倫敦年輕房東們的社交江湖：從“朋友房東”到“以房養學”！

在倫敦這座房價高，租金也高的城市，年輕房東們成為了一種獨特的社會現象。

他們大多不是白手起家的“房產新貴”，而是背后有父母出資買房。

于是，一個有趣的畫面出現了：剛畢業沒多久的小年輕搖身一變成了房東，不僅自住其中一間房，還將剩余房間租給朋友們。

于是，這群剛踏入社會不久的人，不僅是租客口中的“房東”，還是朋友圈中的社交樞紐。

朋友房東的房子不僅是家，也是朋友之間博弈的“小型舞臺”。誰能拿到房間、拿到哪一間房，都像是一場暗中角力。

有人戲稱，這種選房大戰像極了美劇《緋聞女孩》中布萊爾挑選伴娘的橋段：“不是比誰有錢，而是看誰最合群、最機靈。”

爭奪從一開始就暗藏心機：

• 有人抱團行動：“我們只能一起搬進來哦，不拆CP。”

• 有人暗暗提醒房東：“她高中時可是搶過你男友。”

• 有人甘愿退而求其次，住閣樓小房間，只為低租金。

住進來之后，摩擦就更多了。

不同收入和生活節奏的人被硬塞進同一屋檐下——有的剛入職場工資微薄，有的已經在投行年薪六位數……

有人忙得早出晚歸，有人夜夜狂歡……

這些現象的背后，是倫敦顯而易見的租房壓力。

根據英國房產網站Zoopla的2025年數據，倫敦平均租金已超過每月2,060英鎊，其中單人臥室的平均價格接近1,000英鎊。

如果考慮二區或一區的熱門地段，價格還要更高。

而全英國的租金也在持續上漲，過去三年平均漲幅超過20%。

對留學生和年輕上班族來說，高房租是生活的最大開銷之一。

據英國高等教育統計局（HESA）數據，中國留學生人數近年來穩定在約18萬人，其中相當一部分集中在倫敦。

這意味著有數以萬計的中國家庭要為孩子每年支付一兩萬英鎊的房租，三年本科再加上博士碩士，成本可以輕松突破百萬人民幣。

這樣的現實壓力讓“靠關系上岸”成為年輕人的本能選擇：

誰不想在朋友家租一間便宜舒適的房間？

誰不想擺脫房東的冷漠郵件、黑心中介的高額手續費、動輒翻倍的租金漲幅？

與其每年為孩子支付高額租金，不如直接在孩子留學城市買一套2居小戶型，實現“以房養學”。

為什么“以房養學”更劃算？

1.租金抵房貸，減輕家庭壓力：

在倫敦，如果買一套兩居公寓，孩子住一間，剩余房間出租，每月租金基本可以覆蓋房貸大部分開銷，甚至有余。

這樣幾年下來，家長省下一筆租金。

2.資產保值增值：

英國房價過去十年穩定上漲，即使經歷經濟波動，倫敦核心地段房產的保值能力依然強勁。

根據英國國家統計局ONS數據：2025年倫敦房價中位數為50萬英鎊左右。對很多家庭來說，這不僅是留學成本的優化，更是海外資產配置的一部分。

3.鍛煉孩子獨立能力：

孩子不只是租客，還要學著當“房東”，管理房客、處理租金、打理物業，這本身就是一堂真實的理財課和人生課。

4.靈活轉化，長遠收益：

孩子畢業后，這套房產可以繼續出租，成為長期收益來源。

也可以賣掉變現，收回投資。相比租房，買房帶來的財務靈活性更高。

房產圈的結尾提示：

如果說倫敦“朋友房東”的潮流看似輕松戲謔，那么對中國留學家庭而言，這是一個值得深思的模式。

與其讓孩子每年花幾十萬租金為別人“打工”，不如提前規劃，買一套房子，讓孩子從租客變成房東。

這種選擇不僅能減輕經濟壓力，還能幫助孩子提早接觸市場、管理資源、學會財務規劃。幾年后，這套房子也許已經升值。而孩子收獲的不只是學歷，還有一份處理現實問題的能力。

ref：

https://www.standard.co.uk/homesandproperty/renting/young-landlords-inheritocracy-bank-of-mum-and-dad-b1230379.html

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