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圖:Manshen Lo
昨天聊了下“日本悲催的一代人”。
日本的70后一代,剛畢業就遭遇泡沫破滅...找不到像樣的工作,做起了臨時工。
吃盡了時代黑利。
然后讀者說——
咱們這邊,哪代人吃盡了黑利?
一
有人說,是00后吧~
有一定道理,00后剛進入職場,普遍面臨就業困境。
到處求職,刷招聘,找不到像樣的工作。
也在熱衷考公、返鄉。
但從另外一個角度來說,大部分00后還沒被房貸套牢,這倒是好事~
工作是難找些,但是過來人都知道, 打工N年,也掙不回來 房價的虧損呀...
還有許多讀者是覺得:
咱們這邊是85后-95間這群人,吃到了黑利。
過去10年買了房,背了貸。
如果再 遇到中年降薪失業;父母在農村,又沒有一份靠譜養老金。
幾個bug疊加下來,能擠成夾心餅干。
也可能是我讀者以這個年齡段居多,所以會有這樣的看法吧。
經濟一下行,中年人、青年人都陸續被創飛...
說起來,提醒一件事:
房貸大概率在未來兩三個月內,進一步下調。
美聯儲九月份大概率降息。
等它降完,咱們這邊就有降息空間了,房貸也會降一降。
這個還是有意義的。
目前全國新發房貸利率是3.09%
下一次降完,房貸會普遍進入2%的區間。
我看了幾家第三方機構,它們給的數據是——
全國房價平均租金回報率,約2%出頭。
也就是說,房子的租金回報VS買房的房貸利息負擔。
兩者可能慢慢要(接近)對齊了。
很多房貸人,可以慢慢給自己做一種新的心靈按摩了:
“反正租房也要花錢。咱還著房貸利息,就當給自己交租金了。”
這么想,會不會平衡很多?
二
牛市大體沒有結束, A股最近處于調整期。
蠻多讀者不買股票;
又或者止盈了一部分,空出了錢,沒打算回到股市。
提示一個機會:
多刷刷銀行APP上 「 大額存單 轉讓區 」 。
我今天下午4點,隨手做了個抽撿,抽撿到了一張存單,利率就達到了——
2.9%
還是挺誘人的。
過了一小時我再刷,發現已經被搶走了。
還好我截了圖:
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這是一張20萬出頭的單,還剩4年6個月呢~
我隨手給當時的抽撿結果做了個表。
把高于2%的,用紅色圈標記了下:
和新發存單相比,挺多 轉讓存單會更高息~
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要注意,這只是我抽撿快照。
不同時刻刷新進去,看到的轉讓單會不一樣。
有可能低,也有可能會更高。
一個小技巧是:
股市行情越火,越容易引發“存單擠兌潮”。
存單持有人會迫切地開個高息、變現單子。
拿錢去股市。
手里有現金的人,就是聞著血腥味的鯊魚,在股市行情火熱時,多 蹲蹲,多 刷刷。
遇到尖貨, 果斷出手撿漏。
。。。
轉讓存單利率 >新存單利率,這個現象叫:
倒掛
倒掛會讓銀行不爽,儲戶高息拋售舊存單,銀行自己的便宜存款就不好賣了。
銀行已經開始動用雞賊小心思。
要么把存單轉讓區藏得很深,費盡心思,才能找到。
要么用一些障眼法,讓你看不到。
舉個例子,比如下圖這家銀行轉讓區,你進入后。
它提示你:
“來晚了,存單已經搶完了”
但實際上呢?
你點進紅框的“更多存單”,會赫然發現,有大量存單正在轉讓。
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這個現象不僅在一家銀行APP存在。
很多讀者說,“你說XX銀行有轉讓存單,我怎么沒看到?”
那有可能就是藏太深了。
大家查找時——
別被這些小伎倆、小心思騙過去。
這些銀行的偷感,太重了
PS.
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