8月市調(diào)日記（下）

8月22日

張園

8月20日至10月7日，美國時尚運(yùn)動品牌Sporty & Rich在張園帶來Sporty & Rich Wellness Club限時空間。

8月24日

永源路

設(shè)計師品牌COTEMP在永源路開出首家正式線下店鋪Conceive By Cotemp。

相關(guān)圖集和介紹：

Conceive By Cotemp 永源之屋

熱狗品牌BananaDog則早先在項目地下一層亮相，跨層裝置成為下沉式廣場的色彩和視覺焦點(diǎn)，品牌目前在上海永康路60號還設(shè)有一間門店。隨著商戶陸續(xù)開業(yè)，該項目也逐步進(jìn)入社交媒體上的打卡視野，越來越多的業(yè)內(nèi)外朋友已前來探班體驗，并分享感受，對于一個依舊在籌備期正逐步完善的項目而言，是好事。

芮歐百貨

芮歐百貨B2層地鐵出入口西側(cè)的長開面位置，阿不就臺灣食堂開業(yè)，是符合周邊寫字樓客群剛需的優(yōu)選，也是近期拓展速度較快的品牌之一。

入口另一側(cè)也圍擋一家新品牌，主打焗飯的芝味焗場，將在此開出上海的首家門店。

BIRDIE CUP COFFEE的入駐，將補(bǔ)足此前Seesaw撤出后該區(qū)域的空白，同樓層還有MANNER，外加B1層的M Stand，光商場地下樓層就有不少咖啡選擇，靜安寺商圈作為上?？Х让芏茸罡叩膮^(qū)域之一名不虛傳。

8月25日

新天地廣場

新天地廣場B1層西側(cè)，甜品飲品業(yè)態(tài)較為集中的區(qū)域，多個新品牌開業(yè)，包括Gelato miiix蜜可詩上海首家門店（最近gelato品類也是多到爆炸），以及鋪店迅速的甜品品牌汕心。

B1層室外下沉式廣場，我喜歡的%ARABCIA最終沒有挺住，還好新天地時尚一期那家店經(jīng)營比較穩(wěn)健。后續(xù)品牌為下酒，該品牌此前已入駐了同為瑞安新天地旗下的瑞虹天地月亮灣。

上海K11

K11此前主要走時裝定位的項目2層也終于投入戶外“懷抱”，目前雪具品牌SPADERS圍擋籌備，該品牌多以集合店渠道為主，過往主流商業(yè)項目僅入駐過蟠龍?zhí)斓亍?/p>

GATE M西岸夢中心

LANC?ME走了，LANC?ME又來了，此次在老位子，限時店煥新，于8月16日至10月8日在GATE M西岸夢中心帶來“蘭蔻四季絕色化妝室”。在流量高地不斷打造事件營銷對于老品牌而言確實(shí)是保持活力的討喜策略，當(dāng)時圍擋時就感覺開一家正兒八經(jīng)的店反而缺了點(diǎn)意思。

類似的還有POP MART，繼“SKULLPANDA圍困計主題快閃”后，于8月24日至10月31日在項目2層換裝為“DIMOO心動特調(diào)快閃店”。

8月27日

靜安大悅城

靜安大悅城近期的重要品牌調(diào)整，當(dāng)屬拿下1層沿街外立面并在2層開店的w.management，這是品牌目前在上海市場的第三家門店，前兩家分別位于與靜安大悅城僅一站地鐵之隔第一百貨商業(yè)中心，以及正大廣場。從選址策略來看，除了瞄準(zhǔn)年輕客群外，似乎對文旅標(biāo)簽的商業(yè)地標(biāo)情有獨(dú)鐘。

位于南區(qū)1層的POP MART拿下“鄰居”喜茶的位置擴(kuò)店升級中，從圍擋來看也將獲得外立面形象，并與w.management、小米之家完成銜接；同期，此前重裝升級完畢的Champion則僅對外場圍擋，勢必也將獲得外立面形象，項目對沿街界面的商業(yè)化升級策略已經(jīng)很明確了。

iapm

位于iapm LG2層毗鄰mont·bell的凱樂石FUGA完成開業(yè)，相關(guān)閱讀：

iapm調(diào)整探班報告（20250709）

同樓層餐飲方面，圍擋了許久的馥麗華茶餐廳以及好運(yùn)發(fā)·精功順德兩家餐廳終于亮相，人氣還不錯，助力對項目西側(cè)的客流帶動。

位于項目5層的貴Guui也于同期完成亮相，從圍擋到開業(yè)非常迅速。

圍擋方面，ZUCZUG原位升級，從圍擋畫面看將會升級為ZUCZUG Mart。

靜安嘉里中心

位于1層的MOOSE KNUCKLES開業(yè)亮相。

位于B1層原Peet's Coffee位置的STANLEY率先完成開業(yè)，鄰鋪topologie也已開業(yè)，未攝錄到照片，下期補(bǔ)上。

圍擋方面，項目2層引入maje，選址原LOTTUSSE位置。

3層戶外運(yùn)動區(qū)域再度強(qiáng)化氛圍，原木九十位置引入戶外裝備品牌powster，前者已撤出嘉里旗下兩個項目。

B2層饗識里區(qū)域再添兩個“新面孔”，分別為向野制果和小公園·1860潮汕蜜餞，前者除了街鋪外，此前已入駐了上海萬象城；后者則是首家店鋪。

現(xiàn)所

8月中，來自丹麥哥本哈根的高端騎行服飾品牌PAS NORMAL STUDIOS在現(xiàn)所一期1層開出品牌的首家門店。

相關(guān)圖集：

現(xiàn)所 PAS NORMAL STUDIOS

8月28日

上海世茂廣場

上海世茂廣場東區(qū)1層整個北半邊清空，圍擋名創(chuàng)優(yōu)品，化零為整的調(diào)整策略再次呈現(xiàn)，找到解法。相關(guān)閱讀：

