告知書發布！琯尾街片區征收清單出爐！涉約258.56畝，3592戶！

"謀劃多年，福州晉安河畔琯尾街片區終于迎來征收。9月11日，晉安區人民政府正式下發房屋征收告知書，擬對琯尾街周邊地塊項目范圍內的房屋實施征收。根據此前網絡曝光的琯尾街片區征收分片表顯示，該片區征收涉遷面積約258.56畝、3592戶。區位補償價上參考環南新村、浦下舊改，預計不超過1.3萬/㎡。"

▎涉征約258.56畝，琯尾街正式啟動征遷

根據告知書內容，因琯尾街周邊地塊一項目的需要，擬對該項目范圍內國有土地上所有房屋實施征收，征收部門為：福州市晉安區住房保障和房產管理局。

告知書要求，任何單位和個人不得在上述征收范圍內實施新建、擴建、改建屋、工商登記和改變房屋用途、權屬、抵押登記等不當增加補償費用的行為。

根據告知書，此次征收，片區范圍內所有被征收人應在9月16日之前，自行協商選定房地產價格評估機構，并以書面形式提交給房屋征收實施單位。

根據紅線圖，此次房屋征收，范圍涵蓋晉安新村、省輕紡設計院宿舍、琯尾新村、電力宿舍、省地質大院宿舍、琯尾東新村、桃花山新村、省地質測繪院宿舍等，涉簽約3592戶。

▎一個富有歷史文化、市井氣息的特色街區

根據《福州城市總體規劃》的空間結構，琯尾街區地處福州主城核心區北部，距離福州歷史主城區距離僅1公里，是福州最中心的區域之一，也是城市開發建設最早的區域之一，區位條件十分優越。

晉安區琯尾特色歷史文化街區全長約1公里，其毗鄰晉安河、搭頭路，貫穿整個晉安區各交通要道。街道內地方文脈、歷史印記（如晉豐境、地藏寺）及各類建風貌獨具特色。

但片區依舊面臨交通擁擠、建筑老舊、配套缺失、業態雜亂等問題。近年來，有關部門加強對街道進行改造、整治，拆除不合理的建筑，充分挖掘街道特有的文化內涵，打造富有“市井”街巷味道的特色文化街區。

2020年1月21日，福州市琯尾街特色歷史文化街區開街。2022年晉安老舊小區改造名單出爐，涉及平原6鎮（街）共51個老舊小區，其中，琯尾街片區占4個。

▎琯尾街片區，區位補償或不超過1.3萬/㎡

對于寧化新村及周邊地塊征遷，不少市民比較關心征遷補償：房子被征收，一平方米究竟能拿到多少錢？為此，我們梳理了近2年福州重點小區征遷的補償情況，詳情如下：

整體來看，琯尾街北面，環南新村項目征收，區位補償價12864元/㎡，琯尾街南面，浦下舊改項目（建發灝云）區位補償價12663元/㎡，預計琯尾街片區征收，區位補償價或不超過1.3萬/㎡。

幸福里數據顯示，目前片區在售二手房中，晉安新村掛牌均價16386元/㎡、琯尾新村14688元/㎡、琯尾東新村16342元/㎡、桃花山新村14899元/㎡。琯尾街片區征收區位補償價疊加各類獎勵，或超1.7萬/㎡。

文章來源:樂居買房