廣東
房地產專家孟曉蘇：法拍房太多，導致房價不能上漲，很難穩(wěn)住！
著名經濟學家，中國房地產之父孟曉蘇又提出驚人觀點；
為何房地產各種政策都出來了，房價還是難以止跌回升？
孟總認為，主要是法拍房太多了，嚴重沖擊了房地產市場；
法拍房起到了很惡劣的作用，因為那個價格掛在那里；
影響了房價的回升，房子價格漲不起來，一切都是白搭。
1、孟總建議，銀行不要動不動就法拍，就算你7折拍出去了；
錢收回來，也貸不出去，以后二三十年的利息沒得收；
2、孟總認為法拍是最愚蠢行為，拉低了房價，讓房地產價格漲不起來；
3、如果按照美國的方式，就是盡量不法拍，應該給各種政策支持；
降低月供比例，美國當年是家庭月收入的31%，還可以延期；
如果斷供，老百姓就慘了，損失了首付和月供，銀行長遠看也是損失者；
4、住房按揭還是孟總當年提出了的，這是很好的一個金融工具；
但令孟總萬萬沒想到的是，銀行拿這個工具來折磨購房者。
5、孟總提出及誒覺法拍，幫助老百姓的幾個建議：
一個是延期還貸，延期2-3年再還款，銀行你現(xiàn)在把錢收回去，也貸不出去。
房子繼續(xù)在老百姓手里，繼續(xù)收取他們的利息不好嗎？第二，對沒有收入的，失業(yè)的，干脆停息延貸，第三，成立住房銀行，平價收購庫存，這一步很重要，第四，再還不起，銀行把房子放到租賃公司去，不久解決問題了嗎，總比銀行虧本賣出去，之后再也收不到利息，錢還貸不出去強啊。
只要產權還在老百姓手里，他們就會拼命賺錢還貸，這個不用懷疑他們的勤勞品質。
太狠了，孟總，這是徹底把人性和老百姓研究透了啊。
不愧是中國房地產之父啊，每一招都是大招和殺招，把老百姓的心理拿捏得死死的。
核心其實就是兩點：一個是產權不會變，他們就會繼續(xù)想辦法還貸，另外，只要漲起來，他們就會繼續(xù)進場價盤，問題全部可以解決。
你認同孟總關于房地產止跌回穩(wěn)的招數(shù)嗎，有何看法呢？
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