20年漲30倍！地租狂飆下的桉樹困局

“木材價(jià)格還能忍，可這林地租金實(shí)在扛不住了。”年過中年的譚總望著眼前的桉樹林地，語氣中滿是怨恨，但怨恨之中夾雜著無奈。

我連忙問他，地租多少錢一畝？

他粗里粗氣地答道，一畝要300元，還要一次性繳5年！

納尼？300/畝！怎么有這么高的租金呀。

細(xì)細(xì)打聽下來，原來譚總承包的山場權(quán)屬為村集體，即村里的公山，面積300畝。以前承包給本村人種松樹、杉木，承包金才10元/畝。2020年合同期滿后，村里不再與其續(xù)租，就重新組織招投標(biāo)。

村里公告說，從2021年1月起，承包期限20年，每畝承包金底價(jià)100元，承包金5年繳交一次，合同保證金3萬元。

消息一出，種植大戶和村民紛紛摩拳擦掌，躍躍欲試。競標(biāo)在非常熱烈的氣氛中進(jìn)行，參標(biāo)者互不相讓，爭先出價(jià)，經(jīng)過20多輪激烈的競價(jià)，最終被譚總以每年300元/畝承包金，拿下了這片300畝的林地。

按照譚總的設(shè)想，那片林地土壤非常好，雖然很適合種植桉樹，但地租最高不超過200元/畝。畢竟，經(jīng)營一個(gè)輪伐期耗資巨大，單單種植成本就超過2000元/畝，要一次性繳交5年承包金，還要有合同保證金，資金成本高、壓力山大。

我問譚總，那為什么要出價(jià)到300元/畝？他無奈地嘆了口氣說，那個(gè)時(shí)候氣氛太熱烈，大家都面紅耳赤，我的確是上頭了！

沖動(dòng)，是要付出代價(jià)的。

根據(jù)譚總的說法，種植300畝桉樹，已經(jīng)累計(jì)投入資金超過108萬元，其中，當(dāng)初簽訂合同時(shí)就繳交了合同保證金3萬元、5年承包金45萬元，清山整地、施放基肥、植苗造林花了差不多30萬元，而5年來的撫育、施肥、管護(hù)也已有30多萬元。而到今年的年底，就要繳交下一個(gè)5年的承包金了，那可是45萬元呀，上哪找？

譚總無奈地嘆了一口氣，盡管山上的桉樹長得不錯(cuò)，但目前桉木價(jià)格低迷，現(xiàn)在砍伐不劃算。如果不砍伐的話，就得去籌一大筆錢，難呀。

桉樹種植成本的主要成本，包括林地承包金、種植管理投入兩大塊。隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)不斷向前發(fā)展，這些成本也在不斷地抬高，比如林地租金、人工工資、肥料農(nóng)藥等水漲船高。

尤其林地租金，更是在20年的時(shí)間里狂漲30倍，從20年前的每畝每年5元、10元漲到2020年的150元以上，最近幾年雖有回落，但仍在100元左右。

如果以高標(biāo)準(zhǔn)、高投入去種植桉樹的話，那么，7年輪伐期營林成本在2500元/畝左右，再加上7年的林地租金，我們就得出總的投入成本。假如地租是100元/畝/年，那么總投入2500+700=3200元/畝；假如假如地租是300元/畝/年，那么總投入2500+2100=4600元/畝。

一般情況下，這樣的投入強(qiáng)度，7年生桉樹木材產(chǎn)量至少在12噸以上，那么，折合每噸的木材成本分別為266元、383元，兩者相關(guān)117元！那可都是利潤呀。難怪有種植戶感慨：“種桉樹，就像在給地主打工。”

經(jīng)過20多年的發(fā)展，廣西桉樹已經(jīng)走過了高速擴(kuò)張期，進(jìn)入平穩(wěn)有序期，林地租金也不再那么瘋狂，那些手上每年租金200、300元甚至400元/畝的林地，大多是以前簽下的合同，而如今騎虎難下，違約不得、繼續(xù)難為。

哎，那就是當(dāng)年瘋狂的代價(jià)、沖動(dòng)的懲罰。