質疑樓市購買力？400-500萬的房子開盤47分鐘售罄！

上個周末，西安再現日光盤！而且是套均總價約在400-500萬左右的大平層產品。

這就是首次開盤即罄的邦泰·觀宸曲江，僅用47分鐘，令市場為之震驚。有人說，曲江又一次把豪宅賣出白菜的即視感。

不過，該盤是地段與產品的雙向奔赴，熱銷即是情理之中，也在意料之外。

項目所在的西安文教園板塊，是曲江改善大平層產品的熱銷之地，如曲江星河灣、金茂·璞逸東方、曲江金茂府等銷售都取得了好成績，所以邦泰·觀宸曲江定位也是豪宅大平層，熱銷即在情理之中。

而意料之外，則是47分鐘就售罄，確實沒有想到速度這么快，不過也僅有90套房，或許邦泰首開有些許保守了。

這不，就及時推出了第二批房源，這次僅1棟樓，價格剛剛公示，房源面積比首批的面積大，而且是社區的樓王位置，可享中庭花園景觀。

1、邦泰·觀宸曲江

項目位于雁翔路以東、榮家寨路以西、金犢路以南。本次公示8#樓，共46套房源的一房一價。

8#樓高24層，共46套房，建面約228-229㎡，均價26393元/㎡，總價約573-644萬。

邦泰·觀宸曲江項目北側就是曲江金茂府，緊鄰地鐵 5 號線西安理工大學站，向北一站路可與3號線換乘，出行便捷。

同時還近鄰西安交大、西安理工大等高校，而且東側約600米左右的曲江第三初級中學（為交大附中名校+），地段資源豐富。

從產品上，項目規劃了8棟高層，獨棟獨戶型，建面約175-200-230㎡三種戶型，雙開門入戶、多套房設計，全屋落地窗等設計，得房率高，戶戶均有超大轉角露臺。

此次加推的8#樓靠近大門主入口，主力戶型面積約230㎡，總價約573-644萬。

2、港宸潤府

項目位于港務區港興路以北，全運路以東。本次公示16#樓，共96套房源的一房一價。

16#樓總高25F，建面約128-143㎡，均價18860元/㎡，單價區間從17111-21857元/㎡，毛坯房交付。

該項目為奧體核心板塊在售的唯一超百畝大體量社區，央企華潤置地開發，容積率僅有2.5，距離項目約600米左右就是高新一中陸港小/中學、陸港第一小學，為孩子上學的改善家庭可以關注。

此次加推的16#樓，主力戶型約143㎡，四代住宅帶露臺，為初改家庭的首選面積段，社區配置有架空層、下沉式會所、游泳池等。

3、綠地長安門

項目位于港務區港寧路以北、和暢路以東。本次公示8#樓，共88套房源的一房一價。

8#樓高23層，共88套房，建面約111-129㎡，均價16711元/㎡，單價區間從15657-17157元/㎡，毛坯房交付。

綠地·長安門，處于港務區核心居住區，區域罕有的低密地塊。

項目優勢在于一墻之隔的陜師大名校+“陸港六小”、一路之隔是西工大合作的陸港第九幼兒園，教育資源扎實。近鄰地鐵3號線、交大陸港醫院

港務區首個新唐風文化社區、公建化外立面、唐風唐韻園林、以及泛會所架空層、社區鄰里中心等。

精裝改毛坯，此前項目公示的首批房源為精裝房，在今年起所推的5#樓以及當前的8#樓均為毛坯房源，均價也有所下降。