【克而瑞】長(zhǎng)春商品住宅市場(chǎng)周報(bào)（2025年8月25日~8月31日）

數(shù)據(jù)說(shuō)明：

（1）分析時(shí)間段：2025年8月25日-8月31日；

（2）分析中的住宅數(shù)據(jù)僅包含商品住宅的數(shù)據(jù)；

（3）分析中商品住宅成交價(jià)格來(lái)源于CRIC數(shù)據(jù)決策系統(tǒng)，包含團(tuán)購(gòu)，集資等低價(jià)房源；

（4）本報(bào)告中數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍為長(zhǎng)春市，不包含外五縣等周邊城鎮(zhèn)區(qū)域（九臺(tái)、農(nóng)安、榆樹(shù)、德惠、公主嶺、雙陽(yáng)、合隆和奢嶺）。

免責(zé)說(shuō)明

克而瑞所發(fā)布的“長(zhǎng)春商品住宅市場(chǎng)周報(bào)”系以上海克而瑞信息技術(shù)有限公司監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，市場(chǎng)公開(kāi)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，企業(yè)年度公開(kāi)數(shù)據(jù)及申報(bào)信息內(nèi)容為補(bǔ)充，利用克而瑞第三方測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢(shì)和專業(yè)立場(chǎng)，通過(guò)多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、多元化綜合評(píng)判所生成的長(zhǎng)春商品住宅市場(chǎng)周報(bào)，為盡可能避免公開(kāi)數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的失真，實(shí)現(xiàn)信息核實(shí)之目的，對(duì)于未自主申報(bào)數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入周報(bào)。克而瑞明確表示，上述周報(bào)內(nèi)容為獨(dú)立見(jiàn)解僅供參考，克而瑞不對(duì)使用上述周報(bào)及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就周報(bào)相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

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克而瑞保留本文的所有權(quán)利，未經(jīng)書面授權(quán)，任何人不得轉(zhuǎn)載、編輯、重新發(fā)布，否則將依法追究法律責(zé)任；如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)后臺(tái)聯(lián)系我們。

數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)

新增商品住宅

供應(yīng)面積約5.45萬(wàn)㎡，供應(yīng)套數(shù)約382套；

商品住宅市場(chǎng)

成交面積約2.00萬(wàn)㎡，成交套數(shù)約159套；

商品住宅市場(chǎng)

成交均價(jià)約5468元/㎡

均價(jià)分析

本周，商品住宅市場(chǎng)成交均價(jià)約為5468元/㎡，長(zhǎng)春主城區(qū)住宅市場(chǎng)，繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。（"僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)"）

排行榜

商品住宅成交金額排名10強(qiáng)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

排行榜

商品住宅成交面積排名10強(qiáng)

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

整體市場(chǎng)

長(zhǎng)春市商品住宅供應(yīng)量比對(duì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

供應(yīng)分析

2025年第34周，8月25日-8月31日，長(zhǎng)春主城區(qū)新增商品住宅預(yù)售總量約5.45萬(wàn)㎡（約382套），新區(qū)發(fā)展?jié)欓辛鸸忸A(yù)售新品，中海春和玖章加推四期迭代新品。

新區(qū)發(fā)展?jié)欓辛鸸猓ǜ咝拢╊A(yù)售新品，包括3棟15-18層小高（2#、5#、6#），主力戶型包括建面約108/128㎡三房和149㎡四房，預(yù)售面積約3.09萬(wàn)㎡（約238套）；中海春和玖章（高新）加推四期迭代新品，包括3棟10-12層小高（16#、17#、18#），主力戶型包括建面約138/171㎡三房和169㎡四房，預(yù)售面積約2.36萬(wàn)㎡（約144套）。（"僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)"）

長(zhǎng)春市商品住宅成交量比對(duì)圖

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

成交分析

2025年第34周，8月25日-8月31日，長(zhǎng)春主城區(qū)商品住宅市場(chǎng)成交總量約2.00萬(wàn)㎡（約159套），超4成銷量集中于凈月、朝陽(yáng)等熱點(diǎn)區(qū)域，保利朗閱住宅成交大增，助力凈月重回區(qū)域銷量排行前列。

區(qū)域方面，超4成住宅銷量集中于凈月（約0.47萬(wàn)㎡）、朝陽(yáng)（約0.42萬(wàn)㎡）等熱點(diǎn)區(qū)域；二道（約0.18萬(wàn)㎡）、寬城（約0.15萬(wàn)㎡）、汽貿(mào)（約0.15萬(wàn)㎡）、南關(guān)（約0.14萬(wàn)㎡）、高新（約0.14萬(wàn)㎡）、經(jīng)開(kāi)（約0.14萬(wàn)㎡）和綠園（約0.12萬(wàn)㎡），區(qū)域銷量占比位于5%-10%之間；北湖、朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和蓮花山，區(qū)域銷量均在600㎡以內(nèi)，占比不足3%；長(zhǎng)德、空港和經(jīng)開(kāi)北區(qū)，本周無(wú)住宅結(jié)算面積新增。項(xiàng)目方面，剔除非在售項(xiàng)目結(jié)算數(shù)據(jù)，保利和煦（經(jīng)開(kāi)）和保利朗閱（凈月）分別以約1269萬(wàn)元和1198㎡，分列項(xiàng)目銷售金額榜和面積榜前列。（"僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)"）

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

易居企業(yè)集團(tuán)（2048.HK），中國(guó)創(chuàng)新的、基于大數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)交易服務(wù)商。旗下含克而瑞、易居營(yíng)銷、易居房友等特色業(yè)務(wù)，全面覆蓋從大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)、新房營(yíng)銷代理到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易服務(wù)鏈全覆蓋，服務(wù)絕大部分的百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

克而瑞，成立于2006年，行業(yè)領(lǐng)先的中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商，現(xiàn)信息覆蓋387個(gè)城市。依托強(qiáng)大的專業(yè)研究力量和咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，克而瑞服務(wù)于TOP100強(qiáng)中90%的房地產(chǎn)企業(yè)，并為政府、企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案。

經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)到客戶數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)閉環(huán)。依托大數(shù)據(jù)和大研究?jī)纱蠛诵钠脚_(tái)，克而瑞的服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋一手住宅、二手租賃、資產(chǎn)管理、建筑建材、證券研究、物業(yè)管理研究等。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品CRIC系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、數(shù)據(jù)營(yíng)銷系統(tǒng)、場(chǎng)景化大屏、CAIC中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。

僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)