【克而瑞】長春商品住宅市場周報（2025年8月25日~8月31日）

數據說明：

（1）分析時間段：2025年8月25日-8月31日；

（2）分析中的住宅數據僅包含商品住宅的數據；

（3）分析中商品住宅成交價格來源于CRIC數據決策系統，包含團購，集資等低價房源；

（4）本報告中數據統計范圍為長春市，不包含外五縣等周邊城鎮區域（九臺、農安、榆樹、德惠、公主嶺、雙陽、合隆和奢嶺）。

免責說明

克而瑞所發布的“長春商品住宅市場周報”系以上海克而瑞信息技術有限公司監測數據，市場公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的長春商品住宅市場周報，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入周報。克而瑞明確表示，上述周報內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述周報及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就周報相關內容享有全部的解釋權。

鄭重聲明：

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數據監測

新增商品住宅

供應面積約5.45萬㎡，供應套數約382套；

商品住宅市場

成交面積約2.00萬㎡，成交套數約159套；

商品住宅市場

成交均價約5468元/㎡

均價分析

本周，商品住宅市場成交均價約為5468元/㎡，長春主城區住宅市場，繼續保持平穩發展態勢。（"僅為個人觀點，不代表所在企業觀點"）

排行榜

商品住宅成交金額排名10強

數據來源：中國房地產決策咨詢系統

排行榜

商品住宅成交面積排名10強

數據來源：中國房地產決策咨詢系統

整體市場

長春市商品住宅供應量比對圖

數據來源：中國房地產決策咨詢系統

供應分析

2025年第34周，8月25日-8月31日，長春主城區新增商品住宅預售總量約5.45萬㎡（約382套），新區發展潤樾琉光預售新品，中海春和玖章加推四期迭代新品。

新區發展潤樾琉光（高新）預售新品，包括3棟15-18層小高（2#、5#、6#），主力戶型包括建面約108/128㎡三房和149㎡四房，預售面積約3.09萬㎡（約238套）；中海春和玖章（高新）加推四期迭代新品，包括3棟10-12層小高（16#、17#、18#），主力戶型包括建面約138/171㎡三房和169㎡四房，預售面積約2.36萬㎡（約144套）。（"僅為個人觀點，不代表所在企業觀點"）

長春市商品住宅成交量比對圖

數據來源：中國房地產決策咨詢系統

成交分析

2025年第34周，8月25日-8月31日，長春主城區商品住宅市場成交總量約2.00萬㎡（約159套），超4成銷量集中于凈月、朝陽等熱點區域，保利朗閱住宅成交大增，助力凈月重回區域銷量排行前列。

區域方面，超4成住宅銷量集中于凈月（約0.47萬㎡）、朝陽（約0.42萬㎡）等熱點區域；二道（約0.18萬㎡）、寬城（約0.15萬㎡）、汽貿（約0.15萬㎡）、南關（約0.14萬㎡）、高新（約0.14萬㎡）、經開（約0.14萬㎡）和綠園（約0.12萬㎡），區域銷量占比位于5%-10%之間；北湖、朝陽經濟開發區和蓮花山，區域銷量均在600㎡以內，占比不足3%；長德、空港和經開北區，本周無住宅結算面積新增。項目方面，剔除非在售項目結算數據，保利和煦（經開）和保利朗閱（凈月）分別以約1269萬元和1198㎡，分列項目銷售金額榜和面積榜前列。（"僅為個人觀點，不代表所在企業觀點"）

數據來源：中國房地產決策咨詢系統

易居企業集團（2048.HK），中國創新的、基于大數據的房地產交易服務商。旗下含克而瑞、易居營銷、易居房友等特色業務，全面覆蓋從大數據應用服務、新房營銷代理到房地產經紀服務平臺，實現了房產交易服務鏈全覆蓋，服務絕大部分的百強企業。

克而瑞，成立于2006年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現信息覆蓋387個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于TOP100強中90%的房地產企業，并為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依托大數據和大研究兩大核心平臺，克而瑞的服務業務覆蓋一手住宅、二手租賃、資產管理、建筑建材、證券研究、物業管理研究等。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據營銷系統、場景化大屏、CAIC中國房地產資管信息服務平臺等，為大量房企提供了決策依據。

僅為個人觀點，不代表所在企業觀點