國企越秀的“光明答卷”：42年匠心落子科學城，賦能理想生活

光明科學城，越秀·星科源啟，創(chuàng)意空間藏巧思，生態(tài)騎行繪詩意。

8月30日，“越秀時光中的純粹Life”生活鑒享會在光明科學城展示中心啟幕，邀請多家媒體深度參與。

通過創(chuàng)意空間沉浸式參觀與周邊生態(tài)騎行兩大核心環(huán)節(jié)，活動將科學城高知人群“高效、自然、品質(zhì)”的理想生活方式具象呈現(xiàn)，為精英群體搭建起理想生活的實景樣本。

01：創(chuàng)意空間享鑒：四面寬采光藏巧思 解鎖高知生活新范式

活動首站，媒體走進越秀?星科源啟精心打造的創(chuàng)意空間，親身感受“呼吸健康宅”的設計初心。作為針對科學城科創(chuàng)人群定制的居住方案，空間設計緊扣“光照最大化”與“空間高效化”核心需求，將實用性與舒適度拉滿。

項目首批推出建筑面積89～112㎡的“呼吸健康宅”在戶型設計里，全四面寬采光是一大突出亮點。以89㎡戶型為例，客廳、主臥、雙次臥都能直面陽光，晨光與落日余暉會自然鋪滿室內(nèi)，徹底解決了傳統(tǒng)戶型“暗房”的問題，為科研工作者預留出了充足的“日光療愈”時光。

同時，所有戶型都贈送13～25㎡空間，大大提高了空間利用率。收納方面，89m2B戶型配備市場上100m2以上戶型才有的800庫，可收納童車、家政用品、季節(jié)衣物等，能滿足多樣需求。

精裝細節(jié)上，每戶都配置了全屋中央空調(diào)與新風系統(tǒng)，營造出健康的人居體驗。42米超尺度形象門樓，盡顯歸家儀式感。會所設計融合人文與現(xiàn)代元素，打造靈感畫廊、智慧廳等十大核心場景，滿足高知人群社交、休閑等多元需求，讓公區(qū)不僅是過渡空間，更成為品質(zhì)生活的延伸。

公共區(qū)域之外，項目打造了內(nèi)外雙重園林空間。大區(qū)園林設計了五幕多重主題，升級了“歸家五步方程式”體驗；西側(cè)綠地還規(guī)劃了跑步騎行道及運動健身設施，與周邊生態(tài)資源無縫銜接，讓社區(qū)生活和自然綠意相互融合。

02：生態(tài)騎行漫游：穿行2000萬㎡綠境 感受產(chǎn)學研居松弛感

若說創(chuàng)意空間的巧思為高知人群勾勒了“家的理想模樣”，那么項目周邊的生態(tài)騎行，則進一步延伸了生活的邊界，讓“純粹生活”的圖景更加豐滿。當天下午，媒體朋友們從項目出發(fā)，沿光明湖碧道開啟旅程，途經(jīng)歡樂田園、科學公園、虹橋公園等生態(tài)地標。

騎行途中，一側(cè)是約11.4平方公里的光明歡樂田園，四季花海與稻田藝術隨季節(jié)更迭（數(shù)據(jù)來源于：深圳新聞網(wǎng)公眾號）；另一側(cè)是約208萬㎡的科學公園（數(shù)據(jù)來源于：深圳發(fā)布公眾號），未來將成為集科普、運動、休閑于一體的“城市綠肺”；約18.8公里的光明湖碧道串聯(lián)起中山大學深圳校區(qū)、深圳理工大學等節(jié)點，騎行一小時即可盡覽“科學+自然”的雙重風光（數(shù)據(jù)來源于：深圳光明公眾號）。

這片生態(tài)富集之地，正位于光明科學城的核心門戶——新湖街道。作為“科創(chuàng)生態(tài)樞紐”，這里匯聚區(qū)域眾多重大科技創(chuàng)新載體，深圳醫(yī)學科學院、腦解析與腦模擬等重大科研設施環(huán)伺。而光明科學城所在的光明區(qū)發(fā)展勢頭迅猛，2024年，GDP達1721.3億，增速8.6%，位居全市前列；其中戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值達863億元，增速9.5%。人口增速更是以85.4%的高比例領跑全市。這些都為這里的“產(chǎn)學研居”提供了堅實支撐。（數(shù)據(jù)信息來源：深圳光明公眾號）

在這里，騎個車就能從實驗室切換到田園、公園的松弛感里。參與騎行的媒體感慨，越秀?星科源啟所倡導的“離塵不離城”生活方式，恰好擊中高知人群核心需求：工作時，步行可達科研院所、高校；休閑時，推門即入2000萬㎡生態(tài)綠芯，讓身心在自然中治愈。“城市與自然融合、工作與生活融合”不再是概念，而是觸手可及的日常。

03：國企越秀護航：42年匠心沉淀 為理想生活注入“確定性”

從創(chuàng)意空間的細節(jié)研磨到區(qū)域資源的精準落位，越秀?星科源啟的每一步深耕，都根植于越秀地產(chǎn)42年品牌積淀的深厚底氣。

在房地產(chǎn)市場深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型的關鍵期，越秀地產(chǎn)以穩(wěn)健姿態(tài)逆勢前行：2025年上半年實現(xiàn)合同銷售額615億元，同比逆增11%，增速穩(wěn)居行業(yè)前十第二；營收連續(xù)7年保持穩(wěn)定增長；一線核心城市銷售額占比超八成，整體銷售穩(wěn)居行業(yè)第八，其中北京市場排名第一、廣州第二、上海第六。這份穿越周期的穩(wěn)，為業(yè)主構(gòu)筑起滿滿的居住安全感。

作為越秀深耕深圳的第四子，此次落子光明科學城，項目延續(xù)擇址城市核心、匠筑品質(zhì)居所的初心，疊加上市物業(yè)越秀服務的專業(yè)加持，給資產(chǎn)保值增值注入保障，為精英群體帶來安心與踏實。

從品牌穩(wěn)健性到產(chǎn)品創(chuàng)新性，從區(qū)域資源整合到生活方式營造，越秀·星科源啟通過這場生活鑒享會，將“科學精英的理想生活”具象為可觸可感的日常：這里有容納陽光與靈感的空間，有隨時可赴的自然之約，更有國企品牌賦予的篤定與安心。