房訊九點｜蘇寧易購12元出售12個家樂福子公司股權

01 行業與政策

國家統計局解讀：8月份消費市場運行總體平穩

9月10日，國家統計局城市司首席統計師董莉娟解讀2025年8月份CPI和PPI數據，核心CPI同比漲幅連續第4個月擴大，得益于擴內需促消費政策持續顯效。數據顯示，8月份消費市場運行總體平穩，CPI環比持平，同比下降0.4%，核心CPI同比上漲0.9%，漲幅進一步擴大。

我國不動產登記便利化水平持續提升，“交房即交證”覆蓋2200多個縣市

9月10日，國新辦舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會，介紹“十四五”時期自然資源工作高質量發展成就。據介紹，我國持續提升不動產登記便利化水平，實現抵押登記等業務“跨省通辦”，長三角等重點區域實現登記服務高頻事項“全程網辦”；“交房即交證”覆蓋2200多個縣市，化解1500多萬套影響房屋登記的歷史遺留問題。

02 城市與市場

深圳皇庭廣場30.53億元司法拍賣流拍 僅一人報名競拍

9月10日，深圳市中級法院京東網司法拍賣平臺上的皇庭廣場拍賣以流拍告終，起拍價30.53億元，較評估價43.61億元下調近三成。此次拍賣吸引超過4萬人圍觀，800人關注，僅一人報名，但最終結果顯示“已流拍”。皇庭廣場，即晶島國商購物中心，2013年開業，被譽為深圳CBD的“鉆石之心”。

北京城市副中心站樞紐2025年底投用 為亞洲最大地下綜合交通樞紐

9月10日，北京城市副中心站綜合交通樞紐地下內部裝飾裝修已完成95%，預計2025年年底建成投用。該樞紐是亞洲最大的地下綜合交通樞紐，旨在提升區域交通效率。建成后，從該站出發，15分鐘可達首都國際機場和中心城區，35分鐘到大興國際機場和河北唐山，1小時到雄安新區和天津濱海新區。

03 投資與交易

蘇寧易購12元出售12個家樂福子公司股權

9月9日，蘇寧易購集團股份有限公司發布關于蘇寧國際子公司Carrefour China Holdings N.V.出售子公司股權的公告。公告顯示，蘇寧易購全資子公司Suning International Group Co.,Limited（簡稱“蘇寧國際”）全資子公司Carrefour China Holdings N.V（簡稱“賣方”）與上海啟紓家福企業服務合伙企業（有限合伙）（簡稱“買方”“上海啟紓家福”）簽訂了《股權轉讓協議》，賣方向買方或其控制主體分別以1元人民幣對價出售長沙盛名商業管理有限責任公司、濟南客優仕商業有限公司、山東客優仕商業有限公司、貴州樂福商業有限公司、長沙客優仕超市有限責任公司、河北客優仕商業管理有限公司、珠海客優仕商業有限公司、呼和浩特客優仕商業有限公司、天津家福商業有限公司、北京創益佳客優仕商業有限公司、四川客優仕商業有限公司、石家莊客優仕商業管理有限公司100%股權，本次交易標的合計出售金額為人民幣12元。

本次轉讓完成后，目標公司將不再納入蘇寧易購合并報表范圍。蘇寧易購表示，基于目標公司的財務報告、資產負債、經營現狀等因素，經轉讓方、受讓方協商一致，12個目標股權的股權轉讓價款分別為1元，合計為人民幣12元。交割完成后目標公司的企業名稱、字號、招牌、對外宣傳不再使用“家樂福”、“Carrefour”等相關元素。

富力地產：擬初步為本公司境內公司債券持有人提供整體境內債券重組方案

9月10日電，富力地產在港交所公告稱，公司擬初步為本公司境內公司債券持有人提供整體境內債券重組方案，包括現金購回、以物抵債、應收賬款信托份額抵債、資產信托份額抵債、股票經濟收益權兌付和全額留債長展期。

04 公司與項目

新城控股：前8月合同銷售金額135.66億元 商業運營收入93.38億元

9月8日，新城控股集團股份有限公司發布2025年8月份經營簡報。新城控股8月份商業運營總收入約為11.94億元，較去年同期增長8.83%。今年1-8月，公司累計實現商業運營總收入約93.38億元，同比增長10.91%。8月份合同銷售金額約為15.76億元，銷售面積為19.88萬平方米。1-8月累計合同銷售金額約為135.66億元，累計合同銷售面積為174.78萬平方米。

龍湖集團：2025年前8月合同銷售金額457.4億 經營性收入176.9億

9月9日，龍湖集團控股有限公司發布了2025年8月未經審核的營運數據及新增土地儲備情況。根據公告，截止二零二五年八月末，龍湖集團累計實現總合同銷售金額人民幣457.4億元，合同銷售面積349.6萬平方米，八月單月實現總合同銷售金額人民幣47.3億元，合同銷售面積41.4萬平方米；八月單月實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額人民幣33.9億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積31.0萬平方米。截止二零二五年八月末，龍湖集團實現經營性收入約人民幣176.9億元（含稅金額約人民幣188.6億元）；其中運營收入約人民幣93.9億元（含稅金額約人民幣100.5億元），服務收入約人民幣83.0億元（含稅金額約人民幣88.1億元）。

中國金茂：2025年前8月簽約銷售金額708.84億元

9月9日，中國金茂公布2025年8月未經審核銷售數據。2025年8月份取得簽約銷售金額人民幣90.77億元，簽約銷售建筑面積410,651.92平方米。截至2025年8月31日止8個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣708.84億元（其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態新城項目、寧波生命科學城項目、嘉興上海之窗智慧科學城項目、鄭州二七區馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學城項目及上海橫沔城市運營項目的成交銷售金額），累計簽約銷售建筑面積3,181,144.06平方米。

旭輝控股：2025年前8月合同銷售金額121.6億元

9月9日，旭輝控股集團發布了2025年8月未經審核的營運數據。2025年8月，旭輝控股集團合同銷售金額約為9.6億元人民幣，合同銷售面積約為7.84萬平方米，合同銷售均價約為12100元人民幣/平方米。其中，股東權益應占合同銷售金額約為4.8億元人民幣。2025年1月至8月，旭輝控股集團累計合同銷售金額約為121.6億元人民幣，累計合同銷售面積約為115.9萬平方米，累計合同銷售均價約為10900元人民幣/平方米；股東權益應占合同銷售金額約為63.5億元人民幣。

05 趨勢與觀點

摩根大通稱香港施政報告或放寬資本入境計劃 地產股短期存獲利回吐風險

9月10日，摩根大通發布研報稱，香港新一份施政報告將于9月17日發表，市場預期可能放寬資本投資者入境計劃等措施，但若政策力度弱于預期，地產股或出現短期獲利回吐。摩根大通對當局是否推出所有措施表示疑問，指出樓市已現回穩跡象。施政報告公布后，美聯儲議息結果也可能影響市場，歷史數據顯示減息符合預期時，香港地產股常表現不佳。該行對本地地產行業前景持正面看法，提及恒基地產和信和置業等發展商可能受益。收租股方面，太古地產和領展房產基金被看好為較穩健選項，恒隆地產及九龍倉置業有潛在上行空間。