南京路步行街更旺了，上海世茂廣場也更潮了

百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場

停不下來的百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場一段時間不去就會錯過新的調(diào)整，JUMP SHOP已在沿街圍擋籌備，這是品牌繼美羅城開出復(fù)合型大店后，再次重注細(xì)分市場頭部項目，而對于商場而言，沿街品牌能級再次提升。

8月29日

瑞虹天地

先來說瑞虹天地月亮灣，1層原MOUSSY位置替換為餐飲業(yè)態(tài)，引入云南風(fēng)物餐廳茸果Daily，又一全新品牌開啟籌備；MOUSSY則移位至了太陽宮2層。

太陽宮1層，香氛集合店品牌BLUEBOX開業(yè)，這也是項目1層繼SEPHORA后，引入的首個美妝大業(yè)態(tài)品牌。

原位于1層的LEGO即將移位至LG層MUJI附近，考慮到久光中心也從1層移位至B1層，興業(yè)太古匯則將從2層移位至LG1，ifc店縮位等調(diào)整動態(tài)，品牌多年前表現(xiàn)良好具有超高話語權(quán)時的選址策略在現(xiàn)階段已不適用。

LG層南側(cè)動線區(qū)域在引入滿記甜品后，繼續(xù)引入兩家茶飲品牌，分別為ang tea艾熟茶以及OTHER TEA另茶（移位），有助于盤活該區(qū)域自然客流。

8月29日

興業(yè)太古匯

興業(yè)太古匯是本期主要品牌調(diào)整最多的商業(yè)項目之一，首先2層的Polo Ralph Lauren升級完成。

從LG2層移位至2層北側(cè)區(qū)域的drivepro lab完成全新亮相。

從3層移位至LG1層南側(cè)區(qū)域的鼎泰豐新開業(yè)。

圍擋方面，原LOEWE雙層圍擋的2層區(qū)域，已替換為兩個設(shè)計師品牌，分別為設(shè)計師品牌ANN ANDELMAN以及GAR?ON BY GAR?ON。

項目LG1，北廣場改造后的新商業(yè)區(qū)域，樸坊SIMPLEMILL入駐籌備，該區(qū)域目前以生活方式及咖啡飲品業(yè)態(tài)為主。

中部原MLB位置，迎來了POP MART的回歸。

鄰鋪原talitaqoom位置則將替換為咖啡品牌Grid Coffee，這也是品牌繼前灘太古里后在上海市場再度入駐太古旗下項目。LG1在美妝品牌精致化升級后，也逐步變得好玩起來了。

LG2地鐵商業(yè)區(qū)，新進(jìn)阿元來了，裕蓮茶樓則開啟原位升級。

3層則新進(jìn)了韓式料理漫巷，品牌目前在上海世博天地設(shè)有一間門店。

TX淮海

繼2023年曾在TX淮海開設(shè)限時店后，Badblood再次入駐項目1層圍擋籌備即將開出新店。

項目2層原LUNEURS替換為手袋品牌muva，并將打造為muva Baking House主題店。

虹橋天地

虹橋天地迎來大規(guī)模區(qū)域調(diào)整，原大食代區(qū)域已全部圍擋，即將替換為瑞安新天地旗下創(chuàng)新產(chǎn)品FOODIE SOCIAL，這次中文名為“虹橋食集”，結(jié)合太平洋新天地將打造“東臺食集”，原先“南里食集”的統(tǒng)一命名方式未來可能都會以更貼合實(shí)際項目特征的命名呈現(xiàn)。

位于hubo區(qū)域的主力品牌多抓魚循環(huán)商店圍擋重裝中，即將于9月5日煥新亮相。

ifc

ifc 1層西側(cè)擁有雙層挑高的區(qū)域，BRUNELLO CUCINELLI在8月底開業(yè)，該區(qū)域再次迎來全開狀態(tài)。

8月26日至9月8日，高端美容儀品牌WAiU在項目LG2中庭開啟限時店。

4層餐廳新進(jìn)本幫菜新品牌滬味新章圍擋籌備中。

8月30日

港匯恒隆廣場

港匯恒隆廣場有幾個品牌發(fā)生下移調(diào)整，包括TUMI從3層移位至2層原GANNI位置。

HOKA則從5層移位至4層原KOLON SPORT位置，此前已報道過后者的同樓層移位升級，目前仍在籌備中。

B1層飾品品牌redline原位重裝升級，期間于同樓層中庭設(shè)快閃店臨時過渡。

前灘太古里

前灘太古里新開業(yè)品牌方面，位于木區(qū)戶外區(qū)域的瑭所完成亮相。

石區(qū)最初圍擋PRADA的1層位置開業(yè)至今一直都未引入過商業(yè)內(nèi)容，近期DESCENTE在該位置圍擋籌備。