積的85%用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場運(yùn)營，自持物業(yè)不得對外銷售；
2.若該宗地與周邊相鄰宗地為同一競得人，可允許宗地之間平衡自持規(guī)模。
— END —
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